Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Marsac-sur-l'Isle

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE24256Code postal 244303 187 habitants120 voies et 1 717 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Perigueux

Maison, prix médian1 917 €/m²appartement 1 568 €/m², en 2025Loyer10,75 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière57,27 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1201 717 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Marsac-sur-l'Isle, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 568 €/m²

La commune 1 568Dordogne 1 667en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 188 à 1 568 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 353 €10 ventes
  2. 20201 237 €5 ventes
  3. 20211 321 €36 ventes
  4. 20221 528 €23 ventes
  5. 20231 725 €14 ventes
  6. 20241 523 €13 ventes
  7. 20251 568 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 568 €12
20241 523 €13
20231 725 €14
20221 528 €23
20211 321 €36
20201 237 €5
20191 353 €10
20181 188 €6
2017—aucune
20161 186 €2
2015—aucune
20141 167 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Saltgourde1 765 €/m² · 10 ventes
  2. Rue des Champs1 550 €/m² · 27 ventes
  3. Route du Chambon1 446 €/m² · 44 ventes
  4. Rue de Clair Sejour1 395 €/m² · 15 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route du Chambon44 ventes · 1 446 €/m²
  2. Rue des Champs27 ventes · 1 550 €/m²
  3. Rue de Clair Sejour15 ventes · 1 395 €/m²
  4. Saltgourde10 ventes · 1 765 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 917 €/m²

La commune 1 917Dordogne 1 647en 2025
La commune est 16 % au-dessus.

Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 85 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 541 à 1 917 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 470 €30 ventes
  2. 20201 582 €37 ventes
  3. 20211 635 €37 ventes
  4. 20221 896 €48 ventes
  5. 20231 904 €41 ventes
  6. 20242 084 €22 ventes
  7. 20251 917 €37 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 917 €37
20242 084 €22
20231 904 €41
20221 896 €48
20211 635 €37
20201 582 €37
20191 470 €30
20181 539 €26
20171 548 €24
20161 290 €34
20151 456 €45
20141 541 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Peladier2 538 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Guy Andraud2 220 €/m² · 7 ventes
  3. Route des Brandes2 013 €/m² · 9 ventes
  4. Route du Chambon1 731 €/m² · 7 ventes
  5. Rue des Champs1 688 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Bordeaux28 ventes · 1 625 €/m²
  2. Rue des Champs12 ventes · 1 688 €/m²
  3. Route des Brandes9 ventes · 2 013 €/m²
  4. Route du Chambon7 ventes · 1 731 €/m²
  5. Rue Guy Andraud7 ventes · 2 220 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,75 €/m²entre 8,15 et 14,19 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.

Appartement
10,18 €/m²entre 8,04 et 12,89 €/m²
1 ou 2 pièces
11,83 €/m²entre 9,80 et 14,29 €/m²
3 pièces et plus
8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Perigueux

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Marsac-sur-l'Isle

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Marsac-sur-l'Isle

Risques sur Marsac-sur-l'Isle

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
  • PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel

Taxe foncière à Marsac-sur-l'Isle

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

57,27 %

Commune 52,53 %, intercommunalité 4,74 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 1,51 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,49 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1 point56,27 % en 2020
Dordogne, moyenne des communes
55,76 %en 2025, la commune 1,51 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 17,49 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202056,27 %10,50 %
202156,27 %12,00 %
202257,27 %12,50 %
202357,27 %aucune
202457,27 %aucune
202557,27 %aucune

En 2020 : 26,55 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 3,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Périgueux.

Les voies de Marsac-sur-l'Isle

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Dordogne

Comparer Marsac-sur-l'Isle avec une autre commune