Cadastre de Monts
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INSEE37159Code postal 372608 080 habitants240 voies et 3 503 adressesPlan local d'urbanisme, Monts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 928 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 437 à 1 928 €/m².
- 20191 298 €12 ventes
- 20201 275 €12 ventes
- 20211 402 €12 ventes
- 20221 671 €12 ventes
- 20231 836 €6 ventes
- 20241 582 €5 ventes
- 20251 928 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 € | 5 |
| 2024 | 1 582 € | 5 |
| 2023 | 1 836 € | 6 |
| 2022 | 1 671 € | 12 |
| 2021 | 1 402 € | 12 |
| 2020 | 1 275 € | 12 |
| 2019 | 1 298 € | 12 |
| 2018 | 1 275 € | 7 |
| 2017 | 1 386 € | 10 |
| 2016 | 1 392 € | 3 |
| 2015 | 1 437 € | 7 |
| 2014 | 1 367 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Val de l'Indre1 966 €/m² · 8 ventes
- Rue des Granges1 582 €/m² · 15 ventes
- Rue des Provinces1 570 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Granges15 ventes · 1 582 €/m²
- Rue des Provinces12 ventes · 1 570 €/m²
- Rue du Val de l'Indre9 ventes · 1 966 €/m²
2 463 €/m²
Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 831 à 2 463 €/m².
- 20192 141 €82 ventes
- 20202 237 €97 ventes
- 20212 430 €91 ventes
- 20222 515 €90 ventes
- 20232 629 €82 ventes
- 20242 375 €63 ventes
- 20252 463 €76 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 463 € | 76 |
| 2024 | 2 375 € | 63 |
| 2023 | 2 629 € | 82 |
| 2022 | 2 515 € | 90 |
| 2021 | 2 430 € | 91 |
| 2020 | 2 237 € | 97 |
| 2019 | 2 141 € | 82 |
| 2018 | 2 117 € | 77 |
| 2017 | 1 889 € | 86 |
| 2016 | 1 977 € | 94 |
| 2015 | 1 825 € | 70 |
| 2014 | 1 831 € | 61 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bleuets3 119 €/m² · 6 ventes
- Rue des Goubins3 068 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Vasselière2 932 €/m² · 12 ventes
- Rue des Belles Landes2 931 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Résidence Beaumer2 807 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Val de l'Indre17 ventes · 2 396 €/m²
- Rue de la Résidence Beaumer13 ventes · 2 807 €/m²
- Rue de la Vasselière12 ventes · 2 932 €/m²
- Rue de la Plaine12 ventes · 2 513 €/m²
- Rue des Belles Landes12 ventes · 2 931 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,56 et 13,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 11,89 €/m²entre 10,11 et 13,99 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 9,16 et 13,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,43 et 13,37 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMonts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Vallée de l'Indrenaturel
Taxe foncière à Monts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,46 %
Commune 39,57 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,78 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,43 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,23 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,78 point40,68 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,23 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,68 % | 15,13 % |
| 2021 | 40,68 % | 16,65 % |
| 2022 | 40,68 % | 19,56 % |
| 2023 | 40,68 % | 19,56 % |
| 2024 | 40,68 % | 19,56 % |
| 2025 | 41,46 % | 19,56 % |
En 2020 : 22,31 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre.
Les voies de Monts
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alphonse de Lamartine47
- Rue Claude Debussy39
- Rue d'Epiray37
- Rue de la Haute Vasselière47
- Rue de la Plaine68
- Rue de la Résidence Beaumer53
- Rue de la Vasselière73
- Rue de Montbazon86
- Rue de Zeiskam47
- Rue des Aubépines34
- Rue des Belles Landes72
- Rue des Bouleaux50
- Rue des Bruyères49
- Rue des Écoles88
- Rue des Érables34
- Rue des Goubins60
- Rue des Granges39
- Rue des Noisetiers67
- Rue des Pervenches35
- Rue des Trois Guigniers32
- Rue du Buisson83
- Rue du Platriou34
- Rue du Puy32
- Rue du Val de l'Indre162
- Rue Francis Perrin37
- Rue Frasnes Lez Anvaing44
- Rue Georges Bernard36
- Rue Georges Bizet42
- Rue Michel Legrand42
- Rue Yves Chauvin31
- Allée César Franck1
- Allée Chantemerle2
- Allée Charles Cros5
- Allée Charles Gounod2
- Allée Collas Marie2
- Allée Darius Milhaud4
- Allée de Clair Bois11
- Allée de la Colinière3
- Allée de la Fouasserie2
- Allée de Servolet5
- Allée des Genévriers6
