Cadastre de Narrosse
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INSEE40202Code postal 401803 387 habitants126 voies et 1 903 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Dax
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 705 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 769 à 2 705 €/m².
- 20191 937 €33 ventes
- 20202 152 €38 ventes
- 20212 301 €41 ventes
- 20222 753 €40 ventes
- 20232 840 €26 ventes
- 20242 910 €23 ventes
- 20252 705 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 705 € | 28 |
| 2024 | 2 910 € | 23 |
| 2023 | 2 840 € | 26 |
| 2022 | 2 753 € | 40 |
| 2021 | 2 301 € | 41 |
| 2020 | 2 152 € | 38 |
| 2019 | 1 937 € | 33 |
| 2018 | 2 048 € | 27 |
| 2017 | 1 904 € | 35 |
| 2016 | 1 725 € | 19 |
| 2015 | 1 767 € | 21 |
| 2014 | 1 769 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Châtaigniers3 078 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Tuilerie3 061 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chaumes2 913 €/m² · 7 ventes
- Rue des Brandes2 846 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chasseurs2 806 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Pyrénées10 ventes · 2 336 €/m²
- Rue Alphonse Daudet9 ventes · 2 628 €/m²
- Rue des Tourterelles8 ventes · 2 273 €/m²
- Rue des Chaumes7 ventes · 2 913 €/m²
- Rue des Chasseurs6 ventes · 2 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,67 €/m²entre 10,69 et 17,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 258 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 47 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,41 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,31 €/m²entre 10,93 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,39 €/m²entre 8,99 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 820 € pour 72 m², maison 1 258 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Dax
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Narrosse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Narrosse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Narrossenaturel
- PPRN-I -naturel
Taxe foncière à Narrosse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,18 %
Commune 39,18 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,88 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,25 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,4 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points39,18 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,25 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,4 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,18 % | 11,42 % |
| 2021 | 39,18 % | 11,42 % |
| 2022 | 41,18 % | 12,32 % |
| 2023 | 41,18 % | 12,32 % |
| 2024 | 41,18 % | 13,30 % |
| 2025 | 41,18 % | 13,30 % |
En 2020 : 20,21 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Dax.
Les voies de Narrosse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Route de l'Observatoire35
- Route de la Chalosse24
- Route de la Plantation21
- Route de Lacrouts24
- Route de Sort82
- Route des Ignons30
- Route des Marnieres37
- Route des Pyrénées132
- Route du Bois29
- Rue Alphonse Daudet81
- Rue de la Forêt30
- Rue de la Tuilerie23
- Rue des Chasseurs35
- Rue des Châtaigniers43
- Rue des Chaumes29
- Rue des Cyclades26
- Rue des Ecoles35
- Rue des Moissons21
- Rue des Palombes29
- Rue des Perdrix38
- Rue des Tourterelles25
- Rue du Bosquet31
- Rue du Trefle29
- Rue du Vieux Bourg38
- Rue Georges Brassens22
- Rue Lavoisier42
- Rue Louis Pasteur31
- Rue Mandrina21
- Rue Mongolfier24
- Rue Paul Cezanne31
- Allée Bellevue4
- Allee Copernic4
- Allée de Dussin2
- Allee de Guyenne13
- Allee des 4 Vents6
- Allée des Aigrettes3
- Allée des Ajoncs5
- Allée des Cigognes14
- Allée des Grives5
- Allée des Magnolias13
- Allée des Martinets4
- Allée des Pluviers7
- Allée des Prairies6
- Allée du Louron12
- Allée du Marensin1
- Allee Gabrielle d’Estrees3
- allée gaston plante6
- Allee Jeanne d’Albret5
- Chemin d'Ysabeau5
- Chemin d’Yzabeau5
- Chemin de Bel-air1
- Chemin de Cam de Lelanne9
- Chemin de Hillon2
- Chemin de l’Aygue2
- Chemin Denis Papin7
- Chemin du Carrot1
- Chemin du Hourne3
- Chemin du Ruisseau7
- Dussin5
- Hillon2
- Impasse Alphonse Daudet9
- Impasse Clément Ader5
- Impasse de la Futaie3
- Impasse des Cigalons9
- Impasse des Cyprès13
- Impasse des Genêts16
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse des Mesanges11
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Ormes3
- Impasse des Oyats3
- Impasse des Pensées9
- Impasse des Sittelles4
- Impasse du Campot4
- Impasse du Millet4
- Impasse du Pic Vert10
- Impasse du Pradot6
- Impasse du Rouet5
- Lotissement Parcabe II1
- Place Roger Ducos2
- Route de Boys10
- Route de l'Ancien Stade10
- Route des Freres Darrigade9
- Route du Carrot1
- Route du Luy4
- Route du Pacheras9
- Rue Auguste Rodin6
- Rue Baccara17
- Rue Bettina14
- Rue Carina3
- Rue Coppelia4
- Rue d'Aspe2
- Rue d'Ossau7
- Rue de l'Etancon9
- Rue de l'Observatoire2
- Rue de la Cité7
- Rue de la Clairière14
- Rue de la Filature9
- Rue de Navarre15
- Rue de Vasconie18
- Rue des Acacias19
- Rue des Alouettes15
- Rue des Brandes15
- Rue des Chevreuils12
- Rue des Erables17
- Rue des Faisans18
- Rue des Faneurs16
- Rue des Fauvettes3
- Rue des Hêtres16
- Rue des Ortolans14
- Rue des Pins13
- Rue des Primeveres16
- Rue des Saules8
- Rue des Tilleuls16
- Rue du Docteur Noyer16
- Rue du Fer à Cheval20
- Rue du Printemps6
- Rue du Stade20
- Rue du Vieux-chêne6
- Rue Gabriel Faure14
- Rue Grives1
- Rue Gustave Eiffel15
- Rue Louis Jouvet12
- Rue Marie Curie5
- Rue Paul Verlaine16
- Rue Pierre de Ronsard18
Autres communes du département
Landes