Cadastre de Saint-Maur
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INSEE36202Code postal 362503 537 habitants143 voies et 1 748 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chateauroux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 570 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 429 à 1 570 €/m².
- 20191 375 €27 ventes
- 20201 486 €20 ventes
- 20211 570 €37 ventes
- 20221 406 €27 ventes
- 20232 012 €21 ventes
- 20241 286 €23 ventes
- 20251 570 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 570 € | 29 |
| 2024 | 1 286 € | 23 |
| 2023 | 2 012 € | 21 |
| 2022 | 1 406 € | 27 |
| 2021 | 1 570 € | 37 |
| 2020 | 1 486 € | 20 |
| 2019 | 1 375 € | 27 |
| 2018 | 1 389 € | 24 |
| 2017 | 1 349 € | 20 |
| 2016 | 1 413 € | 21 |
| 2015 | 1 199 € | 24 |
| 2014 | 1 429 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Pré Naudin2 011 €/m² · 5 ventes
- Rue des Côteaux1 675 €/m² · 7 ventes
- Route de Châteauroux1 534 €/m² · 14 ventes
- Rue Xavier Bâtard1 526 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Châteauroux16 ventes · 1 534 €/m²
- Rue des Côteaux7 ventes · 1 675 €/m²
- Pré Naudin6 ventes · 2 011 €/m²
- Rue Xavier Bâtard5 ventes · 1 526 €/m²
- Bel-air5 ventes · 1 901 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,62 €/m²entre 6,97 et 10,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 793 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 10,04 €/m²entre 7,91 et 12,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,24 €/m²entre 9,02 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,04 €/m²entre 5,48 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 522 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 416 € pour 37 m², 3 pièces et plus 507 € pour 72 m², maison 793 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChateauroux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 76 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Maur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Maur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI INDRE CACMnaturel
- AXEREAL (Saint-Maur)technologique
Taxe foncière à Saint-Maur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,11 %
Commune 30,59 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,6 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,59 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 7,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 3,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,6 point30,51 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 7,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,51 % | 3,85 % |
| 2021 | 31,16 % | 3,85 % |
| 2022 | 32,43 % | 3,26 % |
| 2023 | 32,32 % | 3,26 % |
| 2024 | 32,21 % | 3,26 % |
| 2025 | 32,11 % | 3,26 % |
En 2020 : 14,30 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.
Les voies de Saint-Maur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Ormeaux36
- Allée des Perrières21
- Allée du Commerce22
- Allée du Goutais19
- Ancienne Route de Tours27
- Avenue d'Occitanie104
- Avenue de Tours61
- Boulevard du Franc33
- Chemin de la Rapinerie18
- Impasse du Gué25
- Place de l'Eglise22
- Route de Châteauroux160
- Route de Niherne30
- Rue de l'Ancienne Mairie34
- Rue de l'Egalité37
- Rue de la Gare17
- Rue de Verdun21
- Rue de Villers19
- Rue de Von37
- Rue des Clefs Moreaux47
- Rue des Combattants En Afn17
- Rue des Côteaux46
- Rue des Echarbeaux21
- Rue des Prés de Derrière26
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Gué de la Chapelle18
- Rue du Tramway27
- Rue du Val de l'Indre31
- Rue Jacques Massonneau22
- Rue Xavier Bâtard26
- Allée Beauregard15
- Allée de la Carrorie4
- Allée de la Closerie5
- Allée des Entreprises2
- Allée des Tardes16
- Allée du Chateaufort6
- Avenue de la Forêt14
- Avenue de la Mairie7
- Bois de la Lienne1
- Chemin de Saint Cyran16
- Chemin des Galeteries2
- Chemin des Jardiniers1
- Chemin des Tourneix2
- Chemin du Boutru4
- Chemin du Moulin de Von4
- Chemin du Petit Colombier3
- Ferme D Aigurolles2
- Germigny2
- Impasse D Aigurolles5
- Impasse de la Locature4
- Impasse de la Place5
- Impasse de Mont9
- Impasse de Villechaise4
- Impasse des Coteaux10
- Impasse des Entrepreneurs2
- Impasse des Grandes Cours4
- Impasse des Madrons2
- Impasse des Pepinieres8
- Impasse du Gué de la Chapelle12
- Impasse du Midi1
- Impasse du Pre Naudin13
- Impasse Saint-Martin4
- La Brande1
- la Chaume Girard1
- la Clairière2
- la Forêt1
- la Jalousie5
- La Maison Neuve1
- la Petite Lienne2
- la Portière2
- La Reserve2
- La Touche1
- le Châtelier1
- Le Grand Colombier1
- Le Grand Ranchou1
- Le Petit Germigny1
- le Petit Gireugne3
- le Petit Ranchou2
- Le Petit Saint Cyran2
- Les Ballastières3
- Les Bridajoux1
- les Cantins3
- Les Clos1
- les Grands Maquins1
- les Grands Orangeons3
- les Grands Terrageaux2
- les Petits Maquins1
- les Petits Terrageaux2
- Place de la Mairie4
- Résidence du Val de l'Indre15
- Route de Brelay10
- Route de Chambery1
- Route de Chatellerault12
- Route de Gireugne2
- Route de la Lienne12
- Route de Louis Bleriot4
- Route de Luant9
- Route de Parcay2
- Route de Vendoeuvres1
- Route de Villechaise7
- Route de Vineuil4
- Route Départementale 641
- Route des Genevriers2
- Route des Varennes16
- Route du Gue Bouleau6
- Route du Petit Brelay4
- Route du Petit Chamois2
- Rue de Bel Air11
- Rue de l’Abbe Trinquart9
- Rue de l'Ancienne Ecole15
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Croix Guerat10
- Rue de la Cure14
- Rue de la Liberte11
- Rue de la Martinique12
- Rue de la Pinterie1
- Rue de la Rochette11
- Rue de la Vallee Verte11
- Rue des Cypres2
- Rue des Erables10
- Rue des Jardiniers8
- Rue des Luzernes13
- Rue des Ponts12
- Rue des Terres Légères12
- Rue des Terres Noires10
- Rue des Vignes6
- Rue du 11 Novembre14
- Rue du 8 Mai 194512
- Rue du Chateau des Planches13
- Rue du Clergé16
- Rue du General Ruby8
- Rue du Moulin11
- Rue Emile Masquelier12
- Rue Flandres Dunkerque 194010
- Rue Francoise Dolto9
- Rue Georges Robert12
- Rue Gourichon3
- Rue Jade8
- Rue le Clos des Portes4
- Rue Léon Bourdier14
- Rue Raoul et Madeleine Follereau12
- Rue Ratouis de Limay4
- Treuillaud7
Autres communes du département
Indre