Cadastre de Torchefelon
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INSEE38508Code postal 38690838 habitants33 voies et 343 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, les Vals du Dauphine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 688 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 857 à 2 300 €/m².
- 20192 007 €15 ventes
- 20202 300 €9 ventes
- 20212 235 €4 ventes
- 20223 205 €4 ventes
- 20232 762 €4 ventes
- 20242 741 €4 ventes
- 20251 688 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 688 € | 4 |
| 2024 | 2 741 € | 4 |
| 2023 | 2 762 € | 4 |
| 2022 | 3 205 € | 4 |
| 2021 | 2 235 € | 4 |
| 2020 | 2 300 € | 9 |
| 2019 | 2 007 € | 15 |
| 2018 | 1 628 € | 8 |
| 2017 | 1 690 € | 11 |
| 2016 | 1 751 € | 6 |
| 2015 | 1 857 € | 8 |
| 2014 | 1 527 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,58 €/m²entre 8,77 et 15,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 065 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,92 €/m²entre 10,77 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,65 €/m²entre 11,74 et 18,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,58 €/m²entre 8,47 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 762 € pour 72 m², maison 1 065 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalles Vals du Dauphine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 696 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Torchefelon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Torchefelon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Affaissement minier
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Taxe foncière à Torchefelon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,41 %
Commune 32,91 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,86 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,37 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,86 point34,55 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,37 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,55 % | 12,90 % |
| 2021 | 34,55 % | 12,90 % |
| 2022 | 34,55 % | 13,26 % |
| 2023 | 34,55 % | 13,00 % |
| 2024 | 34,55 % | 12,84 % |
| 2025 | 35,41 % | 12,12 % |
En 2020 : 17,01 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Vals du Dauphiné.
Les voies de Torchefelon
Base Adresse Nationale
- Chemin Calloudiere6
- Chemin Davallon4
- Chemin de Becquérieux35
- Chemin de Charbilleux12
- Chemin de Cottan2
- Chemin de l’Epinay4
- Chemin de la Combe3
- Chemin de la Lavanche1
- Chemin de la Leydière4
- Chemin de la Taillat24
- Chemin de la Tuilière1
- Chemin de Marmonniere14
- Chemin de Paletière3
- Chemin de Ponteray3
- Chemin de Roche16
- Chemin de Saint - Roch5
- Chemin des Côtes9
- Chemin des Egrivolays8
- Chemin des Garennes1
- Chemin des Michallets22
- Chemin des Roberts9
- Chemin des Terreaux28
- Chemin du Bessay8
- Chemin du Billard11
- Chemin du Fayai7
- Chemin du Marteray1
- Chemin du Plan16
- Chemin la Croix de Marmonniere1
- Impasse des Terreaux3
- Route de Biol4
- Route de Saint-victor9
- Route du Rapoux31
- Route du Village20
Autres communes du département
Isère