Cadastre de Chanas
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INSEE38072Code postal 381502 706 habitants192 voies et 1 483 adressesPlan local d'urbanisme, Chanas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 614 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 64 ventes dans la commune.
- 20191 885 €2 ventes
- 20201 599 €2 ventes
- 20211 771 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024978 €1 vente
- 20252 614 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 614 € | 4 |
| 2024 | 978 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 771 € | 3 |
| 2020 | 1 599 € | 2 |
| 2019 | 1 885 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 564 € | 2 |
| 2016 | 2 030 € | 1 |
| 2015 | 1 688 € | 1 |
| 2014 | 2 314 € | 2 |
2 121 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 596 à 2 121 €/m².
- 20191 817 €27 ventes
- 20202 072 €24 ventes
- 20212 207 €35 ventes
- 20222 373 €22 ventes
- 20231 998 €20 ventes
- 20242 376 €18 ventes
- 20252 121 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 121 € | 21 |
| 2024 | 2 376 € | 18 |
| 2023 | 1 998 € | 20 |
| 2022 | 2 373 € | 22 |
| 2021 | 2 207 € | 35 |
| 2020 | 2 072 € | 24 |
| 2019 | 1 817 € | 27 |
| 2018 | 1 852 € | 36 |
| 2017 | 1 643 € | 16 |
| 2016 | 1 863 € | 20 |
| 2015 | 1 533 € | 17 |
| 2014 | 1 596 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village2 625 €/m² · 7 ventes
- Rue de Cachepiou2 503 €/m² · 5 ventes
- Rue Gaston Beyle1 967 €/m² · 6 ventes
- Rue des Guyots1 880 €/m² · 6 ventes
- Route de Marseille1 727 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Marseille13 ventes · 1 727 €/m²
- Le Village8 ventes · 2 625 €/m²
- Rue des Guyots6 ventes · 1 880 €/m²
- Rue Gaston Beyle6 ventes · 1 967 €/m²
- Rue de Cachepiou5 ventes · 2 503 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,54 €/m²entre 8,21 et 13,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 970 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 12,41 €/m²entre 9,71 et 15,85 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,35 €/m²entre 9,58 et 15,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,89 et 14,19 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 645 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 970 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChanas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chanas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chanas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/11/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Chanasnaturel
- PPRI DE LA SANNEnaturel
Taxe foncière à Chanas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,36 %
Commune 31,16 %, intercommunalité 1,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,54 points. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 15,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,04 points29,32 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 15,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,32 % | 8,46 % |
| 2021 | 29,32 % | 9,00 % |
| 2022 | 30,32 % | 10,00 % |
| 2023 | 30,32 % | 11,00 % |
| 2024 | 30,32 % | 12,00 % |
| 2025 | 32,36 % | 12,00 % |
En 2020 : 13,22 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 0,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entre Bièvre et Rhône.
Les voies de Chanas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Garenne12
- Impasse de la Gariguette13
- Impasse des Cedres18
- Impasse du Belvedere16
- Impasse du Lambroz20
- Impasse du Moulin des Gaux21
- Impasse du Platane13
- Impasse du Rafour19
- Montée de la Batie14
- Montee de Planissieux38
- Place de France19
- Place du Marche13
- Route d’Herpieux32
- Route de Chambalud13
- Route de la Pipardiere20
- Route de Lyon20
- Route de Marseille70
- Route de Rosay14
- Route de Salaise24
- Rue de Cachepiou36
- Rue de l'Avenir26
- Rue de Revollon17
- Rue des Guyots35
- Rue des Poiriers22
