Cadastre de Villerbon
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INSEE41288Code postal 41000849 habitants46 voies et 496 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 729 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 461 à 1 729 €/m².
- 20191 439 €2 ventes
- 20201 838 €5 ventes
- 20211 758 €3 ventes
- 20221 908 €9 ventes
- 20232 164 €10 ventes
- 20241 760 €6 ventes
- 20251 729 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 729 € | 6 |
| 2024 | 1 760 € | 6 |
| 2023 | 2 164 € | 10 |
| 2022 | 1 908 € | 9 |
| 2021 | 1 758 € | 3 |
| 2020 | 1 838 € | 5 |
| 2019 | 1 439 € | 2 |
| 2018 | 1 109 € | 10 |
| 2017 | 1 500 € | 5 |
| 2016 | 1 625 € | 11 |
| 2015 | 1 461 € | 8 |
| 2014 | 1 855 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Moulin3 ventes · 942 €/m²
- Rue des Noizeaux3 ventes · 2 224 €/m²
- Rue des Bouleaux3 ventes · 2 054 €/m²
- Route de la Haute Blonnière3 ventes · 2 185 €/m²
- Route des Chailloux3 ventes · 1 290 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,12 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,30 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,01 €/m²entre 10,59 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,49 €/m²entre 7,91 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 510 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villerbon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villerbon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Villerbon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,30 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 9,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,30 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 9,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,30 % | 10,67 % |
| 2021 | 42,30 % | 10,67 % |
| 2022 | 42,30 % | 10,67 % |
| 2023 | 42,30 % | 11,35 % |
| 2024 | 42,30 % | 11,35 % |
| 2025 | 42,30 % | 11,35 % |
En 2020 : 17,90 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villerbon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Clos de l’Eglise13
- Impasse de la Mare du Pérou8
- Impasse des Clouseaux11
- Impasse des Corneilles5
- Impasse des Pruniers4
- Impasse des Vignes7
- Impasse Saint Georges6
- Les Petits Chauvets4
- Route de la Haute Blonnière20
- Route de la Jourdane7
- Route de la Vallée Poiriou6
- Route des Chailloux49
- Route des Evees19
- Route des Perdrielles28
- Route des Saules12
- Route du Moulin40
- Route du Parc34
- Rue de l'Aubrée10
- Rue de la Chapelle12
- Rue de la Fuye10
- Rue de Malakoff5
- Rue des Bouleaux36
- Rue des Champs Rouges15
- Rue des Corvées11
- Rue des Noizeaux30
- Rue des Touches9
- Rue des Valineaux31
- Rue des Villermons5
- Rue du Calvaire4
- Rue le Clos de l'Eglise12
- Impasse de la Mouee2
- Impasse des Boinssons2
- Impasse des Clos3
- Impasse des Madeleines3
- Impasse des Manières3
- Impasse des Noyers3
- Impasse des Perronnes2
- Impasse des Plantes1
- Impasse du Puits3
- Impasse du Verger2
- La Vallee Poiriou1
- Les Mares des Chambres1
- Route des Greves3
- Villejambon2
- Villerogneux1
- Villevry1
Autres communes du département
Loir-et-Cher