- Allée des Lupins6
- Allée des Mimosas8
- Allée des Mûriers9
- Allée des Myosotis16
- Allée des Pinsons12
- Allée du Clos Bas10
- Allée du Coteau10
- Allée du Lys1
- Allée Erik Satie2
- Allée François Villon8
- Allée Gabriel Fauré21
- Allée Hergé9
- Allée Marguerite Long12
- Allée Paul Dukas3
- Allée Paul Verlaine6
- Allee Paul-Louis Courier5
- Allee Pieter Breughel5
- Allée René Magritte8
- Beauregard1
- Carrefour des Poètes4
- Château de Candé9
- Château de la Roche3
- Chemin de Beaumer9
- Chemin Vert3
- Cigogne1
- Impasse Anatole France7
- Impasse d'Epiray4
- Impasse de Bois Foucher3
- Impasse de Bois Joli6
- Impasse de l’Eglise3
- Impasse de la Gargousserie5
- Impasse de la Pietrie6
- Impasse de la Rauderie5
- Impasse des Bouleaux5
- Impasse des Champs Perrons14
- Impasse des Châtaigniers4
- Impasse des Goubins8
- Impasse du Château d'Eau9
- Impasse du Commerce4
- Impasse du Platriou1
- Impasse du Puits Bas4
- Impasse du Puy3
- Impasse Gérard Debreu4
- Impasse Jean Colin3
- Impasse Lavoisier8
- Impasse Maurice Ravel1
- Impasse Van Vooren3
- L’Airault Lucas1
- La Billette3
- La Blonnière3
- La Coquerie5
- La Craye2
- La Croix Rouge2
- La Fresnaye1
- La Gagneraye1
- La Gavellerie1
- La Guérie2
- La Haute Metairie2
- La Horaie2
- La Laye1
- La Liborie2
- La Lionniere3
- La Macquinière9
- La Maugerie5
- La Patouille1
- La Perrée2
- La Pichauderie5
- La Pietrie1
- La Tardiviere3
- Le Breuil6
- Le Clot3
- Le Petit Moulin1
- Le Petit Netilly2
- Les Caves2
- Les Gasniers2
- Les Girardières2
- Les Patis de Champfort1
- Les Usages1
- Les Varennes de Beaumer1
- Les Varennes de Vontes1
- None la Haute Metairie1
- Ortière1
- Passage de Beaumer1
- Place de l’Hôtel de Ville6
- Place des Justes parmi les Nations4
- Place des Lilas2
- Place Jacques Drake6
- Place Raoul Dautry3
- Prairie d'Epiray2
- Prairie des Rentes3
- Pres de la Rauderie1
- Rançay2
- Rue Anatole France5
- Rue André Messager16
- Rue Arthur Rimbaud10
- Rue Bernard Tortevoie29
- Rue Bretonneau4
- Rue Camille Saint-Saëns1
- Rue César Franck5
- Rue Charles Baudelaire12
- Rue Collas Marie20
- Rue d'Artannes9
- Rue de Baillé13
- Rue de Bois Cantin10
- Rue de Bois Joli13
- Rue de l'Église9
- Rue de l'Ermitage16
- Rue de l'Ingénieur Morandière14
- Rue de la Colinière20
- Rue de la Croix de Monts16
- Rue de la Croix Habert24
- Rue de la Fontaine23
- Rue de la Forêt19
- Rue de la Fosse aux Loups12
- Rue de la Gare1
- Rue de la Gargousserie26
- Rue de la Gavellerie11
- Rue de la Laye7
- Rue de la Mare au Piou4
- Rue de la Pichauderie16
- Rue de la Pinsonnière27
- Rue de la Tête Noire24
- Rue de la Toullerie3
- Rue de Servolet23
- Rue des Acacias17
- Rue des Ajoncs29
- Rue des Alisiers Blancs2
- Rue des Alouettes17
- Rue des Bleuets12
- Rue des Bouvreuils7
- Rue des Cèdres19
- Rue des Cerisiers11
- Rue des Charmes22
- Rue des Chênes16
- Rue des Églantiers6
- Rue des Fauvettes8
- Rue des Genêts29
- Rue des Girardières10
- Rue des Glycines28
- Rue des Grands Champs1
- Rue des Hautes Varennes11
- Rue des Hêtres12
- Rue des Jonquilles2
- Rue des Mésanges19
- Rue des Ormeaux15
- Rue des Pâtis14
- Rue des Pavillons21
- Rue des Pins6
- Rue des Ponts4
- Rue des Provinces11
- Rue des Prunelliers9
- Rue des Rossignols19
- Rue des Saules14
- Rue des Tilleuls12
- Rue des Trois Cheminées18
- Rue des Varennes27
- Rue du Bois d'Azay29
- Rue du Bois de Battreau9
- Rue du Clos Bas4
- Rue du Clos du Pavillon8
- Rue du Clot14
- Rue du Commerce5
- Rue du Grand Bois11
- Rue du Pré Mignon14
- Rue du Ruisseau de Montison5
- Rue du Viaduc15
- Rue Emile Cohl24
- Rue Emile Reynaud11
- Rue Emmanuel Chabrier25
- Rue Eugène Ducretet14
- Rue Francis Poulenc11
- Rue Georges Courteline18
- Rue Gérard Debreu8
- Rue Gustave Charpentier2
- Rue Hector Berlioz26
- Rue Henri Becquerel22
- Rue Honoré de Balzac23
- Rue Jacques Brel18
- Rue Jean Colin30
- Rue Jean-Baptiste Lully9
- Rue Jean-Philippe Rameau8
- Rue Joliot Curie10
- Rue Joseph Delaville le Roulx21
- Rue Jules Massenet21
- Rue Lavoisier12
- Rue Louis Lépine7
- Rue Lucie Aubrac4
- Rue Maurice Ravel17
- Rue Pierre de Ronsard24
- Rue Pierre Gilles de Gennes3
- Rue Rabelais16
- Rue Raymond Devos25
- Rue René Cassin15
- Rue Traversière8
- Rue Vauxibault12
- Servolet2
- Square Jacques Drake1
- Tujot6
- Vontes1
Autres communes du département
Indre-et-Loire