Cadastre de Renaison
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE42182Code postal 423703 231 habitants137 voies, 1 573 adressesPLU Renaison
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 578 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2019 : +13 %, de 2 277 à 2 578 €/m².
- 20192 277 €5 ventes
- 20204 405 €1 vente
- 20212 103 €4 ventes
- 20222 101 €4 ventes
- 20232 043 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20252 578 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 578 € | 5 |
| 2024 | 3 333 € | 1 |
| 2023 | 2 043 € | 1 |
| 2022 | 2 101 € | 4 |
| 2021 | 2 103 € | 4 |
| 2020 | 4 405 € | 1 |
| 2019 | 2 277 € | 5 |
| 2018 | 1 955 € | 4 |
| 2017 | 926 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 278 € | 1 |
| 2014 | 884 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Robert Barathon4 ventes · 2 083 €/m²
- Rue du Clos de Brosse4 ventes · 2 527 €/m²
- Rue des Halles3 ventes · 2 043 €/m²
1 882 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +34 %, de 1 407 à 1 882 €/m².
- 20191 487 €29 ventes
- 20201 806 €37 ventes
- 20211 892 €43 ventes
- 20222 085 €35 ventes
- 20231 743 €37 ventes
- 20241 920 €40 ventes
- 20251 882 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 882 € | 40 |
| 2024 | 1 920 € | 40 |
| 2023 | 1 743 € | 37 |
| 2022 | 2 085 € | 35 |
| 2021 | 1 892 € | 43 |
| 2020 | 1 806 € | 37 |
| 2019 | 1 487 € | 29 |
| 2018 | 1 513 € | 38 |
| 2017 | 1 523 € | 20 |
| 2016 | 1 513 € | 24 |
| 2015 | 1 125 € | 19 |
| 2014 | 1 407 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Le Puy Ouest2 897 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Bérands2 352 €/m² · 15 ventes
- Route de Pouilly Les Nonains2 214 €/m² · 10 ventes
- Allée des Chênes2 125 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint Roch2 064 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Bérands15 ventes · 2 352 €/m²
- Rue Stephane Bertaud10 ventes · 1 152 €/m²
- Route de Pouilly Les Nonains10 ventes · 2 214 €/m²
- Rue Saint Roch8 ventes · 2 064 €/m²
- Chemin de la Biscuite8 ventes · 1 925 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 5,86 et 10,20 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,73 €/m² par mois charges comprises, soit 711 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Loire 8,20 €/m², la commune 6 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 12 % en dessous.
- Appartement
- 8,17 €/m²entre 6,32 et 10,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 8,88 €/m²entre 6,82 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,06 €/m²entre 6,22 et 10,45 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 425 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 329 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLURenaison
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
2 022 des 2 040 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 17 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Renaison. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral de Renaison en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
40
1,7 Mo en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
40 feuilles, section par section
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire de Renaison
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Renaison
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Renaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. Repères en 2025, en moyenne : Loire 40,17 %, la commune 5,06 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 44,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point34,49 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,49 % | 7,00 % |
