Cadastre de Varize
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INSEE28400Code postal 28140193 habitants22 voies et 152 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de Beauce
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,58 €/m²entre 8,63 et 12,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 550 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 10,98 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,37 €/m²entre 9,36 et 13,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 8,41 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 8,21 €/m²entre 6,70 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de Beauce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 309 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Varize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Varize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Varize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,53 %
Commune 30,13 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 4,53 points. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 15,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,43 points31,10 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 15,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,10 % | 13,14 % |
| 2021 | 31,08 % | 12,69 % |
| 2022 | 32,06 % | 10,34 % |
| 2023 | 32,06 % | 9,48 % |
| 2024 | 33,53 % | 9,12 % |
| 2025 | 33,53 % | 8,61 % |
En 2020 : 9,91 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Beauce.
Les voies de Varize
Base Adresse Nationale
- Chemin de Lindron1
- Impasse de la Roche5
- La Cave1
- La Ferte1
- La Roche1
- La Saulaye3
- le Paradis7
- Le Pressoir1
- Le Vieux Château1
- Le Vieux Coffre1
- Lieu Dit Elumignon1
- Lieu Dit Lindron15
- Lieu Dit Pommay25
- Lieu Dit Pressainville5
- Place de l’Eglise3
- Rue de la Pierre Pichotte2
- Rue du 15 Octobre 18703
- Rue du Château26
- Rue du Guejard14
- Rue du Paradis6
- Rue du Pressoir25
- Voie Romaine5
Autres communes du département
Eure-et-Loir