Cadastre de Saint-Jean-du-Pin
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INSEE30270Code postal 301401 531 habitants47 voies et 765 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Jean-du-Pin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 154 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 809 à 2 154 €/m².
- 20191 944 €10 ventes
- 20201 685 €11 ventes
- 20211 967 €21 ventes
- 20222 466 €15 ventes
- 20232 693 €8 ventes
- 20242 356 €14 ventes
- 20252 154 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 154 € | 10 |
| 2024 | 2 356 € | 14 |
| 2023 | 2 693 € | 8 |
| 2022 | 2 466 € | 15 |
| 2021 | 1 967 € | 21 |
| 2020 | 1 685 € | 11 |
| 2019 | 1 944 € | 10 |
| 2018 | 1 903 € | 8 |
| 2017 | 1 438 € | 13 |
| 2016 | 1 886 € | 8 |
| 2015 | 2 013 € | 9 |
| 2014 | 1 809 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Lionnais2 454 €/m² · 9 ventes
- Route d'Auzas2 247 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Sous Blanas1 989 €/m² · 5 ventes
- Route de Carnoules1 967 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Carnoules12 ventes · 1 967 €/m²
- Chemin du Lionnais9 ventes · 2 454 €/m²
- Chemin de Sous Blanas5 ventes · 1 989 €/m²
- Route d'Auzas5 ventes · 2 247 €/m²
- Chemin du Serre4 ventes · 2 152 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,53 €/m²entre 5,78 et 9,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 693 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 8,14 et 12,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,70 et 15,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,98 €/m²entre 7,15 et 11,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 647 € pour 72 m², maison 693 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Jean-du-Pin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 852 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jean-du-Pin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Jean-du-Pin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
- Gardon d'Alèsnaturel
- PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique
Taxe foncière à Saint-Jean-du-Pin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,60 %
Commune 45,42 %, intercommunalité 6,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,09 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 1,7 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 67,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,09 point51,51 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 1,7 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,51 % | 14,23 % |
| 2021 | 51,53 % | 14,30 % |
| 2022 | 51,55 % | 15,73 % |
| 2023 | 51,56 % | 15,73 % |
| 2024 | 51,58 % | 15,73 % |
| 2025 | 51,60 % | 15,73 % |
En 2020 : 20,77 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 6,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Alès Agglomération.
Les voies de Saint-Jean-du-Pin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jean Rampon38
- Chemin de Blanas37
- Chemin de Cabries6
- Chemin de l'Alambic10
- Chemin de la Calade7
- Chemin de la Combe9
- Chemin de la Combette9
- Chemin de la Mauricotte18
- Chemin de la Rouvière8
- Chemin de la Souque23
- Chemin de Lauzière10
- Chemin de Montredon17
- Chemin de Plos13
- Chemin de Saint Germain12
- Chemin de Tresmont9
- Chemin des Chenes Verts18
- Chemin du Bas Devès15
- Chemin du Dabias27
- Chemin du Lionnais65
- Chemin du Mas Neuf7
- Chemin du Serre35
- Impasse de Plos7
- Impasse du Lionnais8
- Place Roger Tribes10
- Route d'Ales11
- Route d'Auzas98
- Route de Carnoules86
- Route de Generargues56
- Route Vieille18
- Rue du Provençal24
- Chemin de Camaras3
- Chemin de Font Jauvert2
- Chemin de Fosse Malle3
- Chemin de l'Aire5
- Chemin de l'Aoulette1
- Chemin de la Cabanette1
- Chemin de la Levade1
- Chemin de Madagascar6
- Chemin de Sous Blanas5
- Chemin de Tirequarle1
- Chemin de Traquette2
- Chemin de Trépeloup2
- Chemin des Rouves4
- Chemin des Sognes6
- Chemin du Bois Commun4
- Chemin du Champ de Tir4
- Impasse du Marquet4
Autres communes du département
Gard