Cadastre de Lorette
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INSEE42123Code postal 424204 983 habitants100 voies et 1 456 adressesPlan local d'urbanisme, Lorette
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 716 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 070 à 1 716 €/m².
- 20191 471 €27 ventes
- 20201 722 €17 ventes
- 20211 760 €27 ventes
- 20221 566 €25 ventes
- 20232 150 €23 ventes
- 20241 694 €25 ventes
- 20251 716 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 716 € | 9 |
| 2024 | 1 694 € | 25 |
| 2023 | 2 150 € | 23 |
| 2022 | 1 566 € | 25 |
| 2021 | 1 760 € | 27 |
| 2020 | 1 722 € | 17 |
| 2019 | 1 471 € | 27 |
| 2018 | 1 224 € | 19 |
| 2017 | 1 729 € | 21 |
| 2016 | 1 268 € | 12 |
| 2015 | 1 304 € | 21 |
| 2014 | 1 070 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Passage Gandin2 623 €/m² · 14 ventes
- Voie du 3e Millenaire2 572 €/m² · 12 ventes
- Impasse Clos d'Ambly2 475 €/m² · 7 ventes
- rue émile roux1 702 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean-claude Delay1 663 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaures38 ventes · 1 426 €/m²
- Passage Gandin14 ventes · 2 623 €/m²
- Voie du 3e Millenaire12 ventes · 2 572 €/m²
- Rue Jean-claude Delay12 ventes · 1 663 €/m²
- Plaine de Grezieux10 ventes · 1 294 €/m²
2 796 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 156 à 2 796 €/m².
- 20192 227 €28 ventes
- 20202 025 €28 ventes
- 20212 614 €32 ventes
- 20222 792 €22 ventes
- 20233 131 €20 ventes
- 20242 905 €25 ventes
- 20252 796 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 796 € | 24 |
| 2024 | 2 905 € | 25 |
| 2023 | 3 131 € | 20 |
| 2022 | 2 792 € | 22 |
| 2021 | 2 614 € | 32 |
| 2020 | 2 025 € | 28 |
| 2019 | 2 227 € | 28 |
| 2018 | 2 058 € | 21 |
| 2017 | 2 128 € | 17 |
| 2016 | 1 983 € | 16 |
| 2015 | 2 042 € | 18 |
| 2014 | 2 156 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eugène Brosse2 689 €/m² · 10 ventes
- Rue du Pilat2 572 €/m² · 10 ventes
- Chemin des Combes2 412 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Jaures1 978 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pilat10 ventes · 2 572 €/m²
- Rue Eugène Brosse10 ventes · 2 689 €/m²
- Rue Jean Jaures5 ventes · 1 978 €/m²
- Chemin des Combes5 ventes · 2 412 €/m²
- Les Combes4 ventes · 3 246 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,24 €/m²entre 7,34 et 14,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 942 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,25 €/m²entre 7,89 et 13,31 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,76 €/m²entre 9,65 et 16,86 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 6,95 et 11,96 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 533 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 942 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLorette
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 768 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lorette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lorette
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi du Giernaturel
Taxe foncière à Lorette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,65 %
Commune 40,05 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,83 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 2,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,83 points38,82 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 2,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,82 % | 8,00 % |
| 2021 | 38,82 % | 8,00 % |
| 2022 | 39,68 % | 8,00 % |
| 2023 | 39,68 % | 8,30 % |
| 2024 | 39,68 % | 8,30 % |
| 2025 | 42,65 % | 8,30 % |
En 2020 : 22,15 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Saint-Etienne Métropole.
Les voies de Lorette
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Combes31
- Cours de Verdun16
- Hameau Girard20
- Impasse des Lilas20
- Montee Girard27
- Passage Gandin16
- Plaine de Grezieux37
- Rue Adèle Bourdon24
- Rue Albert Camus18
- Rue Anatole France18
- Rue Antoine Durafour31
- Rue de la Cle des Champs23
- Rue des Alouettes24
- Rue des Eglantines33
- rue du domaine des Provendes18
- Rue du Pilat74
- Rue du Pilat16
- Rue du Stade44
- Rue Eugène Brosse96
- Rue Font Flora23
- Rue Jacques Bouillet26
- Rue Jean Jaures117
- Rue Jules Ferry19
- Rue Jules Massenet18
- rue louis pasteur25
- Rue Moulin Cuzieux20
- Rue Neuve32
- Rue Notre-dame25
- Rue Paul Verlaine19
- Rue Simone de Beauvoir17
- Allee de l'Industrie4
- Allée de la Résistance8
- aux Blondières1
- Chemin de Cret Forest6
- Chemin du Chambon13
- Chemin du Frein14
- Chemin du Pavillon1
- Impasse Beauséjour12
- Impasse Camille Claudel6
- Impasse Clos d'Ambly8
- Impasse de l'Industrie3
- Impasse des Combes4
- Impasse des Vignes5
- Impasse du Plan3
- Impasse Eugenie Brosse12
- Impasse Fleurie4
- Impasse Francois Truffaut5
- Impasse Jean Daste6
- Impasse Jean-Claude Delay6
- Impasse Jules Ferry4
- Impasse Jules Vallès3
- Impasse Rene Lesage5
- Impasse Simone de Beauvoir10
- La Grande Ecluse1
- Lotissement des Quatre Chemins6
- Lotissement le Bief du Dorlay10
- Lotissement le Bourg1
- Lotissement le Clos des Combes14
- Moulin Cuzieux1
- Place Eugénie Brosse4
- Place Neyrand-thiollière15
- Rue Anne Frank5
- Rue Antonin Prost12
- Rue Chantebise12
- Rue Charles de Gaulle13
- Rue Charles Peguy8
- Rue d'Assailly3
- Rue de la Briqueterie1
- Rue de la Grande Ecluse8
- Rue de la Nature15
- Rue de la Source11
- Rue des Aubépines8
- Rue des Crêts10
- rue des Peupliers14
- Rue des Prairies14
- Rue des Roules3
- Rue Docteur René Laennec7
- Rue du Clair Matin15
- Rue du Pilat14
- rue émile roux5
- Rue Emile Zola2
- Rue Fleury Thévenet6
- Rue George Sand16
- Rue Gerard Philipe7
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jean-claude Delay6
- Rue Jules Vallès8
- Rue Juliette Drouet12
- Rue Lavoisier6
- Rue Marc Seguin2
- Rue Maurice Ravel3
- Rue Pierre Timbaud10
- Rue Prost Grivet15
- Rue Saint- Joseph4
- Rue Serve Bourdon7
- Rue Victor Hugo9
- Rue Voltaire6
- Voie du 3e Millenaire5
- voie Jean Mugniery13
- Voie Plein Soleil11
Autres communes du département
Loire