Cadastre de Montesquieu-Lauragais
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INSEE31374Code postal 314501 039 habitants152 voies et 542 adressesPlan local d'urbanisme, Montesquieu-Lauragais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 813 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 879 à 1 813 €/m².
- 20192 390 €12 ventes
- 20202 327 €11 ventes
- 20212 636 €15 ventes
- 20221 699 €11 ventes
- 20232 866 €10 ventes
- 20242 691 €12 ventes
- 20251 813 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 813 € | 9 |
| 2024 | 2 691 € | 12 |
| 2023 | 2 866 € | 10 |
| 2022 | 1 699 € | 11 |
| 2021 | 2 636 € | 15 |
| 2020 | 2 327 € | 11 |
| 2019 | 2 390 € | 12 |
| 2018 | 2 427 € | 7 |
| 2017 | 2 055 € | 12 |
| 2016 | 1 800 € | 10 |
| 2015 | 2 153 € | 9 |
| 2014 | 1 879 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Plumassières2 810 €/m² · 5 ventes
- Côte d'En Serny2 003 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Plumassières5 ventes · 2 810 €/m²
- Côte d'En Serny5 ventes · 2 003 €/m²
- Grande Rue Saint-jacques3 ventes · 2 107 €/m²
- La Côte de Négra3 ventes · 2 502 €/m²
- Route de Villenouvelle3 ventes · 2 919 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,26 et 11,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,01 €/m²entre 10,22 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,41 €/m²entre 11,90 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,52 €/m²entre 7,04 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 496 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontesquieu-Lauragais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 894 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montesquieu-Lauragais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montesquieu-Lauragais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
- PPR Hers-Mort amontnaturel
Taxe foncière à Montesquieu-Lauragais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,46 %
Commune 29,96 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,62 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 12,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,62 points29,84 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 12,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,84 % | 14,40 % |
| 2021 | 31,12 % | 14,40 % |
| 2022 | 37,46 % | 14,40 % |
| 2023 | 37,46 % | 14,40 % |
| 2024 | 37,46 % | 14,40 % |
| 2025 | 37,46 % | 14,40 % |
En 2020 : 5,27 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Montesquieu-Lauragais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Ayguevives9
- Chemin de Bigot5
- Chemin de Coussacou18
- Chemin de Goudet7
- Chemin de la Jeanbernade4
- Chemin de Ronde27
- Chemin de Saint-léon13
- Chemin de Thésauque5
- Chemin du Conté7
- Côte d'En Serny23
- Goudet13
- Grande Rue Saint-jacques13
- Impasse Costo Séco5
- Impasse d'En Régis10
- Impasse de Barrélis4
- Impasse de Cambel6
- Impasse de la Tuilerie4
- Impasse des Pradals10
- Impasse des Rajols4
- Impasse des Rambals6
- Jeangrand4
- La Côte de Négra27
- Le Village12
- Route de Nailloux41
- Route de Villenouvelle16
- Route Departementale 1622
- Rue de l'Ancien Petit Fossé20
- Rue des Plumassières19
- Rue du Barry21
- Rue Pierre Paul Riquet7
- Barrélis1
- Belle Serre2
- Belle Vue1
- Bellesere1
- Bigot le Vieux1
- Borde d’En Haut1
- Borde Neuve1
- Bordeneuve1
- Borios1
- Brefeil2
- Brefelou1
- Camarade1
- Cambique1
- Cantamerle2
- Cantegril2
- Cantomerle1
- Chateau Bigot1
- Chemin de Doble1
- Chemin de la Capelle3
- Chemin de Lardenne1
- Chemin de Saint Jean2
- Chemin des Muletiers3
- Coussac1
- Coussacou1
- Ecluse de Négra1
- En Bacou2
- En Courail1
- En Fendres1
- En Fournes1
- En Gratia1
- En Marel1
- En Mariou1
- En Petre1
- En Poulet1
- En Rebel1
- En Régis le Grand1
- En Regis le Petit3
- En Revel1
- En Revelou1
- En Sansou1
- En Selve2
- En Serene1
- En Serni2
- Encrambade1
- Engautier1
- Escarassa1
- Escarjolis1
- Escarrassa1
- Guilhem Thomas2
- Guiral1
- Impasse de Bellesserre1
- Impasse de la Ginestiere3
- Impasse de la Nauze2
- Impasse de Narbons2
- Impasse des Béouzels1
- Impasse du 3 Juillet 15861
- Impasse du Calvaire2
- Impasse Terre Rouge2
- Jean Abram1
- Jean Abran1
- L'Ardenne1
- L’Embarras-Barcot1
- l'Obit1
- La Barthete1
- La Bourdette1
- La Capelle1
- La Jeanbernade1
- La Pommière1
- La Ucatou1
- Lacassagne1
- Lagarre1
- Las Marios1
- Las Marios Neuves2
- Las Tutos1
- Laucate2
- Laucatou2
- Le Cassagnou2
- Le Fleurat2
- Le Fort1
- Le Fourtou1
- Le Moulin1
- Le Moulin d'En Bas2
- Le Pigal1
- Le Pigné1
- Le Rouquet2
- Les Béouzels1
- Les Bragots1
- Les Rambals1
- Lobit2
- Malafa1
- Malepeyre2
- Mestre Frances d’En Bas1
- Mestre Frances d'En Haut2
- Metairie d’Enfendres1
- Moncal1
- Montbrun1
- Montcal1
- Négra1
- Nougayrols1
- Penchenil1
- Pepille1
- Périole Est1
- Petit Coussac1
- Peyréga2
- Place de la Mairie1
- Poncet Neuf1
- Porqueri1
- Pourqueri1
- Puybusque3
- Rouquete1
- Rousanel1
- Route Départementale N°383
- Rue des Ecoles1
- Rue du Forgeron2
- Rue du Moulin Pastelier1
- Rue Gaspard de Fieubet2
- Ruelle des Cathares1
- Saint Michel1
- Sallefranque1
- Seville1
- Souleilla d'En Bernadi1
- Souleilla de la Mougnere1
Autres communes du département
Haute-Garonne