Cadastre de Florensac
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INSEE34101Code postal 345105 254 habitants218 voies et 2 850 adressesPlan local d'urbanisme, Florensac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 055 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 112 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 370 à 1 725 €/m².
- 20191 422 €4 ventes
- 20201 663 €2 ventes
- 20211 500 €7 ventes
- 20221 725 €10 ventes
- 20232 369 €4 ventes
- 20242 286 €3 ventes
- 20252 055 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 055 € | 1 |
| 2024 | 2 286 € | 3 |
| 2023 | 2 369 € | 4 |
| 2022 | 1 725 € | 10 |
| 2021 | 1 500 € | 7 |
| 2020 | 1 663 € | 2 |
| 2019 | 1 422 € | 4 |
| 2018 | 1 370 € | 7 |
| 2017 | 1 847 € | 1 |
| 2016 | 1 816 € | 1 |
| 2015 | 2 123 € | 1 |
| 2014 | 1 500 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Republique1 628 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Republique6 ventes · 1 628 €/m²
- Avenue Francois Mioch6 ventes · 2 345 €/m²
- Rue Carnot4 ventes · 1 417 €/m²
- Rue Verdi3 ventes · 2 199 €/m²
2 684 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 112 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 868 à 2 684 €/m².
- 20192 072 €70 ventes
- 20202 113 €65 ventes
- 20212 145 €105 ventes
- 20222 542 €96 ventes
- 20232 588 €79 ventes
- 20242 729 €60 ventes
- 20252 684 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 684 € | 61 |
| 2024 | 2 729 € | 60 |
| 2023 | 2 588 € | 79 |
| 2022 | 2 542 € | 96 |
| 2021 | 2 145 € | 105 |
| 2020 | 2 113 € | 65 |
| 2019 | 2 072 € | 70 |
| 2018 | 2 111 € | 65 |
| 2017 | 2 067 € | 63 |
| 2016 | 1 901 € | 47 |
| 2015 | 2 176 € | 51 |
| 2014 | 1 868 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Blanquettes3 545 €/m² · 6 ventes
- Rue des Arbousiers3 490 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chardonnerets3 466 €/m² · 5 ventes
- Rue du Couchant3 254 €/m² · 6 ventes
- Rue des Amandiers3 077 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Corbin14 ventes · 1 633 €/m²
- Rue du Général Montbrun11 ventes · 1 745 €/m²
- Rue du General Fraisse9 ventes · 1 563 €/m²
- Rue de la Republique9 ventes · 1 380 €/m²
- Boulevard Camille Mondou8 ventes · 2 853 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,61 €/m²entre 6,98 et 13,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 884 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
- Appartement
- 11,46 €/m²entre 9,16 et 14,34 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,97 et 16,29 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,52 €/m²entre 7,59 et 11,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 884 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFlorensac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Florensac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Florensac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_BassePlainenaturel
Taxe foncière à Florensac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,47 %
Commune 35,72 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 11,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,31 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points35,72 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 11,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,31 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,72 % | 15,44 % |
| 2021 | 38,47 % | 15,44 % |
| 2022 | 38,47 % | 15,44 % |
| 2023 | 38,47 % | 15,44 % |
| 2024 | 38,47 % | 15,44 % |
| 2025 | 38,47 % | 15,44 % |
En 2020 : 14,27 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
Les voies de Florensac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gardie38
- Avenue de la Roseraie52
- Avenue de Pomérols39
- Avenue Francois Mioch36
- Avenue Grande Garrigue36
- Avenue Jean Jaures32
- Boulevard Camille Mondou29
- Boulevard Victor Hugo35
- Chemin de Badassac28
- Chemin du Marcadal29
- Impasse de la Fraternite26
- Rue Carnot34
- Rue de Badassac35
- Rue de Bray31
- Rue de l’Aramon37
- Rue de la Lucque28
- Rue de la Placette43
- Rue de la Republique59
- Rue des Amandiers30
- Rue du Couchant29
- Rue du Docteur Corbin58
- Rue du Docteur Mauzac35
- Rue du General Fraisse40
- Rue du Général Montbrun42
- Rue du General Simonneau28
- Rue du Romarin35
