Cadastre de Pithiviers
- Appartement, prix médian
- 1 688 €/m²
- 114 ventes en 2025. Loiret : 2 465 €/m², la commune 32 % en dessous
- Population
- 8 856
- Voies adressées
- 202
- 2 860 adresses
- Zone du marché
- C
- marché détendu
Code INSEE 45252Code postal 45300
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 688 €/m² pour un appartement en 2025 ; 1 605 €/m² pour une maison, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2021 : -24 %, de 2 229 à 1 688 €/m². Repères : Loiret 2 465 €/m² en 2025, la commune 32 % en dessous.
- La commune en 2025
- 1 688 €/m²
- Loiret en 2025
- 2 465 €/m²la commune 32 % en dessous
Les rues les plus chères
Cinq ventes mesurées au moins, un appartement au mètre carré.
- Rue des Rouloirs1 923 €/m² · 9 ventes
- Rue Georges Tonnelat1 433 €/m² · 14 ventes
- Faubourg Gatinais1 362 €/m² · 25 ventes
- Rue du Capitaine Giry1 212 €/m² · 30 ventes
- Faubourg de Paris1 031 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus
Toutes ventes confondues, sur cinq ans.
- Rue du Capitaine Giry30 ventes · 1 212 €/m²
- Faubourg d'Orléans27 ventes · 1 231 €/m²
- Faubourg Gatinais25 ventes · 1 362 €/m²
- Faubourg de Paris20 ventes · 1 031 €/m²
- Rue de Caquereau19 ventes · 1 944 €/m²
Comment ces prix sont comptés
La médiane de la commune est celle des ventes de logements dont le fichier porte une surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré ; le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les cinq derniers la courbe. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche : une mutation d'un seul logement, avec sa surface. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
La commune est couverte par PLU Pithiviers. Zone C du marché du logement, marché détendu. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre.
- Document opposable
- PLU
- Pithiviers
- Zone du marché
- C
- marché détendu
- Raccordables à la fibre
- 95 %
- des locaux, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
5 495 des 5 767 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 272 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Pithiviers. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Pithiviers
Géorisques
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir. Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Permis de construire de Pithiviers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Les finances de Pithiviers
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
En un an, ses dépenses ont reculé de 8 % et sa dette a reculé de 9 %.
- Dépenses
- 1 802 €/hab.
- 16,4 M€ au total
- Dette
- 667 €/hab.
- 6,1 M€ au total
- Investissement
- 290 €/hab.
- 2,6 M€ au total
- Impôts locaux
- 977 €/hab.
- 8,9 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté de communes du Pithiverais sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Les voies de Pithiviers
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Bretagne4
- Allée de Burglengenfeld1
- Allée de Montgrippet4
- Allée des Frères Lumière16
- Allée des Iris15
- Allée des Primeveres6
- Allée du Parc3
- Avenue de Bellecour19
- Avenue de France23
- Avenue de la République98
- Avenue du 11 Novembre5
- Avenue du 11 Novembre 19188
- Avenue du 8 Mai 194511
- Avenue du Maréchal Berthier16
- Avenue Gambetta37
- Avenue Marcel Donon26
- Boulevard Adolphe Cochery15
- Boulevard Beauvallet13
- Boulevard Pasteur42
- Chemin de Bitry4
- Chemin de Bondaroy7
- Chemin de Saint-Mathurin1
- Chemin de Senives5
- Chemin du Prieure15
- Cheminement de Bitry2
- Faubourg d'Orléans133
- Faubourg de Paris53
- Faubourg du Croissant10
- Faubourg Gatinais97
- Impasse Cochery3
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse de Maison Rouge2
- Impasse de Venouilles13
- Impasse des Meuniers8
- Impasse du Coq3
- Impasse Saint Pierre9
