Cadastre de Bénesse-Maremne
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INSEE40036Code postal 402303 780 habitants109 voies et 1 486 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,92 €/m²entre 11,88 et 16,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 10,92 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,12 €/m²entre 13,81 et 18,82 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,63 €/m²entre 10,95 et 14,58 €/m²
- Maison
- 12,88 €/m²entre 9,28 et 17,87 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 724 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 596 € pour 37 m², 3 pièces et plus 909 € pour 72 m², maison 1 185 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bénesse-Maremne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bénesse-Maremne
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bénesse-Maremne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,56 %
Commune 32,90 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 1,37 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,22 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,56 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 1,37 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,22 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,56 % | 11,21 % |
| 2021 | 37,56 % | 11,21 % |
| 2022 | 37,56 % | 11,43 % |
| 2023 | 37,56 % | 12,06 % |
| 2024 | 37,56 % | 12,06 % |
| 2025 | 37,56 % | 12,06 % |
En 2020 : 15,93 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Bénesse-Maremne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée d'Aouce27
- Allée des Pountrots37
- Chemin de Carrerot15
- Chemin de Laboursan20
- Chemin de Laste43
- Chemin de Pouchucq18
- Chemin de Sablaret56
- Chemin du Duc36
- Chemin du Pont46
- Impasse des Cigales24
- Impasse du Bois Vert16
- Impasse du Carrerot20
- Impasse Saint-Joseph23
- Route d'Angresse85
- Route de Bayonne82
- Route de Cantegrit18
- Route de Capbreton36
- Route de Dax33
- Route de Sarraillot38
- Route de Saubrigues16
- Rue de Guillebert46
- Rue de la Vieille Poste15
- Rue des Chênes Lièges16
- Rue des Coccinelles34
- Rue des Ecoles19
- Rue des Mimosas21
- Rue du Beau-soleil28
- Rue du Haou34
- Rue du Petit Pouch37
- Rue du Pouché27
- Allée des Sports10
- Chemin d’Escarrebourse12
- Chemin de Bega12
- Chemin de Belesta7
- Chemin de Carrère14
- Chemin de Francon2
- Chemin de l’Aiguillon11
- Chemin de la Téoulère4
- Chemin de Lamic2
- Chemin de Lorilat6
- Chemin de Loustalot4
- Chemin de Nicere1
- Chemin de Pichelebe9
- Chemin des Corts1
- Chemin du Bayonnais12
- Chemin du Brana10
- Chemin du Brocq2
- Chemin du Hagna5
- Chemin du Haly2
- Chemin du Haou11
- Impasse Campaner6
- Impasse Carrère1
- Impasse Cournaou12
- Impasse de Bega3
- Impasse de Cantegrit9
- Impasse de la Chênaie12
- Impasse de la Despourguère2
- Impasse de la Fontaine4
- impasse de Lavielle13
- Impasse de Minjounin5
- Impasse des Chênes11
- Impasse des Coccinelles10
- Impasse des Dunes4
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Gemelles3
- Impasse des Genets11
- Impasse des Libellules3
- Impasse des Lucioles6
- Impasse des Passerelles1
- Impasse des Pins8
- Impasse des Tourterelles5
- Impasse du Baquet3
- Impasse du Barat7
- Impasse du Campot4
- Impasse du Clocher7
- Impasse du Duc2
- Impasse du Jardin2
- Impasse du Marais2
- Impasse du Planchot2
- Impasse du Ruisseau7
- Impasse du Yeme2
- Impasse Le Houn3
- Impasse Pigon2
- Impasse Pountrots3
- Impasse Tastet6
- Place de Mazos7
- Route d'Orx6
- Route de Carrère3
- Route de Houdin3
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l’Esquiro1
- Rue de Maysonnave12
- Rue de Mazos11
- Rue de Minjounin4
- Rue des Alouettes12
- Rue des Arbousiers9
- Rue des Artisans13
- Rue des Corciers12
- Rue des Papillons15
- Rue des Platanes11
- Rue des Roseaux10
- Rue des Roseaux10
- Rue du Bois Vert5
- Rue du Bourg Vieux10
- Rue du Chant du Loriot10
- Rue du Clocher4
- Rue du Jardin11
- rue maurice genevoix13
- Rue Maurice Genevoix1
Autres communes du département
Landes