Cadastre de Sévérac
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INSEE44196Code postal 445301 690 habitants105 voies et 1 019 adressesPlan local d'urbanisme, Severac
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,69 €/m²entre 8,44 et 13,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 556 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 11,98 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,85 €/m²entre 9,40 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,62 €/m²entre 6,81 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 8,60 €/m²entre 6,80 et 10,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSeverac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sévérac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sévérac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Sévérac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,09 %
Commune 46,83 %, intercommunalité 3,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,37 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 6,39 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,37 points44,72 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,39 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,72 % | aucune |
| 2021 | 46,72 % | aucune |
| 2022 | 47,16 % | aucune |
| 2023 | 48,04 % | aucune |
| 2024 | 49,10 % | aucune |
| 2025 | 50,09 % | aucune |
En 2020 : 28,69 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Pontchâteau Saint-Gildas-des-Bois.
Les voies de Sévérac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Oree du Bois9
- Impasse de la Landelle9
- Impasse des Bosquets15
- Impasse du Clos d'Allaire9
- Impasse du Feus Baron10
- Impasse du Pré Neuf9
- Route de Bonne Miette45
- Route de la Cheminais31
- Route de La Cochais9
- Route de la Maladrerie13
- Route de la Normandais21
- Route de Madoux22
- Route de Moréac11
- Route de Saint-dolay18
- Route de Théhillac44
- Route des Barreaux15
- Route des Forges14
- Route du Chêne84
- Route du Cougou52
- Route du Fozo59
- Route du Plessis11
- Route du sable19
- Rue de la Butte du Clos25
- Rue de la Gagnerie10
- Rue de la Garenne10
- Rue de la Station38
- Rue des Landes du Bourg44
- Rue des Pontreaux32
- Rue des Vigneaux19
- Rue Sainte-thérèse16
- Brimbily3
- Chemin d'Embas7
- Chemin de Bougret8
- Chemin de Traverse5
- Chemin des vallées3
- Chemin du Commun1
- Chemin du Kaolin6
- Chemin du rougeux4
- Dhui1
- Hameau des Sarments8
- Impasse de Coispean4
- Impasse de la Cour d'en bas8
- Impasse de la Gruguenais4
- Impasse de la mercerais8
- Impasse de la Normandais2
- Impasse de la Prioutais2
- Impasse des champs3
- Impasse des Champs Daguais2
- Impasse des marais1
- Impasse des Petits Prés2
- Impasse des Vigneaux 17
- Impasse des Vigneaux 25
- Impasse du Puits3
- Impasse du Verdais4
- Impasse Galaxie4
- Kercoat1
- la Doue5
- la Noe Blanche3
- le Clos Neuf3
- les 3 Routes2
- les buttes4
- Passage des Celtes3
- Place de l'Eglise1
- Place des Sports2
- Route de beuillac8
- Route de Greulais3
- Route de L'Aubinais1
- Route de la Barre2
- Route de la Butte Brulée1
- Route de la Combe8
- Route de la Feuillarde4
- Route de la Frélande4
- Route de la Grée9
- Route de la Houssais6
- Route de la marière1
- Route de la Ménandais7
- Route de la Noé du Gué1
- Route de la Rivière d'en Bas4
- Route de la Rivière de la Jonchais6
- Route de la Vieille Cour8
- Route de Launay3
- Route de Malagué3
- Route de Malagué5
- Route de Sainte Marie3
- Route de St Gildas des Bois3
- Route des Arrayeux3
- Route des Fossés neufs1
- Route des jaunas2
- Route des Landes de Fontenelles5
- Route du Bout du clos8
- Route du Champ Mulon3
- Route du Chesneau5
- Route du Clos des Landes1
- Route du Clos du Moulin1
- Route du Feulambert2
- Route du Parc Saint Jean3
- Route du Parc Saint Joseph4
- Route du Petit Val4
- Route Les Pimbroches1
- Rue de l'école1
- Rue de la Boucherais9
- Rue de la chapelle9
- Rue de la Gare1
- Rue des Châtaigniers8
- Rue du Courtil Bouvrot6
Autres communes du département
Loire-Atlantique