- Rue Fernand Chamayou44
- Rue Liberale33
- Rue Pera Freres30
- Rue Thermidor38
- Allée du Carignan10
- Allée du Chardonnay12
- Allée du Merlot20
- Allée du Parc12
- Avenue Alexandre Laval22
- avenue de Marseillan3
- Avenue de Marseillan1
- Avenue des Vendanges24
- Avenue du Peyrou18
- Avenue Pierre Dental7
- Avenue Roger Salengro25
- Boulevard Magenta16
- Chemin de la Croix de Clapiers4
- Chemin de la Croix de Philip7
- Chemin de la Digue5
- Chemin de La Montée d'Ortolo4
- Chemin de la Prade12
- Chemin de Mourre1
- Chemin de Piccalaries1
- Chemin de Piccalaries10
- Chemin de Raubo Faïsse1
- Chemin de Saint-Martin7
- Chemin des Fontanilles1
- Chemin des Jardins3
- Chemin des Rosiers3
- Chemin des Usines5
- Chemin du Labadou6
- Chemin du Levant8
- Chemin Font de Putanelle1
- Chemin Ventôse17
- Digue de Ceinture6
- Dom de Saint Joseph1
- Domaine de la Pointe de Castel1
- Imp de l’Ancienne Gendarmerie9
- Impasse Bellevue3
- Impasse Chante Clair5
- Impasse de Badassac3
- Impasse de l’Aumorne6
- Impasse de l’Est3
- Impasse de la Distillerie8
- Impasse de la Gare3
- Impasse de la Poste12
- Impasse de la Treille7
- Impasse des Azeroliers18
- Impasse des Bergeries8
- Impasse des Genets7
- Impasse des Granges4
- Impasse des Lions5
- Impasse des Pampres9
- Impasse des Tamaris12
- Impasse des Tuileries7
- Impasse des Violettes8
- Impasse Diderot3
- Impasse du 14 Juillet6
- Impasse du Coq1
- Impasse du Figuier11
- Impasse du Laurier4
- Impasse du Loup3
- Impasse du Preche14
- Impasse du Presbytere3
- Impasse du Raubo Faisses19
- Impasse du Rempart10
- Impasse du Tambourinet12
- Impasse Emile Souque1
- Impasse Fernand Chamayou1
- Impasse Lamartine21
- Impasse Lou Tambourinet15
- Impasse MÉFRAN8
- Impasse Mephisto6
- Impasse Michelet4
- Impasse Salomon8
- L’Aumorne2
- La Gravene1
- Les Arenasses1
- Lotissement Cordial1
- Lotissement de la Croix de Philip1
- Lotissement l’Aramon1
- Lotissement le Mas du Carignan2
- Lotissement les Coteaux de la Crouzillade1
- Lotissement les Coteaux du Sud1
- Lotissement les Pampres2
- Passage des Ateliers5
- Passage des Moteurs1
- Passage Rey Cadet1
- Place de la Guinguette7
- Place de la Mairie10
- Place de la Polka15
- Place de la Rampe11
- Place de la République22
- Place des Genêts7
- Place du Marche19
- Place Jean Moulin - anc. Impasse de la Tour8
- Qrt des Métairies2
- RD 18 - Route de Pomérols1
- Route d’Agde4
- Route Départementale 283
- Route départementale 32 E63
- Route Départementale D325
- Rue Abbe Malavieille6
- Rue Alfred de Musset3
- Rue Boileau5
- Rue Bossuet11
- Rue Brumaire3
- Rue Courte5
- Rue de Cordat6
- Rue de l’Arbousane6
- Rue de l’Artisanat26
- Rue de l'Aubépine9
- Rue de l’Equerre9
- Rue de l’Hospice3
- Rue de l’Occitanie13
- Rue de la Colline14
- Rue de la Friboule10
- Rue de la Garouille17
- Rue de la Gineste12
- Rue de la Lavande20
- Rue de la Métallurgie12
- Rue de la Tramontane16
- Rue de Pouilhès18
- Rue des Acacias13
- Rue des Accoules2
- Rue des Aiguillons18
- Rue des Albigeois11
- Rue des Arbousiers17
- Rue des Arnauds18
- Rue des Bergeronnettes22
- Rue des Blanquettes22
- Rue des Bleuets9
- Rue des Capucines19
- Rue des Cévennes11
- Rue des Chardonnerets19
- Rue des Coquelicots1
- Rue des Ecoles16
- Rue des Genévriers24
- Rue des Hirondelles25
- Rue des Iris12
- Rue des Mésanges14
- Rue des Métairies11
- Rue des Muriers12
- Rue des Oliviers9
- Rue des Petits Fours7
- Rue des Peupliers9
- Rue des Rosiers9
- Rue des Rouges Gorges6
- Rue des Saules18
- Rue des Sorbiers9
- Rue des Tuileries23
- Rue des Violettes15
- Rue Diderot22
- Rue du 4 Septembre6
- rue du Brelan2
- Rue du Carignan5
- Rue du Centre11
- Rue du Commandant Herouard14
- Rue du Coucou19
- Rue du Hameau23
- Rue du Languedoc9
- Rue du Loriot15
- Rue du Marche6
- Rue du Mimosas2
- Rue du Moulin5
- rue du picpoul6
- Rue du Plan8
- Rue du Rec de Rieux20
- Rue du Thym20
- Rue Floréal11
- Rue Fructidor12
- Rue Germinal13
- Rue Jean Bart16
- Rue la Fontaine4
- Rue Lafontaine4
- Rue Marat10
- Rue Marceau6
- Rue Messidor10
- Rue Mirabeau5
- Rue Moliere21
- Rue Mozart20
- Rue Neuve17
- Rue Pasteur17
- Rue Prairial17
- Rue Rabelais8
- Rue Racine9
- Rue Saint Roch2
- Rue Saint-Esprit2
- Rue Thiers16
- Rue Vendémiaire6
- Rue Verdi18
- Saint-Joseph1
Autres communes du département
Hérault