Cadastre de Saussan
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INSEE34295Code postal 345701 926 habitants83 voies et 958 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Montpellier Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 397 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 2 149 à 3 397 €/m².
- 20192 617 €18 ventes
- 20203 469 €18 ventes
- 20213 519 €19 ventes
- 20223 875 €17 ventes
- 20233 111 €37 ventes
- 20243 463 €17 ventes
- 20253 397 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 397 € | 18 |
| 2024 | 3 463 € | 17 |
| 2023 | 3 111 € | 37 |
| 2022 | 3 875 € | 17 |
| 2021 | 3 519 € | 19 |
| 2020 | 3 469 € | 18 |
| 2019 | 2 617 € | 18 |
| 2018 | 2 778 € | 15 |
| 2017 | 2 856 € | 12 |
| 2016 | 2 738 € | 16 |
| 2015 | 2 292 € | 12 |
| 2014 | 2 149 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Venus4 369 €/m² · 9 ventes
- Rue des Vialettes3 911 €/m² · 7 ventes
- Avenue de l'Aurore2 951 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de l'Aurore21 ventes · 2 951 €/m²
- Rue de Venus9 ventes · 4 369 €/m²
- Rue des Vialettes7 ventes · 3 911 €/m²
- Rue de l'Hortus4 ventes · 3 938 €/m²
- Allée de Maguelone4 ventes · 2 671 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,34 €/m²entre 10,63 et 19,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 319 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,63 €/m²entre 12,67 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,29 €/m²entre 14,82 et 20,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,49 €/m²entre 11,59 et 15,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 761 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 640 € pour 37 m², 3 pièces et plus 971 € pour 72 m², maison 1 319 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMontpellier Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 522 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saussan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saussan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Bruenaturel
Taxe foncière à Saussan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,12 %
Commune 42,95 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,62 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,12 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,12 % | 11,25 % |
| 2021 | 43,12 % | 12,35 % |
| 2022 | 43,12 % | 12,35 % |
| 2023 | 43,12 % | 12,35 % |
| 2024 | 43,12 % | 14,62 % |
| 2025 | 43,12 % | 14,62 % |
En 2020 : 21,50 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole.
Les voies de Saussan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Flore15
- Allee de la Calou17
- Allée de Maguelone21
- Allee de Romieux37
- Allee de Turenne27
- Allee des Micocouliers14
- Allée des Treilles16
- Allée du Biau21
- Chemin des Horts de Vernis24
- Chemin du Moulin de Trissepaille20
- Enclos de Trissepaille20
- Route de Fabregues15
- Rue de Cérès18
- Rue de l’Abreuvoir19
- Rue de l'Hortus28
- Rue de la Gardiole17
- Rue de la Mairie15
- Rue de Neptune26
- Rue de Valautres19
- Rue de Venus55
- Rue des Barils20
- Rue des Combes24
- Rue du Belbezeth33
- Rue du Castellas15
- Rue du Colombier38
- Rue du Commerce20
- rue du mas de merle23
- Rue du Mistral14
- Rue du Moulinas16
- Rue du Pouget17
- Allée de Bel Air6
- Allée de Diane6
- Allee de Fontaille8
- Allee des Cevennes10
- Allee des Peupliers8
- Allée des Semaillets9
- Allée du Marin4
- Allée du Merlot8
- Avenue de l'Aurore4
- Chemin de Belbezeth4
- Chemin de Cournonterral1
- Chemin des Combes8
- Chemin des Romains1
- chemin du tourtourel1
- Condamine5
- Hort des Vernis2
- Impasse Choque Poul3
- Impasse de l’Olivier12
- Impasse de la Forge4
- Las Combes4
- Lotissement la Calou1
- Lotissement le Castellas I1
- Lotissement le Grand Clos I3
- Lotissement les Combes1
- Lotissement les Horts de Vernis1
- Lotissement Pascaou2
- Lou Grès1
- place de l'église3
- Place de la Condamine8
- Place de la Fabrique2
- Place de la Fontaine7
- Place Pascaou6
- Puech Lagastie1
- Route de Laverune2
- Rue Aubre Sant7
- Rue Coppe Cambe12
- Rue Courte6
- Rue de la Font Romana9
- Rue de la Tramontane5
- Rue des Aires6
- Rue des Chasseurs10
- Rue des Cigales10
- Rue des Conquettes12
- Rue des Cypres2
- Rue des Horts de Vernis1
- Rue des Penitents11
- Rue des Troënes6
- Rue des Vialettes12
- Rue du Gregaou4
- Rue du Pic Saint Loup11
- Rue du Porche7
- Rue du Stade12
- Voie Communale Ancienne Voie Romaine4
Autres communes du département
Hérault