| 2021 | 34,62 % | 9,00 % |
| 2022 | 34,74 % | 9,00 % |
| 2023 | 34,87 % | 9,00 % |
| 2024 | 34,99 % | 9,00 % |
| 2025 | 35,11 % | 9,00 % |
En 2020 : 17,83 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 1,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Renaison
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée Camille Muffat11
- Allée de Chazelles4
- Allée de Gratalogne6
- Allée de la Chapelle8
- Allée des Alloués20
- Allée des Chênes20
- Allée des Etangs Nord15
- Allée des Etoiles de Midi9
- Allée des Halles1
- Allée des Roberts13
- Chemin de Bonnier9
- Chemin de Bordet5
- Chemin de Chancé3
- Chemin de Chantoisé7
- Chemin de Chez Mivière12
- Chemin de Font Margueron1
- Chemin de la Biscuite54
- Chemin de la Chataignière2
- Chemin de la Croix Saint Paul15
- Chemin de la Frairie3
- Chemin de la Grande Fabrique1
- Chemin de la Grange Vignat35
- Chemin de la Judée3
- Chemin de la Mayouffière7
- Chemin de la Panetière7
- Chemin de la Paroisse2
- Chemin de la Pran21
- Chemin de la Roche2
- Chemin de la Thu17
- Chemin de Montolivet3
- Chemin de Perdrizière12
- Chemin de Platelin8
- Chemin des Bachelards13
- Chemin des Beluzes2
- Chemin des Bérands100
- Chemin des Blondins13
- Chemin des Cassins7
- Chemin des Figollets4
- Chemin des Grandes Terres8
- Chemin des Grands Murcins2
- Chemin des Petits Bachelards11
- Chemin des Rases16
- Chemin des Ruets12
- Chemin du Château9
- Chemin du Frezet6
- Chemin du Grand Moulin1
- Chemin du Portail de Fer8
- Chemin du Puy10
- Chemin France Matray3
- Chemin Joseph Driffort7
- Croix Saint Paul1
- Impasse Chantemerle3
- Impasse de Chez Pathé2
- impasse de l'Eglise1
- Impasse de la Rivière4
- Impasse de la Zone1
- Impasse des Caillotes9
- Impasse des Cèdres8
- Impasse des Étangs4
- Impasse des Murons3
- Impasse du Bois Chartrain1
- Impasse du Clos Mâlot2
- Impasse du Grand Cuvage2
- Impasse du Marly5
- Impasse du Petit Bois1
- Impasse du Peuil2
- Impasse du Tacot1
- Impasse Frémon3
- Impasse Grange de l'Eau5
- Montée de Chazelles35
- Montée de la Bratière1
- Montée de la Ruette5
- Montée de Saint-Roch3
- Montée des Acacias14
- Montée des Estinaudes2
- Montée des Figollets7
- Montée des James15
- Montée des Rases3
- Montée du Perron9
- Passage de l'Ambaloup1
- Passage de la Batteuse3
- Passage de la Pran4
- Passage des Berands5
- Passage du Clos1
- Place de la Barrière6
- Place du 11 Novembre9
- Place Jean Baptiste Remontet1
- Place Marie Crionnet14
- Placette des Halles1
- Route de Beaucresson3
- Route de la Croix du Sud6
- Route de Pouilly Les Nonains55
- Route de Roanne13
- Route de Saint Germain16
- Route de Saint Haon18
- Route de Saint Rirand1
- Route de Saint Romain33
- Route de Saint-André7
- Route des Barrages4
- Route des Noës7
- Route du Clos Normand10
- Rue Alexis Vastine9
- Rue Caporal Goutaudier25
- Rue de Gruyères26
- Rue de l'annexe22
- Rue de la Bernarde34
- Rue de la Frairie17
- Rue de la Grande Annexe7
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Parenthèse5
- Rue de Roanne37
- Rue de Taron18
- Rue de Vichy25
- Rue des Alloués20
- Rue des Beluzes5
- Rue des Beluzes1
- Rue des Bonnevaux17
- Rue des Hirondelles4
- Rue des Petits Bérands1
- Rue des Rivières3
- Rue des Sports7
- Rue du 10 Août 19447
- Rue du Bruchet12
- Rue du Clos de Brosse6
- Rue du Collège35
- Rue du Commerce43
- Rue du Docteur Rouarts6
- Rue du Grand Cuvage14
- Rue du Peuil58
- Rue du Tacot18
- Rue Jules Bianchi24
- Rue Pagouda1
- Rue Robert Barathon33
- Rue Saint Roch31
- Rue Stephane Bertaud46
- Rue Traversière7
- Sentier des Charmes3
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Renaison, la commune.
Autres communes du département
Loire
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.