Avenue Gambetta, Arcachon
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 290 €/m²
- Fourchette basse
- 4 820 €/m²
- Fourchette haute
- 7 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 080 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 6 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 741 €4 ventes
- 20226 921 €3 ventes
- 20237 114 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 980 €1 vente
- Estimation6 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 47 Av Gambetta, 254 000 € le 17/01/2025.
8 870 €/m²
- Fourchette basse
- 5 770 €/m²
- Fourchette haute
- 12 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 486 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 8 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 563 €1 vente
- 20229 431 €3 ventes
- 202317 410 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation8 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au Av Gambetta, 2 611 500 € le 20/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 24 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 410 000 € | 8 200 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 104 m² | 594 500 € | — |
| 10/02/2025 | 55 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 194 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/01/2025 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 254 000 € | 4 980 € |
| 19/07/2024 | 3 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 880 000 € | 8 462 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement | 23 m² | 185 000 € | 8 043 € |
| 30/06/2023 | 59 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 25 m² | 259 956,42 € | 10 398 € |
| 20/06/2023 | Av Gambetta | Dépendance, Maison | 150 m² | 2 611 500 € | 17 410 € |
| 14/06/2023 | 3 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 48 m² | 265 000 € | 5 521 € |
| 22/05/2023 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 15 m² | 185 000 € | — |
| 31/03/2023 | 4 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 40 m² | 371 000 € | — |
| 12/01/2023 | 28 Av Gambetta | Appartement | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 22/11/2022 | 2 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 895 000 € | 9 944 € |
| 29/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 123 m² | 1 183 000 € | 9 618 € |
| 21/06/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 24 m² | 229 000 € | — |
| 10/06/2022 | 41 Av Gambetta | Maison | 149 m² | 1 060 000 € | 7 114 € |
| 20/04/2022 | 1 Av Gambetta | Appartement | 110 m² | 628 000 € | 5 709 € |
| 28/03/2022 | 47 Av Gambetta | Dépendance | non mesurée | 26 100 € | — |
| 23/03/2022 | 47 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 38 m² | 263 000 € | 6 921 € |
| 21/03/2022 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 80 m² | 754 500 € | 9 431 € |
| 10/02/2022 | 41 Av Gambetta | Vente | 159 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 12/01/2022 | 1 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 600 000 € | 4 959 € |
| 06/12/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 28 m² | 235 000 € | — |
| 19/10/2021 | 4 Av Gambetta | Appartement, Dépendance | 127 m² | 800 000 € | — |
| 10/09/2021 | 29 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 1 040 000 € | — |
| 03/09/2021 | 47 Av Gambetta | Dépendance, Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 € |
| 28/07/2021 | 20 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 26/04/2021 | 1 Av Gambetta | Appartement | 74 m² | 612 722 € | 8 280 € |
| 23/04/2021 | 28 Av Gambetta | Appartement | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 26/03/2021 | 45 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 80 m² | 685 000 € | 8 563 € |
| 08/03/2021 | 18 Av Gambetta | Appartement | 57 m² | 296 500 € | 5 202 € |
| 25/01/2021 | 5 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 127 m² | 1 588 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Servitude AS2 · SUP T1 de la Gironde · Abords délimités de la Synagogue
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 060 kWh/an1 691 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Servitude AS2
- SUP T1 de la Gironde
- Abords délimités de la Synagogue
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 85,7 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 39,3 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 53 m² | 1978 | E | E |
| maison, 57 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 178,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3bis Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 86,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 106,1 m² | — | D | C |
| appartement, 53 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 107 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 40,5 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 51,9 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 27,3 m² | 1949 | E | B |
| maison, 42 Avenue Gambetta 33120 Arcachon | 56 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FLIV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | SC ARGUIN DR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI ARCAFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI LES PERLES DU BASSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | YPSO FINANCES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI LOUSTALOT ARCACHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE CASTAING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | LOUSTALOT DESCHANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DU 7 AVE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | DES 11 ET 13 AVENUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BIDEGAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DES 11 ET 13 AVENUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI YCG ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PHIDRINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE IMMOBILIERE DE L'ERMITAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | KINE SPORT SANTE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | A2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | BBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GAMBETTA CORNER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | GERICAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI LES BICHONS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LAURIOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI SOCIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | FELTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DU 28 AV GAMBETTA | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | MAJEC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | MONARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DE L'ASTROLABE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 28 | TRIDIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | FELTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 36 bis | SC LES CACTUS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CULTUELLE ISRAELITE DE LA GIRONDE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | FORMENTOR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI JUTHONIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LE CARRE GAMBETTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BAOBAB | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SFMP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | BAOBAB | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 59 | IMMOGUI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 14 | 100 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 63 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 230 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 0 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement172 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.