Cadastre du Pian-Médoc
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INSEE33322Code postal 332907 292 habitants166 voies et 3 362 adressesPlan local d'urbanisme, Le Pian-Medoc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 841 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 109 ventes dans la commune.
- 20192 778 €1 vente
- 20203 152 €5 ventes
- 20213 700 €1 vente
- 20223 639 €2 ventes
- 20233 545 €1 vente
- 20243 729 €1 vente
- 20253 841 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 841 € | 4 |
| 2024 | 3 729 € | 1 |
| 2023 | 3 545 € | 1 |
| 2022 | 3 639 € | 2 |
| 2021 | 3 700 € | 1 |
| 2020 | 3 152 € | 5 |
| 2019 | 2 778 € | 1 |
| 2018 | 2 804 € | 3 |
| 2017 | 2 853 € | 3 |
| 2016 | 2 786 € | 2 |
| 2015 | 3 076 € | 1 |
| 2014 | 2 782 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Bruyeres3 814 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee des Bruyeres5 ventes · 3 814 €/m²
3 378 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 392 à 3 378 €/m².
- 20192 944 €86 ventes
- 20203 226 €82 ventes
- 20213 259 €91 ventes
- 20223 582 €78 ventes
- 20233 589 €45 ventes
- 20243 282 €44 ventes
- 20253 378 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 378 € | 76 |
| 2024 | 3 282 € | 44 |
| 2023 | 3 589 € | 45 |
| 2022 | 3 582 € | 78 |
| 2021 | 3 259 € | 91 |
| 2020 | 3 226 € | 82 |
| 2019 | 2 944 € | 86 |
| 2018 | 2 929 € | 67 |
| 2017 | 2 689 € | 78 |
| 2016 | 2 494 € | 76 |
| 2015 | 2 427 € | 52 |
| 2014 | 2 392 € | 44 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Girolles3 677 €/m² · 5 ventes
- Allee du Medoc3 638 €/m² · 15 ventes
- Route d'Arsac3 572 €/m² · 8 ventes
- Rue Pasteur3 463 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Petit Poujeau3 452 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement le Lac18 ventes · 3 260 €/m²
- Allee du Medoc15 ventes · 3 638 €/m²
- Allee de Sénéjac15 ventes · 3 432 €/m²
- Rue Jean-jacques Rousseau14 ventes · 3 399 €/m²
- Ham les Fougeres12 ventes · 3 172 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,69 €/m²entre 9,63 et 16,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
- Appartement
- 14,10 €/m²entre 11,71 et 16,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,45 €/m²entre 12,48 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,92 €/m²entre 9,81 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 858 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Pian-Medoc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Pian-Médoc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Pian-Médoc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel
Taxe foncière au Pian-Médoc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,99 %
Commune 29,77 %, intercommunalité 1,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,1 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 14,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,29 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,1 point30,89 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 14,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,89 % | 12,29 % |
| 2021 | 30,89 % | 12,29 % |
| 2022 | 30,97 % | 12,29 % |
| 2023 | 30,98 % | 12,29 % |
| 2024 | 30,99 % | 12,29 % |
| 2025 | 30,99 % | 12,29 % |
En 2020 : 12,31 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Estuaire.
