Cadastre de Saint-Jean-sur-Vilaine
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INSEE35283Code postal 352201 375 habitants97 voies et 577 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Jean-sur-Vilaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 060 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune.
- 20192 112 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 205 €1 vente
- 20222 520 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 060 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 060 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 520 € | 2 |
| 2021 | 2 205 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 112 € | 2 |
| 2018 | 2 117 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 667 € | 1 |
| 2015 | 1 738 € | 1 |
| 2014 | 1 304 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Léonard de Vinci2 205 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Léonard de Vinci5 ventes · 2 205 €/m²
2 358 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 500 à 2 358 €/m².
- 20191 662 €12 ventes
- 20202 016 €22 ventes
- 20212 143 €9 ventes
- 20222 411 €14 ventes
- 20231 945 €4 ventes
- 20242 109 €13 ventes
- 20252 358 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 358 € | 17 |
| 2024 | 2 109 € | 13 |
| 2023 | 1 945 € | 4 |
| 2022 | 2 411 € | 14 |
| 2021 | 2 143 € | 9 |
| 2020 | 2 016 € | 22 |
| 2019 | 1 662 € | 12 |
| 2018 | 1 782 € | 12 |
| 2017 | 1 869 € | 3 |
| 2016 | 1 685 € | 15 |
| 2015 | 1 821 € | 7 |
| 2014 | 1 500 € | 13 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Léonard de Vinci5 ventes · 2 284 €/m²
- Les Morandieres5 ventes · 1 953 €/m²
- Rue du Verger4 ventes · 2 647 €/m²
- Rue Florence Arthaud3 ventes · 2 741 €/m²
- Rue Eric Tabarly3 ventes · 2 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,25 €/m²entre 9,04 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 035 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,56 €/m²entre 7,56 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,86 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,24 €/m²entre 6,64 et 10,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Jean-sur-Vilaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jean-sur-Vilaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Jean-sur-Vilaine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Saint-Jean-sur-Vilaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,28 %
Commune 34,38 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,66 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 7,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,33 point34,95 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 7,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,95 % | 6,41 % |
| 2021 | 35,28 % | 6,41 % |
| 2022 | 35,28 % | 6,41 % |
| 2023 | 35,61 % | 6,98 % |
| 2024 | 35,94 % | 7,07 % |
| 2025 | 36,28 % | 7,07 % |
En 2020 : 13,15 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
Les voies de Saint-Jean-sur-Vilaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Basse Touche14
- La Besnardière7
- Les Gérardais9
- Les Morandières22
- Rue Alain Mimoun12
- Rue Claude Monet21
- Rue Colette Besson8
- Rue de Bellevue13
- Rue de l'Eglise20
- Rue de la Cour17
- Rue de la Ville En Bois16
- Rue de Rennes11
- Rue de Vitré17
- Rue des Cerisiers10
- Rue des Côteaux15
- Rue des Pruniers12
- Rue du Grand Champ8
- Rue du Poirier14
- Rue du Vallon8
- Rue du Verger12
- Rue Emma Herland17
- Rue Eric Tabarly17
- Rue Florence Arthaud20
- Rue Léonard de Vinci35
- Rue les Jardins du Tertre8
- Rue Mathurin Méheut8
- Rue Paul Gauguin9
- Rue Robert Surcouf14
- Rue Saint Laurent14
- Zone Artisanale de la Morandière13
- Allée de la Porterie1
- Allée du Terrain des Sports3
- Beau Séjour1
- Dieu le Fit2
- Ker-Lann1
- L’Epine1
- L’Epineray2
- L’Humel2
- L'Orée du Bois2
- L'Ortie2
- La Baltière1
- La Basse Bertoisière4
- La Basse Chouanière2
- La Bâte2
- La Baudonnière1
- La Butte1
- La Chaussée6
- La Chauvelaye1
- La Cheluère2
- La Chouanière1
- La Cocherie1
- La Costardière1
- La Dohinière2
- La Ferme de la Hamonaye2
- La Fleuriais7
- La Fontaine5
- La Fouquetière1
- La Gaudinais1
- La Goronnière1
- La Grande Gavouillère1
- La Guilmetière1
- La Hamonaye1
- La Haute Bertoisière1
- La Heuserie1
- La Huberdrie4
- La Jolivière2
- La Machotière3
- La Maison Neuve1
- La Miottrie1
- La Petite Gavouillère3
- La Petite Hamonaye1
- La Petite Sablonnière2
- La Piellière1
- La Porte4
- La Prioulais7
- La Riboisière1
- La Roche2
- La Roulerie3
- La Tiriais1
- La Touche7
- La Trézais2
- La Vigne1
- Le Bas Alleux1
- Le Champ de l'Aire2
- Le Fossé Neuf2
- Le Fresne7
- Le Grand Ribolan1
- Le Haut Alleux2
- Le Pâtis4
- Le Pâtis Luard3
- Le Petit Ribolan1
- Le Plessis1
- Le Tertre2
- Le Val Fleuri5
- Les Guimières4
- Rue Jacques Cartier7
- Rue le Tertre Haut4
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine