Cadastre de Beaucaire
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INSEE32035Code postal 32410255 habitants37 voies et 175 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Tenareze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 619 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 83 %, de 886 à 1 619 €/m².
- 20191 670 €4 ventes
- 20201 182 €6 ventes
- 20211 329 €4 ventes
- 20221 432 €5 ventes
- 2023727 €3 ventes
- 20241 568 €5 ventes
- 20251 619 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 619 € | 5 |
| 2024 | 1 568 € | 5 |
| 2023 | 727 € | 3 |
| 2022 | 1 432 € | 5 |
| 2021 | 1 329 € | 4 |
| 2020 | 1 182 € | 6 |
| 2019 | 1 670 € | 4 |
| 2018 | 886 € | 8 |
| 2017 | 1 392 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 528 € | 1 |
| 2014 | 592 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Village3 ventes · 1 261 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,46 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,88 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,69 €/m²entre 6,09 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Tenareze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 569 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaucaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaucaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PSS Baïsenaturel
- PPRN-RGA - BEAUCAIREnaturel
Taxe foncière à Beaucaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,17 %
Commune 43,68 %, intercommunalité 5,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 18,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,65 point50,82 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 18,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,82 % | 11,71 % |
| 2021 | 50,82 % | 11,64 % |
| 2022 | 50,97 % | 12,40 % |
| 2023 | 48,85 % | 12,75 % |
| 2024 | 49,01 % | 13,11 % |
| 2025 | 49,17 % | 13,71 % |
En 2020 : 12,13 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Tenarèze.
Les voies de Beaucaire
Base Adresse Nationale
- avenue du ponant11
- chemin de higuès4
- chemin de laquay1
- chemin de larrouget1
- chemin des remparts2
- Chemin du Beziat4
- chemin du birgou2
- chemin du picart4
- impasse du boué4
- parvis de l'église1
- route d'ampeils3
- route d'ayguetinte13
- route de bidalet8
- route de castéra-verduzan2
- route de l'espitalès7
- route de la baïse14
- Route de la Turaque5
- route de malet1
- route de mardan1
- route de pardailhan16
- route de puységur3
- Route de Valence8
- route des carrières4
- route des crêtes2
- route des pyrénées6
- route du château3
- rue bombecul11
- rue de l'armagnac3
- rue de l'église3
- rue de rixheim1
- rue des arcades6
- rue des arcades1
- rue des jardins1
- rue du lavoir2
- rue du presbytère7
- rue du vieux port9
- Rue Porte de Debat1
Autres communes du département
Gers