- Rue des Prés19
- Rue des Vergers20
- Rue du 29 Aout54
- Rue du Dauphiné41
- Rue du Futur16
- Rue Gaston Beyle45
- Allée de Montbreton3
- Allée des Tilleuls2
- Allée du Sud2
- Bouillard1
- Chemin de Chantabot5
- Chemin de Coinaud1
- Chemin de la Combe d’Herpieux9
- Chemin de la Prat2
- Chemin de la Vimarque2
- Chemin de Revollon2
- Chemin des Fadais1
- Chemin des Fontaines2
- Chemin des Voyageurs4
- En Gollay1
- En Revolon1
- Impasse Abbé Fetel2
- Impasse Alexandrine9
- Impasse Ballet2
- Impasse Beauséjour7
- Impasse Beurré Hardy2
- Impasse Champ Peyraud2
- Impasse Chapelan2
- Impasse Conférence3
- Impasse Dauphin1
- Impasse de Grange Longe2
- Impasse de l’Arria10
- Impasse de l’Enclos9
- Impasse de l’Étude1
- Impasse de la Butte2
- Impasse de la Clepsydre9
- Impasse de la Ferme1
- Impasse de la Laiterie5
- Impasse de la Plaine2
- Impasse de la Régulation5
- Impasse de la Reinette5
- Impasse de la Ripaille2
- Impasse de la Rotonde4
- Impasse de la Sauvagère9
- Impasse de la Séraphine3
- Impasse des Acacias2
- Impasse des Asf8
- Impasse des Bigarots1
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Bosquets5
- Impasse des Burlats5
- Impasse des Cailles5
- Impasse des Cailloux1
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Chênes7
- Impasse des Concessionnaires5
- Impasse des Coquelicots2
- Impasse des Crocus6
- Impasse des Cros7
- Impasse des Cyprès2
- Impasse des Dahlias3
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Églantines3
- Impasse des Electriciens2
- Impasse des Étourneaux7
- Impasse des Genêts8
- Impasse des Grillons3
- Impasse des Griottes4
- Impasse des Grives6
- Impasse des Jacinthes7
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Lauriers3
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Louveteaux8
- Impasse des Lys4
- Impasse des Merles5
- Impasse des Mésanges8
- Impasse des Moineaux6
- Impasse des Morilles3
- Impasse des Mûriers8
- Impasse des Passagers1
- Impasse des Pâturages11
- Impasse des Pêchers4
- Impasse des Perdrix2
- Impasse des Pinsons1
- Impasse des Pivoines1
- Impasse des Pommiers2
- Impasse des Prêtes4
- Impasse des Quilles3
- Impasse des Rochers4
- Impasse des Roses7
- Impasse des Tourterelles10
- Impasse des Vergers de Bouillard12
- Impasse des Vergers de Maguy5
- Impasse des Vignes6
- Impasse des Violettes2
- Impasse du 08 Juin 19449
- Impasse du Bois Morliet2
- Impasse du Bois Vert1
- Impasse du Camping1
- Impasse du Chalet11
- Impasse du Châtelard10
- Impasse du Coq d’Or1
- Impasse du Coteau12
- Impasse du Coteau des Bruyères11
- Impasse du Dolon6
- Impasse du Gîte2
- Impasse du Goubron1
- Impasse du Jardinier3
- Impasse du Manège1
- Impasse du Moulin à Huile2
- Impasse du Nord3
- Impasse du Panorama9
- Impasse du Parc5
- Impasse du Petit Futé3
- Impasse du Pont5
- Impasse du Pressoir5
- Impasse du Souvenir8
- Impasse du Square2
- Impasse du Vigneron10
- Impasse en Gollay4
- Impasse Félicia6
- Impasse Gallicia1
- Impasse le Paradis3
- Impasse les Jardins de l’Avenir5
- Impasse les Jardins de Maud4
- Impasse Louise-Bonne3
- Impasse Lucette8
- Impasse Magenta3
- Impasse Passe-Crassane2
- Impasse Saint Laurent5
- Impasse Vignard3
- L’Arria4
- La Combe1
- La Pipardiere2
- Montee de Bouillard10
- Montée de Chanavas8
- Montee de Chateau Feuillet9
- Montée des Bruyères11
- Montée du Cimetière4
- Montee Gampaloup1
- Parc du Soleil1
- Place de la Fontaine4
- Place de la Paix2
- Pres des Guyots1
- Route d'Agnin10
- Route de Bon Repos3
- Route de Grenoble8
- Route de la Combe de Roussillon1
- Route de Ventrebant7
- Route Départementale 519
- Route des Peupliers6
- Route du Barberon7
- Route du Bois d’Aval7
- Rue de Gampaloup3
- Rue de l'Eglise5
- Rue de la Cave8
- Rue des Abricotiers5
- Rue des Bourgeons11
- Rue des Caducées7
- Rue des Doreaux7
- Rue des Lônes2
- Rue des Sources1
- Rue du Marché11
- Rue du Parc du Soleil9
- Rue René Fernandat7
- Ruelle des Iris4
Autres communes du département
Isère