Les voies du Pian-Médoc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Geneste38
- Allee de Petrucail79
- Allee de Sénéjac131
- Allée des Chataigniers38
- Allée des Chevreuils83
- Allée des Vergnes57
- Allee du Medoc60
- Allee Grammont38
- Allee Montesquieu60
- Allée Montesquieu41
- Allée Saint-seurin49
- Chemin du Petit Poujeau46
- Lotissement des Chenes42
- Lotissement Le Bois du Luget82
- Lotissement le Lac129
- Lotissement le Verger41
- Lotissement les Arums48
- Lotissement les Fougeres40
- Lotissement Les Fougères52
- Lotissement Les Genêts52
- Lotissement Les Genêts52
- Route d'Arsac78
- Route de Pauillac93
- Route de Soulac96
- Rue de la Fontaine62
- Rue Jean Giraudoux48
- Rue Jean-jacques Rousseau97
- Rue Michel de Montaigne39
- Rue Pasteur44
- Rue Voltaire66
- À Auquin1
- A Garlyon4
- Allee Balzac4
- Allée Brémontier17
- Allee de l’Eglise Saint Seurin1
- Allée des Bords de Jalles35
- Allee des Bruyeres13
- Allée des Ecureuils14
- Allée des Girolles21
- Allee des Palombes30
- Allée des Pins10
- Beaulieu1
- Bernet1
- Camparian1
- Chaupinot1
- Chemin Balesta5
- Chemin Cazaubiel9
- Chemin Cazeau Biel8
- Chemin d'Ardouin30
- Chemin de Bernet4
- Chemin de Blanquefort2
- Chemin de Bolonat3
- Chemin de Bourguignon4
- Chemin de Boutuge2
- Chemin de Canada5
- Chemin de Chabanaud1
- Chemin de Chopinot13
- Chemin de Courmateau14
- Chemin de l'Eau33
- Chemin de l'Usine4
- Chemin de la Boetie12
- Chemin de la Font Martin21
- Chemin de la Lande31
- Chemin de la Palanquette10
- Chemin de la Parge3
- Chemin de la Prade de Boucheau3
- Chemin de la Tite8
- Chemin de Lamouroux3
- Chemin de Lestage4
- Chemin de Malleret4
- Chemin de Maupan7
- Chemin de Morian8
- Chemin de Renaurey34
- Chemin de Ségonne2
- Chemin de Tegula1
- Chemin de Trétinot19
- Chemin des Acacias2
- Chemin des Aubepines6
- Chemin des Bouvreuils23
- Chemin des Chardonnerets8
- Chemin des Eglantiers13
- Chemin des Mésanges27
- Chemin des Peyreyres5
- Chemin des Pinsons6
- Chemin des Rossignols26
- Chemin des Rouges Gorges13
- Chemin des Vignes11
- Chemin du Bois d'Aubigney34
- Chemin du Camp4
- Chemin du Dragon22
- Chemin du Luget24
- Chemin du Pas de Lartigue30
- Chemin du Sable10
- Chemin Duthil29
- Chemin Gossemin2
- Chemin Molinier31
- Chemin Palus4
- Chemin Pichevin14
- Impasse Auquin3
- Impasse Bertranot9
- Impasse Bidouet6
- Impasse des Chevrefeuilles5
- Impasse des Hibiscus5
- Impasse des Pourreys6
- Impasse du Chateau2
- Impasse du Garic5
- Impasse du Petit Feydieu5
- Impasse du Pontet-ouest7
- Impasse Gardian8
- Impasse l’Aygue Milliade2
- Impasse Leo Valentin4
- Impasse Maison Neuve4
- Impasse Matalin8
- Impasse Molinier4
- L'Aygue Milliade2
- la Miséricorde3
- La Tite1
- Lande Grand2
- le Balesta5
- le Bois du Luget1
- Les Pourrey1
- les Pourreys1
- Lotissement Bidouet1
- Lotissement Domaine de Lartigue7
- Lotissement la Lande de Garlyon9
- Lotissement la Prairie10
- Lotissement les Ajoncs21
- Lotissement les Clairieres9
- Lotissement les Touleyres10
- Lotissement Marlene24
- Louens Est1
- Luget5
- Maleret1
- Piece du Pian1
- Pont Bernet4
- Prade de Boucheau2
- Rue Alain Colas38
- Rue Albert Camus13
- Rue Alfred de Musset23
- Rue Charles Gounod1
- Rue Chateaubriand35
- Rue Claude Debussy6
- Rue des Acacias29
- Rue Diderot8
- Rue du Pontet17
- Rue Francois Mauriac29
- Rue Frederic Mistral5
- Rue Georges Bizet20
- Rue Hector Berlioz13
- Rue Jean Elysée Delaube27
- Rue Jean Giono35
- Rue Jean-philippe Rameau16
- Rue Lionel Terray26
- Rue Maurice Ravel6
- Rue Michelet8
- Rue Rosa Bonheur26
- Rue Victor Hugo8
- Sénéjac Est1
- Square des Bolets9
- Square des Chanterelles11
- Square des Coulemelles6
- Square des Morilles7
- Village de Feydieu1
- ZA du Luget15
- Zone Artisanale du Luget8
- Zone d'activité Luget25
Autres communes du département
Gironde