Cadastre de Combaillaux
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INSEE34082Code postal 349802 001 habitants73 voies et 871 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,89 €/m²entre 12,28 et 18,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,81 €/m²entre 15,87 et 22,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,11 €/m²entre 12,06 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Maison
- 13,99 €/m²entre 10,69 et 18,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 774 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 696 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 016 € pour 72 m², maison 1 287 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 948 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combaillaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combaillaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
- PPRIF Combaillauxnaturel
Taxe foncière à Combaillaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,49 %
Commune 39,49 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 8,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,71 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,15 %taux réduit de 10,03 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 52,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points39,49 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 8,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,71 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,49 % | 11,15 % |
| 2021 | 39,49 % | 11,15 % |
| 2022 | 41,49 % | 11,15 % |
| 2023 | 41,49 % | 11,15 % |
| 2024 | 41,49 % | 11,15 % |
| 2025 | 41,49 % | 11,15 % |
En 2020 : 18,04 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup.
Les voies de Combaillaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Font18
- Allée des Arbousiers12
- Allée des Câpriers12
- Allée des Clauzels24
- Allée des Érables67
- Allée des Mas21
- Allée des Melias9
- Allée des Micocouliers12
- Allée des Romarins14
- Allée des Santolines12
- Allée du Montadou10
- Allée du Patus9
- Allée du Val des Oliviers12
- Allée les Syrahs10
- Allée Servants13
- Chemin de Branquedieu17
- Chemin de la Balajade12
- Chemin de Tremou32
- Chemin des Drailles23
- Chemin des Peyridisses65
- Chemin des Pins39
- Place de l'Eglise10
- Route de Grabels42
- Route de Saint-Gély-du-Fesc24
- Route des Combes22
- Route des Sajolles31
- Rue Coste Fresch11
- Rue de la Roque13
- Rue des Hauts de la Fontaine79
- Rue des Remparts17
- Allée de la Cheneraie1
- Allée des Amandiers7
- Allée des Baumes7
- Allée des Cigales6
- Allée des Sources4
- Allée du Miradou8
- Allée du Petit Puech5
- Allée du Pichoury3
- Allée du Plein Sud6
- Allée du Prevert6
- Allée du Rocher5
- Allée les Pins d’Alep9
- Chemin de Chabaudy3
- Chemin de Valene7
- Chemin des Sports1
- Chemin des Treilles3
- Chemin du Goulet9
- Coste Rascle1
- Esplanade des Aïols1
- La Font2
- La Placette4
- Les Hauts de la Fontaine1
- Les Sajolles2
- Lotissement les Micocouliers8
- Lotissement Val des Oliviers1
- Mas de Pierrette5
- Place aux Jeunes2
- Place du Portail3
- Plan de la Croix5
- Rampe de la Calade2
- Route de la Combaillere2
- Route de Vailhauqués4
- Rue de l’Aire3
- Rue de l'Ancienne Ecole8
- Rue de la Cannelle4
- Rue de la Petite Rue5
- Rue de la Tour1
- Rue de la Traverse1
- Rue des Lauriers9
- Rue du Pla5
- Rue du Porche3
- Rue Plan de la Croix4
- Rue sous les Cours3
Autres communes du département
Hérault