Cadastre de Frouzins
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INSEE31203Code postal 312709 805 habitants179 voies et 3 528 adressesPlan local d'urbanisme, Frouzins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 642 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 2 440 à 2 642 €/m².
- 20192 380 €42 ventes
- 20202 432 €46 ventes
- 20212 805 €47 ventes
- 20222 717 €47 ventes
- 20232 660 €36 ventes
- 20242 593 €35 ventes
- 20252 642 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 642 € | 32 |
| 2024 | 2 593 € | 35 |
| 2023 | 2 660 € | 36 |
| 2022 | 2 717 € | 47 |
| 2021 | 2 805 € | 47 |
| 2020 | 2 432 € | 46 |
| 2019 | 2 380 € | 42 |
| 2018 | 2 416 € | 33 |
| 2017 | 2 381 € | 37 |
| 2016 | 2 434 € | 21 |
| 2015 | 2 324 € | 34 |
| 2014 | 2 440 € | 26 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- boulevard de la méditerranee4 425 €/m² · 11 ventes
- Avenue Léon Blum2 847 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Bourgade2 814 €/m² · 7 ventes
- Rue des Bougainvilliers2 804 €/m² · 8 ventes
- Allee Andre le Notre2 796 €/m² · 28 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee Andre le Notre28 ventes · 2 796 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand13 ventes · 2 627 €/m²
- Chemin de Tréville13 ventes · 2 528 €/m²
- boulevard de la méditerranee13 ventes · 4 425 €/m²
- Pl de l’Hot de Ville R Ratier12 ventes · 1 972 €/m²
2 825 €/m²
Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 452 à 2 825 €/m².
- 20192 631 €74 ventes
- 20202 611 €85 ventes
- 20212 832 €71 ventes
- 20223 010 €69 ventes
- 20232 891 €54 ventes
- 20242 894 €60 ventes
- 20252 825 €54 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 825 € | 54 |
| 2024 | 2 894 € | 60 |
| 2023 | 2 891 € | 54 |
| 2022 | 3 010 € | 69 |
| 2021 | 2 832 € | 71 |
| 2020 | 2 611 € | 85 |
| 2019 | 2 631 € | 74 |
| 2018 | 2 644 € | 63 |
| 2017 | 2 505 € | 63 |
| 2016 | 2 386 € | 54 |
| 2015 | 2 451 € | 65 |
| 2014 | 2 452 € | 50 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Sauveur3 274 €/m² · 8 ventes
- Route de Plaisance3 206 €/m² · 6 ventes
- Che du Roussimort3 152 €/m² · 8 ventes
- Avenue Francois Mitterrand3 089 €/m² · 5 ventes
- Rue des Amandiers3 026 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Amandiers22 ventes · 3 026 €/m²
- boulevard de la méditerranee20 ventes · 2 443 €/m²
- Avenue du Gers17 ventes · 2 699 €/m²
- Avenue des Pyrénées14 ventes · 2 313 €/m²
- Rue des Capucines8 ventes · 2 759 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,42 €/m²entre 9,44 et 13,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 051 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
- Appartement
- 12,50 €/m²entre 11,26 et 13,88 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,44 €/m²entre 13,10 et 15,90 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,19 €/m²entre 9,91 et 12,63 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 650 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 806 € pour 72 m², maison 1 051 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrouzins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frouzins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frouzins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 30/09/2023
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
Taxe foncière à Frouzins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,73 %
Commune 44,61 %, intercommunalité 5,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,43 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,58 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,08 points46,65 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,58 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,65 % | 8,10 % |
| 2021 | 46,89 % | 9,05 % |
| 2022 | 46,89 % | 10,27 % |
| 2023 | 47,61 % | 10,53 % |
| 2024 | 49,73 % | 10,53 % |
| 2025 | 49,73 % | 10,53 % |
En 2020 : 20,59 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.
