Cadastre de Nivolas-Vermelle
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INSEE38276Code postal 383002 706 habitants103 voies et 1 451 adressesPlan local d'urbanisme, Nivolas-Vermelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 391 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 684 à 2 391 €/m².
- 20191 816 €16 ventes
- 20202 004 €6 ventes
- 20212 004 €5 ventes
- 20222 088 €8 ventes
- 20232 949 €6 ventes
- 20242 702 €6 ventes
- 20252 391 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 391 € | 6 |
| 2024 | 2 702 € | 6 |
| 2023 | 2 949 € | 6 |
| 2022 | 2 088 € | 8 |
| 2021 | 2 004 € | 5 |
| 2020 | 2 004 € | 6 |
| 2019 | 1 816 € | 16 |
| 2018 | 1 914 € | 10 |
| 2017 | 1 754 € | 3 |
| 2016 | 1 882 € | 5 |
| 2015 | 1 745 € | 4 |
| 2014 | 1 684 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Boussieu2 004 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Boussieu13 ventes · 2 004 €/m²
- Rte Nationale 10857 ventes · 2 058 €/m²
- Bas Nivolas5 ventes · 2 973 €/m²
2 660 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 859 à 2 660 €/m².
- 20192 037 €22 ventes
- 20202 311 €29 ventes
- 20212 549 €37 ventes
- 20222 820 €22 ventes
- 20232 938 €22 ventes
- 20242 614 €25 ventes
- 20252 660 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 660 € | 16 |
| 2024 | 2 614 € | 25 |
| 2023 | 2 938 € | 22 |
| 2022 | 2 820 € | 22 |
| 2021 | 2 549 € | 37 |
| 2020 | 2 311 € | 29 |
| 2019 | 2 037 € | 22 |
| 2018 | 2 077 € | 29 |
| 2017 | 1 976 € | 17 |
| 2016 | 2 014 € | 22 |
| 2015 | 2 117 € | 16 |
| 2014 | 1 859 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ruffieu4 545 €/m² · 5 ventes
- Rue des Châtaigniers3 056 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo2 699 €/m² · 7 ventes
- Rue Lucie Aubrac2 277 €/m² · 10 ventes
- Rte Nationale 10851 700 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte Nationale 108520 ventes · 1 700 €/m²
- Rue Lucie Aubrac10 ventes · 2 277 €/m²
- Rue Victor Hugo7 ventes · 2 699 €/m²
- Rue des Châtaigniers5 ventes · 3 056 €/m²
- Ruffieu5 ventes · 4 545 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,31 €/m²entre 8,59 et 14,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,37 et 18,36 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,65 €/m²entre 11,74 et 18,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,66 €/m²entre 7,63 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNivolas-Vermelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 657 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nivolas-Vermelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nivolas-Vermelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2015
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Nivolas-Vermellenaturel
Taxe foncière à Nivolas-Vermelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,56 %
Commune 34,46 %, intercommunalité 4,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,61 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 9,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,22 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,61 points33,95 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 9,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,95 % | 8,24 % |
| 2021 | 34,27 % | 8,73 % |
| 2022 | 36,27 % | 10,32 % |
| 2023 | 37,88 % | 10,32 % |
| 2024 | 38,56 % | 10,32 % |
| 2025 | 38,56 % | 10,32 % |
En 2020 : 15,95 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI).
Les voies de Nivolas-Vermelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Gastone16
- Allée de la Soie23
- Allée de Montcizet35
- Allée des Cyprès17
- Allée Jean-Jacques Rousseau35
- Allée Marie Laurencin16
- Allée Rose Valland25
- Avenue de Ruffieu55
- Chemin du Tillaret16
- Impasse des Primevères20
- Impasse des Thuyas21
- Impasse des Violettes14
- Impasse du Tilleul27
- montée saint-romain22
- Route de Sérézin31
- Route Departementale 1085250
- Rue de Boussieu35
- Rue de l'Hotel de Ville42
- Rue de la Liberté17
- Rue des Châtaigniers46
- Rue des Pâquerettes17
- Rue des Plattières31
- Rue Diderot17
- Rue du Bas Vermelle40
- Rue du Lac24
- Rue du Vernay52
- Rue Emile Zola16
- Rue Jean Jaurès14
- Rue Lucie Aubrac30
- Rue Victor Hugo40
- Allée Aimé MOREL3
- Allée de l'Agny8
- Allee de la Garnierie3
- Allee de la Mondeuse3
- Allée des Altéas3
- Allée des Canuts3
- Allée des Cèdres5
- Allée des Ecouges7
- Allée du Bois des Muriers4
- Allée du Clos Jayet7
- Allée du Domaine du Vert Château10
- Allée du Merlot4
- Allée Elsa Triolet9
- Allée Eugène Fabris3
- Allée Gabriel Pellet3
- Allée Jacquard9
- Allee Jean Zay6
- Allee Louis Douillet1
- Allee Marie Curie4
- Allee Olympe de Gouges5
- Allée Pierre Badin8
- Allée Pierre Peyret8
- allée schwarzenbach5
- allée simone de beauvoir2
- Allee Simone Veil4
- Avenue du Square11
- Chemin de Branton10
- Chemin de Courbarant1
- Chemin de Courberant1
- Chemin de la Poudriere2
- Chemin de la Vie Etroite6
- Chemin de la Vignole5
- Chemin de Pillot2
- Chemin de Quinsonnas12
- Chemin de Ruy3
- Chemin des Bottes12
- Chemin des Lutins4
- Chemin des Ravineaux1
- Chemin des Renardières6
- Chemin des Vignes13
- Chemin du Canal11
- Chemin du Maillet1
- Domaine de Montcizet1
- Impasse de Curtet2
- Impasse de la Plaine8
- Impasse de la Voie Romaine4
- Impasse des Acacias9
- Impasse des Berlioz4
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Chaumes8
- Impasse des Colonges5
- Impasse des Forsythias3
- Impasse des Iris3
- Impasse des Lilas11
- Impasse des Mimosas5
- Impasse des Rosiers4
- Impasse des Sapins7
- Impasse des Vanilles9
- Passage des Glycines8
- Passage des Lauriers3
- Passage du Tramoulet3
- Passage Pierre Bérégovoy2
- Place du 8 Mai 19456
- Prairie de Ruffieu1
- Rue de l'Arbre Sec9
- Rue de la Pointière10
- Rue des Charmilles12
- Rue des Prairies6
- Rue du Carre9
- Rue du Champ Cariant4
- Rue du Stade8
- Rue Jean Moulin9
- Sentier des Pervenches2
Autres communes du département
Isère