- La Groue2
- Les Sept Allees de Bardy1
- Mail Est4
- Mail Nord7
- Mail Ouest44
- Mail Sud39
- Passage des Halles12
- Place Camille Claudel1
- Place Charles Peguy6
- Place Clement Marot3
- Place de Chantoiseau3
- Place de Fontainebleau3
- Place de l'Abbaye9
- Place de l'Etape7
- Place de la Fontaine5
- Place de la Gare1
- Place Denis Poisson8
- Place des Halles7
- Place du General de Gaulle27
- Place du Martroi48
- Place Duhamel1
- Place Jean de la Taille11
- Place Jean Paul Charie13
- Place Joachim du Bellay5
- Place Maurice Ravel5
- Place Saint Exupery10
- Qrt du Grand Saint Laurent1
- Rond-Point George Stephenson1
- Route d'Angerville8
- Route de Bouzonville-en-Beauce14
- Route de Puiseaux14
- Route Départementale 21521
- Rue Abbé Moufflet7
- Rue Abbe Regnard4
- Rue Alix de la Tour du Pin10
- Rue Amiral de la Haye21
- Rue Amiral Gourdon40
- Rue Aristide Briand10
- Rue Ashby de la Zouch4
- Rue Auguste Renoir25
- Rue Auguste Rodin4
- Rue Basse20
- Rue Beaurieux17
- Rue Bordelet21
- Rue Camille Moreau33
- Rue Carnot8
- Rue Colardeau3
- Rue Corneille4
- Rue d'Auvergne25
- Rue d'Yevre15
- Rue de Beauce16
- Rue de Bel Air25
- Rue de Bitry22
- Rue de Bourgogne35
- Rue de Boynes24
- Rue de Caquereau62
- Rue de Chantaloup4
- Rue de Fricambault17
- Rue de l'Abbaye12
- Rue de l'Ancien Camp57
- Rue de l'Ecu4
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Charité10
- Rue de la Cite Crx Saint Martin12
- Rue de la Couronne42
- Rue de la Croix Falaise5
- Rue de la Gare des Marchandises19
- Rue de la Garenne21
- Rue de la Pie7
- Rue de la Ribellerie15
- Rue de Laas15
- Rue de Maison Rouge10
- Rue de Marsainvilliers12
- Rue de Moncharville2
- Rue de Montauban26
- Rue de Nemours10
- Rue de Pithiviers-le-Vieil14
- Rue de Pontournois10
- Rue de Saint Gregoire20
- Rue de Segray14
- Rue de Senives13
- Rue de Touraine36
- Rue de Verdun6
- Rue des 4 Vents8
- Rue des Abeilles1
- Rue des Acacias12
- Rue des Alouettes17
- Rue des Aubépines9
- Rue des Chardons13
- Rue des Epis3
- Rue des Essarts4
- Rue des Forges5
- Rue des Jardins de Sophie23
- Rue des Meuniers38
- Rue des Pressoirs18
- Rue des Rouloirs10
- Rue des Toits3
- Rue du Baril Vert9
- Rue du Capitaine Giry59
- Rue du Charbon20
- Rue du Clos Beauvoys16
- Rue du Clos de Marcereau7
- Rue du Croissant5
- Rue du Docteur Schweitzer10
- Rue du Gatinais23
- Rue du Général Duportail4
- Rue du Gué aux Dames1
- Rue du Moulin de la Canne10
- Rue du Parc32
- Rue du Safran8
- Rue du Sanitas17
- Rue du Val Saint-Jean34
- Rue Flora Tristan17
- Rue Gabriel Lelong14
- Rue Georges Tonnelat31
- Rue Henri Dunant13
- Rue Henri Lepage8
- Rue Jean Monnet6
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jules Devaux26
- Rue Jules Legendre16
- Rue Jules Morin7
- Rue Lamartine22
- Rue Léon Daurios8
- Rue Leon Hursin21
- Rue Louis Robert3
- Rue Louise Michel6
- Rue Madeleine Lorgeron13
- Rue Madeleine Rolland8
- Rue Marc Sangnier5
- Rue Marcereau20
- Rue Molière2
- Rue Neuve du Mail7
- Rue Olympe de Gouges10
- Rue Paul Cézanne24
- Rue Pilon13
- Rue Prud'Homme11
- Rue Racine3
- Rue Raoul Follereau1
- Rue Rene Cassin10
- Rue Ronsard4
- Rue Saint Aignan27
- Rue Saint Honore4
- Rue Saint-Eloi10
- Rue Saint-Georges19
- Rue Serge Degregny36
- Rue Traversiere1
- Ruelle de Bellevue4
- Ruelle de l'Abreuvoir1
- Ruelle Demay5
- Ruelle du Val Saint Jean7
- Ruelle Saint Avoye2
- Sentier de Bondaroy4
- Square Auguste Rodin5
- Square Boileau1
- Square Claude Debussy5
- Square de Marsainvilliers5
- Square de Montauban5
- Square de Normandie7
- Square Francois Villon4
- Square Franz Schubert6
- Square Jules Devaux3
- Square la Bruyère2
- Square Marcereau4
- Square Saint Simon1
- Venelle Saint Pierre6
Autres communes du département
Loiret
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