Cadastre de Beaugency
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INSEE45028Code postal 451908 024 habitants201 voies et 3 522 adressesPlan local d'urbanisme, Beaugency
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 354 €/m²
Médiane de 37 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 147 à 1 354 €/m².
- 20191 158 €42 ventes
- 20201 245 €35 ventes
- 20211 293 €56 ventes
- 20221 413 €46 ventes
- 20231 562 €35 ventes
- 20241 587 €31 ventes
- 20251 354 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 354 € | 37 |
| 2024 | 1 587 € | 31 |
| 2023 | 1 562 € | 35 |
| 2022 | 1 413 € | 46 |
| 2021 | 1 293 € | 56 |
| 2020 | 1 245 € | 35 |
| 2019 | 1 158 € | 42 |
| 2018 | 1 327 € | 26 |
| 2017 | 1 091 € | 35 |
| 2016 | 1 352 € | 29 |
| 2015 | 1 317 € | 28 |
| 2014 | 1 147 € | 29 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Mail Grand Mail1 976 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Colonel Morlaix Demozay1 940 €/m² · 9 ventes
- Rue Nationale1 774 €/m² · 7 ventes
- Rue du Pont1 629 €/m² · 5 ventes
- Rue du Rû1 562 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Vendôme31 ventes · 1 255 €/m²
- Avenue de la Procession19 ventes · 1 490 €/m²
- Rue de la Croix Nas16 ventes · 1 269 €/m²
- Rue de l'Orme11 ventes · 1 246 €/m²
- Rue des Vieux Fossés10 ventes · 1 511 €/m²
1 755 €/m²
Médiane de 81 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 156 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 612 à 1 755 €/m².
- 20191 576 €89 ventes
- 20201 677 €75 ventes
- 20211 750 €101 ventes
- 20221 844 €103 ventes
- 20231 870 €83 ventes
- 20241 775 €66 ventes
- 20251 755 €81 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 755 € | 81 |
| 2024 | 1 775 € | 66 |
| 2023 | 1 870 € | 83 |
| 2022 | 1 844 € | 103 |
| 2021 | 1 750 € | 101 |
| 2020 | 1 677 € | 75 |
| 2019 | 1 576 € | 89 |
| 2018 | 1 623 € | 84 |
| 2017 | 1 602 € | 78 |
| 2016 | 1 559 € | 73 |
| 2015 | 1 616 € | 66 |
| 2014 | 1 612 € | 54 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Quai de l'Abbaye2 591 €/m² · 6 ventes
- Rue des Baltants2 229 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Couture2 075 €/m² · 6 ventes
- Les Haies Frisees2 074 €/m² · 6 ventes
- Rue du Pont2 059 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Chateaudun33 ventes · 1 951 €/m²
- Rue de la Pierre Blanche15 ventes · 1 560 €/m²
- Rue du Colombier14 ventes · 1 795 €/m²
- Avenue de Vendôme14 ventes · 1 676 €/m²
- Avenue de Blois13 ventes · 1 626 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,99 €/m²entre 7,49 et 10,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 827 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- Appartement
- 11,72 €/m²entre 9,46 et 14,51 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,17 €/m²entre 9,57 et 15,47 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,64 et 11,11 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 609 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 827 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBeaugency
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Beaugency
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Beaugency
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Taxe foncière à Beaugency
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,29 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,25 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,29 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,25 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,29 % | 12,00 % |
| 2021 | 47,29 % | 12,00 % |
| 2022 | 47,29 % | 12,00 % |
| 2023 | 47,29 % | 12,00 % |
