Cadastre de Lèves
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INSEE28209Code postal 283005 623 habitants103 voies et 1 999 adressesPlan local d'urbanisme, Leves
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 453 €/m²
Médiane de 29 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 103 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 051 à 2 453 €/m².
- 20192 200 €19 ventes
- 20202 262 €23 ventes
- 20212 318 €23 ventes
- 20222 165 €20 ventes
- 20232 343 €18 ventes
- 20242 371 €17 ventes
- 20252 453 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 453 € | 29 |
| 2024 | 2 371 € | 17 |
| 2023 | 2 343 € | 18 |
| 2022 | 2 165 € | 20 |
| 2021 | 2 318 € | 23 |
| 2020 | 2 262 € | 23 |
| 2019 | 2 200 € | 19 |
| 2018 | 2 278 € | 15 |
| 2017 | 2 132 € | 12 |
| 2016 | 1 963 € | 6 |
| 2015 | 2 055 € | 8 |
| 2014 | 2 051 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Paix2 394 €/m² · 40 ventes
- Rue George Sand2 386 €/m² · 23 ventes
- Rue Primo Levi2 359 €/m² · 27 ventes
- Rue de Longsault2 167 €/m² · 5 ventes
- Route de Chavannes2 014 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Paix40 ventes · 2 394 €/m²
- Rue Primo Levi28 ventes · 2 359 €/m²
- Rue George Sand23 ventes · 2 386 €/m²
- Route de Chavannes6 ventes · 2 014 €/m²
- Rue de Longsault5 ventes · 2 167 €/m²
2 353 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 103 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 058 à 2 353 €/m².
- 20192 140 €53 ventes
- 20202 350 €60 ventes
- 20212 257 €62 ventes
- 20222 534 €64 ventes
- 20232 467 €39 ventes
- 20242 324 €33 ventes
- 20252 353 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 353 € | 42 |
| 2024 | 2 324 € | 33 |
| 2023 | 2 467 € | 39 |
| 2022 | 2 534 € | 64 |
| 2021 | 2 257 € | 62 |
| 2020 | 2 350 € | 60 |
| 2019 | 2 140 € | 53 |
| 2018 | 2 246 € | 40 |
| 2017 | 2 189 € | 44 |
| 2016 | 2 108 € | 44 |
| 2015 | 1 993 € | 44 |
| 2014 | 2 058 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des 3 Maisons2 800 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin2 741 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bout du Val2 705 €/m² · 6 ventes
- Rue Marie Curie2 678 €/m² · 6 ventes
- Résidence des Cèdres2 624 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chavannes29 ventes · 1 984 €/m²
- Avenue de la Paix23 ventes · 2 260 €/m²
- Rue de Bailleau22 ventes · 2 198 €/m²
- Rue de Longsault10 ventes · 2 336 €/m²
- Rue Alphonse Jacquet9 ventes · 2 577 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,01 €/m²entre 9,08 et 13,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 013 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 13,16 €/m²entre 10,97 et 15,78 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,74 €/m²entre 12,98 et 19,09 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,12 €/m²entre 10,06 et 14,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 684 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 582 € pour 37 m², 3 pièces et plus 873 € pour 72 m², maison 1 013 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLeves
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lèves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Lèves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,69 %
Commune 51,19 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,49 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 9,67 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,49 points52,20 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 9,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,20 % | 11,50 % |
| 2021 | 59,44 % | 11,50 % |
| 2022 | 59,21 % | 11,50 % |
| 2023 | 58,95 % | 11,50 % |
| 2024 | 58,69 % | 11,50 % |
| 2025 | 58,69 % | 11,50 % |
En 2020 : 31,98 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Lèves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Paix161
- Avenue Gérard Philipe46
- Avenue Marcel Proust71
- Avenue Soutine28
- Avenue Victor Schoelcher24
- Résidence des Marcoins20
- Route de Chavannes174
- Route du Bois de Lèves61
- Rue Alphonse Jacquet36
- Rue d'Ouarville29
- Rue de Bailleau106
- Rue de Josaphat53
- Rue de la Butte Celtique36
- Rue de la Chacatière28
- Rue de la Voie Romaine27
- Rue de Longsault59
- Rue des Hauts de Fresnay53
- Rue des Lucasses23
- Rue du Bout du Val72
- Rue du Colombier28
- Rue Flora Tristan23
- Rue Hoche Allart21
- Rue Jean Jaurès28
- Rue Jean Moulin31
- Rue Jules Vallain40
- Rue Louise Michel35
- Rue Marie Curie27
- Rue Nelson Mandela38
- Rue Nicolas Copernic23
- Rue Pablo Neruda29
- Allée des Alouettes5
- Allée des Arazias4
- Allée des Bleuets4
- Allee des Buissons6
- Allée des Charmes19
- Allée des Ecureuils5
- Allée des Graviers15
- Allée des Iris4
- Allée des Jacinthes5
- Allee des Laris10
- Allée des Perdrix3
- Allée des Vignes4
- Allée du Gros Orme8
- Allée du Pied de Fée5
- Allée Jean-bernard Huet16
- Allée Madeleine Castaing4
- Chemin de Dreux9
- Chemin de Fontaine Bouillant1
- Chemin de la Vallée6
- Chemin de la Vallee Baron12
- Chemin des Graviers du Rigeard2
- chemin des luets3
- Chemin des Mures2
- Chemin du Bois de la Chambre1
- Chemin du Moulin de Longsault2
- Cite du Bois de Leves1
- Clos de Longsault6
- Clos des Grands Prés16
- Clos Paulette Chevalier6
- Dainville1
- Impasse des 3 Maisons3
- Impasse des Cherusses6
- Impasse du Clos Benin8
- La Ferme du Bois de Lèves1
- La Ravaudiere2
- Ld la Ferme du Bois de Leves2
- Le Guibert1
- Les Clos Mullons4
- Les Vaux de Leves2
- Place de l’Eglise5
- Résidence de la Vallée7
- Résidence des Cèdres10
- Residence des Clos Mullons4
- Residence du 16 Aout3
- Residence du Clos du Moulin6
- Rue Antoine de Saint-exupéry11
- Rue Bernard Jumentier11
- Rue Brissot14
- Rue Charles Darwin13
- Rue de l'Ormeteau10
- Rue de la Butte Verte5
- Rue de la Malonerie9
- Rue de la Pointe à l'Hermite16
- Rue de la Ravaudière10
- Rue des 3 Maisons12
- Rue des Dames Blanches13
- Rue des Grands Pres13
- Rue des Osiers16
- Rue des Ouches11
- Rue des Picheloups7
- Rue des Vaux de Lèves3
- Rue du Bois Lion6
- Rue du Moulin à Vent17
- Rue du Mousseau10
- Rue du Petit Orme6
- Rue du Petit Réau15
- Rue George Sand15
- Rue Olympe de Gouges16
- Rue Primo Levi20
- Rue Robert Schuman12
- Rue Saint Gilles9
- Rue Vau Monnaie19
- Zone d'activité Ferme du Bois de Lèves1
Autres communes du département
Eure-et-Loir