Cadastre de Saint-Christophe-sur-Guiers
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE38376Code postal 38380824 habitants83 voies, 527 adressesPLUi Coeur de Chartreuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 579 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +7 %, de 1 481 à 1 579 €/m².
- 20191 539 €6 ventes
- 20202 148 €9 ventes
- 20211 990 €13 ventes
- 20222 625 €12 ventes
- 20231 884 €12 ventes
- 20242 288 €6 ventes
- 20251 579 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 579 € | 7 |
| 2024 | 2 288 € | 6 |
| 2023 | 1 884 € | 12 |
| 2022 | 2 625 € | 12 |
| 2021 | 1 990 € | 13 |
| 2020 | 2 148 € | 9 |
| 2019 | 1 539 € | 6 |
| 2018 | 964 € | 12 |
| 2017 | 1 891 € | 12 |
| 2016 | 1 593 € | 11 |
| 2015 | 1 401 € | 9 |
| 2014 | 1 481 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Berland1 199 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Berland5 ventes · 1 199 €/m²
- Chemin de la Mure4 ventes · 1 732 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,34 €/m²entre 7,58 et 14,09 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 10,34 €/m² par mois charges comprises, soit 951 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Isère 11,29 €/m², la commune 8 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,08 €/m²entre 8,70 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,84 €/m²entre 9,81 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 7,71 et 13,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 951 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiCoeur de Chartreuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
550 des 562 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 12 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Coeur de Chartreuse. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Christophe-sur-Guiers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Christophe-sur-Guiers
Géorisques
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Christophe-sur-Gunaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Christophe-sur-Guiers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. Repères en 2025, en moyenne : Isère 47,79 %, la commune 4,49 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 3,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 54,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,21 point43,09 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 4,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,09 % | 10,60 % |
| 2021 | 43,09 % | 10,60 % |
| 2022 | 43,09 % | 10,90 % |
| 2023 | 43,30 % | 10,90 % |
| 2024 | 43,30 % | 10,90 % |
| 2025 | 43,30 % | 10,90 % |
En 2020 : 24,40 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 2,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Chartreuse.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Christophe-sur-Guiers
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin Bovet3
- Chemin Combe Brigoud6
- Chemin d'Orcières3
- Chemin de Chatelasset4
- Chemin de Cognin1
- Chemin de la Caserne3
- Chemin de la Chapelle1
- Chemin de la Colombaise1
- Chemin de la Combe2
- Chemin de la Fraidiere4
- Chemin de la Mure7
- Chemin de la Pilet8
- Chemin de la Sougea3
- Chemin de la Sure8
- Chemin des Berlandes3
- Chemin des Blaches3
- Chemin des Blanches4
- Chemin des Granges4
- Chemin des Reverdys4
- Chemin des Roux5
- Chemin des Sermes3
- Chemin des Tilleuls3
- Chemin des Titounets3
- Chemin des Vignes6
- Chemin du Bois5
- Chemin du Chateau1
- Chemin du Chatelard4
- Chemin du Clos Blanc Jolicoeur3
- Chemin du Clos d’Hervay10
- Chemin du Cotterg14
- Chemin du Crut3
- Chemin du Fayet4
- Chemin du Frêne8
- Chemin du Lavoir9
- Chemin du Mollard8
- Chemin du Molliat1
- Chemin du Moulin10
- Chemin du Perchet12
- Chemin du Planey2
- Chemin du Pre Blanchet22
- Chemin du Quartier1
- Chemin du Verger7
- Chemin Richerd et Marais3
- Chemin Vevay1
- Cote Baillon3
- Hameau la Marine5
- Impasse Clos d'Henry3
- Impasse de la Matinière4
- Impasse de la Scierie2
- Impasse de la Source4
- Impasse de la Verniere4
- Impasse des Chartreux4
- Impasse du Bruyant3
- Impasse du Farou4
- Impasse du Grand Duc3
- Impasse du Pas Dinay3
- Le Grand Village12
- Place de l'Eglise2
- Place de la Bascule3
- Place de la Mairie2
- Place du Berthier5
- Place le Peille2
- Place Saint Christophe4
- Route de Berland24
- Route de Entre-deux-guiers20
- Route de l'Epinette3
- Route de la Molière15
- Route de la Richardière14
- Route de la Ruchère34
- Route de Saint Laurent du Pont6
- Route des Broues3
- Route des Combes9
- Route des Entremonts28
- Route des Millioz3
- Route des Pereres23
- Route des Riondettes2
- Route du Bourg2
- Route du Combet3
- Route du Frou2
- Route du Habert5
- Route du Magnin21
- Route du Pont Saint-martin16
- Sous la Roche2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Christophe-sur-Guiers, la commune.
Autres communes du département
Isère
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.