Cadastre de Brives-Charensac
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INSEE43041Code postal 437004 244 habitants113 voies et 1 566 adressesPlan local d'urbanisme, Brives-Charensac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 524 €/m²
Médiane de 36 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 146 à 1 524 €/m².
- 20191 253 €24 ventes
- 20201 149 €26 ventes
- 20211 311 €16 ventes
- 20221 366 €28 ventes
- 20231 494 €21 ventes
- 20241 452 €28 ventes
- 20251 524 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 524 € | 36 |
| 2024 | 1 452 € | 28 |
| 2023 | 1 494 € | 21 |
| 2022 | 1 366 € | 28 |
| 2021 | 1 311 € | 16 |
| 2020 | 1 149 € | 26 |
| 2019 | 1 253 € | 24 |
| 2018 | 1 321 € | 15 |
| 2017 | 1 128 € | 20 |
| 2016 | 1 108 € | 24 |
| 2015 | 1 053 € | 29 |
| 2014 | 1 146 € | 21 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Charles Dupuy1 757 €/m² · 24 ventes
- Rue de Charensac1 548 €/m² · 13 ventes
- Rue du Pont de la Chartreuse1 455 €/m² · 42 ventes
- Avenue Pierre Farigoule1 262 €/m² · 8 ventes
- Impasse Belle Plaine1 244 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Pont de la Chartreuse42 ventes · 1 455 €/m²
- Avenue Charles Dupuy29 ventes · 1 757 €/m²
- Route du Monteil25 ventes · 1 030 €/m²
- Rue de Charensac16 ventes · 1 548 €/m²
- Avenue Pierre Farigoule8 ventes · 1 262 €/m²
2 242 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 406 à 2 242 €/m².
- 20191 800 €35 ventes
- 20201 558 €18 ventes
- 20211 623 €16 ventes
- 20221 925 €20 ventes
- 20232 145 €30 ventes
- 20241 833 €19 ventes
- 20252 242 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 242 € | 15 |
| 2024 | 1 833 € | 19 |
| 2023 | 2 145 € | 30 |
| 2022 | 1 925 € | 20 |
| 2021 | 1 623 € | 16 |
| 2020 | 1 558 € | 18 |
| 2019 | 1 800 € | 35 |
| 2018 | 1 400 € | 24 |
| 2017 | 1 417 € | 23 |
| 2016 | 1 767 € | 29 |
| 2015 | 1 730 € | 32 |
| 2014 | 1 406 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Charensac1 483 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Charensac7 ventes · 1 483 €/m²
- Avenue Charles Dupuy7 ventes · 1 782 €/m²
- Avenue Pierre Farigoule5 ventes · 1 503 €/m²
- Impasse du Clos Des Ribeyres4 ventes · 2 673 €/m²
- Rue du Vallon des Bories4 ventes · 1 860 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,42 et 12,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 499 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Loire) est de 8,11 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,41 et 13,95 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,71 €/m²entre 6,81 et 11,15 €/m²
- Maison
- 8,38 €/m²entre 6,39 et 11,01 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 627 € pour 72 m², maison 771 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrives-Charensac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brives-Charensac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brives-Charensac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2026
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Taxe foncière à Brives-Charensac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,84 %
Commune 43,34 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,88 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Loire) est de 42,65 %, et la commune est 4,19 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,06 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point45,84 % en 2020
- Haute-Loire, moyenne des communes
- 42,65 %en 2025, la commune 4,19 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,06 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,84 % | 9,81 % |
| 2021 | 45,84 % | 9,81 % |
| 2022 | 45,84 % | 9,81 % |
| 2023 | 45,84 % | 9,81 % |
| 2024 | 46,84 % | 10,69 % |
| 2025 | 46,84 % | 10,69 % |
En 2020 : 21,44 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay.
Les voies de Brives-Charensac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles Dupuy158
- Avenue de la Gare16
- Avenue des Sports52
- Avenue Pierre Farigoule41
- Chemin de la Besse41
- Chemin de Pimprenelle36
- Chemin du Riou17
- Cote de Tireboeuf22
- Impasse de Mercoeur19
- Impasse du Viaduc23
- Lotissement Clos de Corsac22
- Lotissement Le Garay16
- Route de Coubon22
- Route de Lyon52
- Route du Monteil32
- Rue de Charensac84
- Rue de Corsac25
- Rue de Genebret31
- Rue de la Transcévenole20
- Rue des Boutons d'Or17
- Rue des Dentellieres25
- Rue des Moulins18
- Rue des Myosotis17
- Rue du 11 Novembre30
- Rue du Coteau des Bories17
- Rue du Garay28
- Rue du Repos de la Fontaine29
- Rue du Ruisseau28
- Rue du Vallon des Bories19
- Rue Saint Vosy22
- Allée Bacot3
- Allée Cabernet3
- Allée Chasselas6
- Allée des Jardins du soleil4
- Allée du camping d'Audinet8
- Allée Grenache10
- Allée Merlot4
- Allée Pinot1
- Allée Syrah4
- Allée Viognier4
- Chemin de Jales8
- Chemin de l'Ancien Réservoir3
- Chemin de la Ligne7
- Chemin de La Source3
- Chemin de Montredon9
- Chemin des Bouves5
- Chemin des Chaussades4
- Chemin des Fauvettes3
- Chemin des Paturaux6
- Chemin des Pervenches11
- Chemin des Prés10
- Chemin des Ribeyres15
- Chemin du Plateau de Mons8
- Chemin du Pradas7
- Clos de Farnier11
- Impasse Belle Plaine6
- Impasse Clos du Pradas13
- Impasse de l'Ancien Réservoir5
- Impasse de la Besse4
- Impasse de La Gare4
- Impasse de Pimprenelle5
- Impasse des Bleuets12
- Impasse des Bouleaux4
- Impasse des Capucines4
- Impasse des Jonquilles3
- Impasse des Mésanges3
- Impasse des Penides8
- Impasse des Piverts4
- Impasse des Prés13
- Impasse des Tennis7
- Impasse du Breuil de Doue13
- Impasse du Clos Des Ribeyres13
- Impasse du Forum Corsac6
- Impasse du Foyer2
- Impasse du lotissement le brunelet11
- Impasse du Pont7
- Impasse Henri Vinay3
- Impasse les vignes de pimprenelle5
- Lotissement Côté Jardin12
- Lotissement l'Enclos du soleil7
- Lotissement le Val des Bories5
- Lotissement Les Bories Basses7
- Lotissement Les Pervenches8
- Lotissement Pigeon7
- Place de l'Eglise6
- Place de l'Ormeau5
- Place de la Libération12
- Place de La Mairie5
- Place de La Paix1
- Rond-point de Corsac7
- Rue de Farnier10
- Rue de l'Artisanat3
- Rue de La Poterie9
- Rue de la République14
- Rue de la Tuilerie2
- Rue de la Verveine8
- Rue de Pigeyre10
- Rue de Plaisance2
- Rue des Balcons d'Audinet8
- Rue des Bories8
- Rue des Bories Basses7
- Rue des Buandiers16
- Rue des Hortensias15
- Rue des Lilas15
- Rue des Martyrs de Toussieu11
- Rue du Breuil de Doue15
- Rue du Château d'eau8
- Rue du Clos Des Ribeyres3
- Rue du Pont de la Chartreuse11
- Rue du Pont Vieux11
- Rue du Romarin2
- Rue du Vieux Brives4
- Square du Pont de la Chartreuse1
Autres communes du département
Haute-Loire