Les voies de Frouzins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Bourgade80
- Avenue de Montségur44
- Avenue des Pyrénées109
- Avenue du Chêne Vert58
- Avenue du Gers187
- Avenue Francois Mitterrand47
- Avenue Rene Descartes33
- Avenue Rouget de Lisle40
- boulevard de la méditerranee154
- Chemin de la Cendere40
- chemin de montbel46
- Chemin de Montbel100
- Chemin de MoNTBEL36
- Chemin de Sauveur141
- Chemin de Tréville46
- Chemin des Mailheaux54
- moulin37
- roussimort62
- Rue Bel Air51
- Rue d'Occitanie45
- Rue de la Concorde36
- rue de la République101
- Rue des Amandiers73
- Rue des Capucines47
- Rue des Cerisiers38
- Rue des Glycines37
- Rue des Muriers46
- Rue du Maréchal Niel38
- Rue du Vieux Chem de Muret36
- Rue Louise Semon49
- Allee Andre le Notre16
- Ancien Chemin de Muret28
- Avenue de Gascogne23
- Avenue de Toulouse26
- Avenue du 19 Mars 196226
- Avenue Jean de la Fontaine12
- Avenue Jean Pierre Sabatier7
- Avenue Léon Blum11
- Avenue Surcouf22
- Bordeneuve1
- Chemin de Clairefontaine9
- Chemin de la Saudrune7
- chemin de Lamartine1
- Chemin de Reguelongue1
- Chemin de Sauveur2
- Chemin des Lacs6
- Chemin des Plantiers30
- Impasse Aragon6
- Impasse Belingue7
- Impasse Charles Trénet6
- Impasse Chenier3
- Impasse Danton3
- Impasse de la Save2
- Impasse de la Source9
- Impasse de Plaisance10
- Impasse Densus4
- Impasse des Cerisiers3
- Impasse des Mimosas16
- Impasse des Mouettes13
- Impasse des Muriers5
- Impasse des Orchidees15
- Impasse des Peupliers15
- Impasse des Pièces du Village20
- Impasse des Pruniers5
- Impasse des Roses16
- Impasse des Rossignols2
- Impasse des Tonnelles9
- Impasse des Tournesols10
- Impasse des Violettes9
- Impasse du Chêne Vert4
- Impasse du Gers11
- Impasse du Hameau15
- Impasse du Languedoc4
- Impasse du Pic de Ger6
- Impasse du Roussimort13
- Impasse du Vercors10
- Impasse Gilles de Gennes18
- Impasse Hoche7
- Impasse Jade15
- Impasse Jardins des Cotes16
- Impasse Jean Mermoz18
- Impasse Jean Moulin7
- Impasse Jourdan4
- Impasse Jules Grévy6
- Impasse Kellermann9
- Impasse Lavoisier9
- Impasse Leon Gambetta6
- Impasse Louis Latecoere9
- Impasse Louise Michel5
- Impasse Luc Montagnier9
- Impasse Marceau6
- Impasse Maryse Bastié10
- Impasse Mendès France8
- Impasse Montbel13
- Impasse Pel Rougeot5
- Impasse Pradettos8
- Impasse Saint - Germier2
- Impasse Saint Just5
- Impasse Thiers6
- Impasse Tolosan2
- L'Aubenque1
- La Cendère1
- La Pointe de l'Aiguillon1
- La Simouno1
- La Vache2
- Le Village2
- Les Côtes1
- Mailheaux2
- Montbel1
- Muriers1
- Passage de la Gimone5
- Passage des Lilas4
- Passage des Orchidees10
- Passage Jules Ferry3
- Pièces du Village1
- Pl de l’Hot de Ville R Ratier14
- Place de Peyrepertuse20
- Place des Meuniers7
- Place du 11 Novembre10
- Place du 8 Mai7
- Place du 8 Mai 19457
- Reguelongue1
- Route de Fonsorbes3
- Route de Plaisance27
- Rue Agnes Varda1
- Rue Albert Camus11
- Rue Alphonse Daudet25
- Rue de l'Autan8
- Rue de la Prairie26
- Rue de la Saudrune1
- Rue de Roquefixade10
- Rue de Verdun15
- Rue des Alpes19
- Rue des Bégonias7
- Rue des Bougainvilliers11
- Rue des Chaumes11
- Rue des Demoiselles de Gascogne18
- Rue des Epis15
- Rue des Frenes4
- Rue des Genets9
- Rue des Joncs7
- Rue des Jonquilles19
- Rue des Marronniers26
- Rue des Merles19
- Rue des Narcisses8
- Rue des Oliviers9
- Rue des Pommiers25
- Rue des Puisatiers16
- Rue des Tilleuls6
- Rue du Canal de Saint Martory14
- Rue du Carlite15
- Rue du Crabère17
- Rue du Fort29
- Rue du General Leclerc20
- Rue du Lavoir19
- Rue du Limousin7
- rue du midi1
- Rue du Midi31
- Rue du Mont Vallier19
- Rue du Montcalm16
- rue du vieux moulin2
- Rue George Sand8
- Rue Georges Charpak30
- Rue Georges Clémenceau13
- Rue Guillaume Berdeil28
- Rue Jean Bart26
- Rue Jean Jaurès12
- Rue Joliot Curie22
- Rue Jules Ferry19
- Rue Jules Verne24
- Rue Marat22
- Rue Marechal Juin15
- Rue Paul Painlevé23
- Rue Saint Germier18
- Rue Salvador Allende8
- Rue Victor Hugo12
- Rue Vincent Auriol5
- Square Marguerite Duras1
- Zone Artisanale la Vache1
Autres communes du département
Haute-Garonne