Cadastre de Monterfil
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INSEE35187Code postal 351601 366 habitants115 voies et 729 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Broceliande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 068 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 516 à 2 068 €/m².
- 20191 592 €12 ventes
- 20201 906 €19 ventes
- 20211 829 €16 ventes
- 20222 442 €12 ventes
- 20232 096 €14 ventes
- 20242 227 €16 ventes
- 20252 068 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 068 € | 16 |
| 2024 | 2 227 € | 16 |
| 2023 | 2 096 € | 14 |
| 2022 | 2 442 € | 12 |
| 2021 | 1 829 € | 16 |
| 2020 | 1 906 € | 19 |
| 2019 | 1 592 € | 12 |
| 2018 | 1 539 € | 17 |
| 2017 | 1 611 € | 12 |
| 2016 | 1 583 € | 15 |
| 2015 | 1 727 € | 17 |
| 2014 | 1 516 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Champ de la Roche2 000 €/m² · 7 ventes
- Rue du Grand Clos1 655 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Grand Clos8 ventes · 1 655 €/m²
- Rue du Champ de la Roche7 ventes · 2 000 €/m²
- Allée du Closel5 ventes · 2 655 €/m²
- Allée des Roctays3 ventes · 2 435 €/m²
- La Poulaniere3 ventes · 2 161 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,09 €/m²entre 7,09 et 11,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 836 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,18 €/m²entre 9,06 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 8,84 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,08 €/m²entre 8,72 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 581 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 726 € pour 72 m², maison 836 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Broceliande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 971 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monterfil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monterfil
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Monterfil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,71 %
Commune 42,00 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,1 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,18 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,1 points39,61 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,18 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,61 % | aucune |
| 2021 | 41,11 % | aucune |
| 2022 | 43,21 % | aucune |
| 2023 | 43,21 % | aucune |
| 2024 | 43,21 % | aucune |
| 2025 | 43,71 % | aucune |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brocéliande Communauté.
Les voies de Monterfil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bel Air18
- Allée des Hubis28
- Allée des Roctays27
- Allée du Closel38
- Allée du Rocher du Bois15
- Cote Saint-Genou10
- Impasse des Ajoncs9
- Impasse du Clos Paisible9
- L’Hôtel David9
- Le Logis10
- Les Couettes14
- Painvoisin17
- Résidence de Roveny10
- Rond-Point des Roctays9
- Rond-Point du Closel9
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Pentière de la Noë14
- Rue des Genêts11
- Rue des Jardins12
- Rue des Korrigans12
- Rue du Bignon9
- Rue du Champ de la Roche30
- Rue du Grand Clos16
- Rue du Landier16
- Rue du Presbytère14
- Rue du Serein10
- Rue Pierre Leborgne11
- Rue Saint-Genulphe20
- Rue Simone Morand17
- Trébriand10
- Allée des Sports4
- Allée du Patis4
- Ar Seizh Avel1
- Haute Lande2
- Impasse de l'Arouzouer4
- Impasse du Champ de la Roche5
- Impasse du Charron5
- Impasse du Closel5
- Impasse du Sacré Coeur2
- L’Epys5
- L’Etunel3
- L’Hôtel Coqué3
- L’Ormel2
- La Baretterie3
- La Barre5
- La Basse Noë3
- La Béquille6
- La Boissière3
- La Bretonais4
- La Chicane3
- La Clopinais1
- La Curois2
- La Fresnelais2
- La Grée1
- La Guillois7
- La Hamonais2
- La Hattais6
- La Haute Noë2
- La Hillée3
- La Jubesais4
- La Métairie des Rochelles3
- La Movenais6
- La Perrière Cholet3
- La Potinais1
- La Poulanière6
- La Renardière2
- La Richeudais1
- La Roberdière1
- La Roche4
- La Saudrais8
- La Soufflais2
- La Tremblais1
- La Vieille Aire2
- La Ville Aubert5
- La Ville Neveu4
- La Violais4
- Le Bas Bourg1
- Le Bignon4
- Le Buron1
- Le Chêne1
- Le Chermerot1
- Le Domaine du Logis Est5
- Le Fougeray3
- Le Fresche1
- Le Grand Fresche1
- Le Gué Charet1
- Le Hil Berhault6
- Le Landier de la Lande1
- Le Lieu3
- Le Patis de la Veille3
- Le Pirois1
- Le Plessis8
- Le Tertre Blanc2
- Lenrioux3
- Les Clotures1
- Les Domaines2
- Les Epinaix6
- Les Hautes Couettes1
- Les Houries1
- Les Issaugouet6
- Les Rochelles5
- Les Rochelles sur la Lande1
- Les Roncerais1
- Les Rues Fresnel4
- Les Vaults2
- Menilou8
- Place de Bel Air3
- Place de l'Église4
- Place du Patis2
- Route des Vallées7
- Rue de la Vieille Forge8
- Rue du Verger7
- Ruelle du Rocher2
- Ruelle du Vieux Bourg6
- Trélou5
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine