Cadastre de Murviel-lès-Montpellier
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INSEE34179Code postal 345702 075 habitants99 voies et 876 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 116 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 45 ventes dans la commune.
- 20192 322 €1 vente
- 20202 197 €3 ventes
- 20212 821 €1 vente
- 20223 103 €2 ventes
- 20232 941 €3 ventes
- 20243 600 €1 vente
- 20253 116 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 116 € | 2 |
| 2024 | 3 600 € | 1 |
| 2023 | 2 941 € | 3 |
| 2022 | 3 103 € | 2 |
| 2021 | 2 821 € | 1 |
| 2020 | 2 197 € | 3 |
| 2019 | 2 322 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 744 € | 1 |
| 2015 | 1 788 € | 1 |
| 2014 | 2 720 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Platanes3 009 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Platanes6 ventes · 3 009 €/m²
3 721 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 528 à 3 721 €/m².
- 20193 049 €9 ventes
- 20203 059 €14 ventes
- 20213 211 €22 ventes
- 20223 676 €21 ventes
- 20233 914 €14 ventes
- 20243 177 €7 ventes
- 20253 721 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 721 € | 19 |
| 2024 | 3 177 € | 7 |
| 2023 | 3 914 € | 14 |
| 2022 | 3 676 € | 21 |
| 2021 | 3 211 € | 22 |
| 2020 | 3 059 € | 14 |
| 2019 | 3 049 € | 9 |
| 2018 | 2 466 € | 10 |
| 2017 | 2 464 € | 17 |
| 2016 | 2 518 € | 15 |
| 2015 | 2 568 € | 17 |
| 2014 | 2 528 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Platanes3 676 €/m² · 5 ventes
- Route de Bel Air3 559 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Champ des Moulins3 466 €/m² · 6 ventes
- Rue des Remparts2 100 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Bel Air8 ventes · 3 559 €/m²
- Avenue du Champ des Moulins7 ventes · 3 466 €/m²
- Rue des Remparts5 ventes · 2 100 €/m²
- Route des Platanes5 ventes · 3 676 €/m²
- Rue Agnès Varda4 ventes · 4 322 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,56 €/m²entre 9,33 et 16,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 156 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,95 €/m²entre 11,95 et 18,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,30 €/m²entre 14,02 et 21,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,57 €/m²entre 9,84 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 777 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 905 € pour 72 m², maison 1 156 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Murviel-lès-Montpellier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Murviel-lès-Montpellier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRIF Murviel_les_Montpelliernaturel
- PPRI_Bruenaturel
Taxe foncière à Murviel-lès-Montpellier
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Murviel-lès-Montpellier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Rouvière Longue14
- Avenue des Jardins13
- Avenue du Champ des Moulins44
- Avenue du Clapas31
- Chemin des Ifs19
- Clos Philibert Commerson14
- Impasse de la Rompude12
- Lotissement le Clos des Pins20
- Lotissement le Panama14
- Lotissement les Clauzes10
- Place Gilbert Senes17
- Route de Bel Air35
- Route de Montpellier13
- Route des Platanes25
- Rue Agnès Varda22
- Rue Angela Davis18
- Rue de l’Ancien Four29
- Rue de l’Astrolabe22
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Source13
- Rue de la Terrasse16
- Rue de la Vierge12
- Rue des Clauzes21
- Rue des Horts11
- Rue des Oliviers13
- Rue des Porches10
- Rue des Remparts10
- Rue Joseph de la Martiniere26
- Rue Louise Bourgeois11
- Rue Louise Michel18
- Chemin de Carnette8
- Chemin de Cathala4
- Chemin de la Dourque1
- Chemin de Nicolle2
- Chemin de Terre Mégère1
- Chemin de Valcroze1
- Chemin des Gardies1
- Chemin des Pins1
- Chemin des Reaux3
- Chemin du Mas de Grasset1
- chemin du réservoir8
- Chemin du trou de Martin1
- Clos de l'Étoile6
- Clos de la Fauvette6
- Clos des Arbousiers7
- Clos des Cystes6
- Clos des Euphorbes3
- Clos des Genets7
- Clos des Genevriers8
- Clos des Mimosas2
- Clos des Myrtes7
- Clos des Proserpine7
- Clos du Figuier5
- Clos Magicienne Dentelée5
- Clos Michel Isambert1
- Enclos des Mimosas1
- Impasse de l’Ancienne Forge1
- Les Angles2
- Lotissement Bellevue6
- Lotissement des Écoles5
- Lotissement Hauts de Murviel7
- Lotissement l'Adret5
- Lotissement le Stade8
- Lotissement le Village4
- Lotissement les Amandiers4
- Lotissement les Capitelles8
- Lotissement les Carignans8
- Lotissement les Clapissous7
- Lotissement Les terrasses du Panama3
- Lotissement Lou Perdigal6
- Mas d’Alaux2
- Place Clement Becat6
- Place de la Croix1
- Place de la Vierge1
- Place du Mas de Garenc8
- Plan de la Boussole7
- Residence des Chenes7
- Route de Cournonterral1
- Route de Cournonterral1
- Route de Pignan2
- Route de Saint Georges7
- Route de Saint Paul6
- Rue Coppa-camba2
- Rue de l’Ancienne Forge8
- Rue de l’Ancienne Mairie8
- Rue de la Clairette9
- Rue de la Triane6
- Rue des Lavoirs3
- Rue des Muriers6
- Rue du Merle7
- Rue du Portail Neuf9
- Rue Florence Arthaud10
- Rue Louis Antoine Bougainville1
- Rue Lucie et Raymond Aubrac8
- Rue Pavée5
- Rue Pierre Richer de Belleval10
- Rue Rosa Parks1
- Rue Suzanne Ivanes Chupin6
- Zone Artisanale les Ifs6
Autres communes du département
Hérault