| 2024 | 47,29 % | 12,00 % |
| 2025 | 47,29 % | 12,00 % |
En 2020 : 28,73 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Beaugency
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Edwige Feuillère40
- Avenue d'Orléans60
- Avenue de Blois68
- Avenue de la Procession28
- Avenue de Vendôme113
- Avenue du Colonel Morlaix Demozay77
- Avenue Jules Lemaître44
- Avenue Longchamps61
- Place du Martroi32
- Quai de l'Abbaye30
- Rue Basse51
- Rue d'Entre-deux aux Vallées35
- Rue de Chateaudun217
- Rue de la Cordonnerie38
- Rue de la Croix Nas29
- Rue de la Pierre Blanche76
- Rue des Capucins46
- Rue des Chardonnerets28
- Rue des Querres50
- Rue des Sablons35
- Rue du Clos des Belles34
- Rue du Colombier68
- Rue du Cormier29
- Rue du Martroi29
- Rue du Pont75
- Rue du Puits Roussy29
- Rue Nationale42
- Rue Porte aux Febvres46
- Rue Robert Bothereau36
- Rue Saint Michel45
- Allée de Flore24
- Allée de l'Oratoire6
- Allée de la Perrine4
- Allée de la Roseraie19
- Allée des Bleuets8
- Allée des Coquelicots10
- Allée des Galeries26
- Allée Pierre de Ronsard4
- Avenue de Chambord12
- Avenue des Chaussées19
- Avenue des Clos Neufs17
- Avenue des Hauts de Lutz26
- Avenue Pierre de Félice4
- Chemin de la Caillotière1
- Chemin de Marchebault3
- Chemin des Buissons8
- Chemin des Clos Neufs3
- Chemin des Fourneaux2
- Chemin des Grandes Gibaudières4
- Chemin des Quatre Vents3
- Chemin du Verger aux Laurières1
- Clos de la Chapelle19
- Clos de Lutz26
- Clos des Fourneaux21
- Clos des Iles9
- Cul de Sac des Cornes2
- Grand Mail6
- Impasse Clos Saint Jean5
- Impasse de Bel Air3
- Impasse de la Bergerie5
- Impasse de la Ganache6
- Impasse de la Monnaie4
- Impasse de la Sourcière4
- Impasse de la Touanne11
- Impasse des Belles5
- Impasse des Capucins8
- Impasse des Caves d’Igoire2
- Impasse des Laurières16
- Impasse des Toits2
- Impasse du Colombier3
- Impasse Jules Lemaitre1
- Impasse Oseille2
- Impasse Saint Michel5
- La Pointe des Fourneaux5
- Place du Docteur Hyvernaud8
- Place du Petit Marché12
- Place du Puits Gaillard12
- Place Dunois2
- Place Saint-firmin13
- Promenade de Barchelin18
- Quai Dunois11
- Route de Lailly En Val15
- Route de Messas20
- Route de Saint-Laurent7
- Route du Val3
- Route du Val3
- Rue Bêche Fève7
- Rue Bernasse9
- Rue Cassandre Salviati7
- Rue Cave d'Igoire17
- Rue Collinet Rousseau9
- Rue Croque Motte17
- Rue de Beauvilliers5
- Rue de Bel Air4
- Rue de Garambault7
- Rue de l'Abattoir11
- Rue de l'Abbaye2
- Rue de l'Abreuvoir19
- Rue de l'Eglise2
- Rue de l'Evêché9
- Rue de l'Orme17
- Rue de l'Orme à la Chêvre5
- Rue de l'Ours8
- Rue de l'Oursine7
- Rue de la Beauce18
- Rue de la Bonde5
- Rue de la Boulangerie6
- Rue de la Bretonnerie13
- Rue de la Couture22
- Rue de la Fontaine Appia19
- Rue de la Fontaine aux Clercs23
- Rue de la Fossé aux Loups9
- Rue de la Gare8
- Rue de la Maille d'Or22
- Rue de la Mardelle5
- Rue de la Moissonnière21
- Rue de la Pointe Maubinée19
- Rue de la Poterie6
- Rue de la Sirène9
- Rue de la Source4
- Rue de la Sourciere2
- Rue de la Tête Noire10
- Rue de Meung7
- Rue de Pierre Couverte17
- Rue de Vétille12
- Rue des 4 Nations17
- Rue des Acacias10
- Rue des Aigres Feuilles27
- Rue des Baltants26
- Rue des Belettes8
- Rue des Bruyeres25
- Rue des Cabris8
- Rue des Champs de Veaux11
- Rue des Champs Fleuris5
- Rue des Champs Poulains16
- Rue des Chevaliers16
- Rue des Cygnes24
- Rue des Etuves15
- Rue des Fontaines4
- Rue des Forges5
- Rue des Germines10
- Rue des Grottes19
- Rue des Iles11
- Rue des Jonquilles11
- Rue des Laurières19
- Rue des Marais21
- Rue des Marmousets9
- Rue des Mésanges25
- Rue des Ormeaux27
- Rue des Quatre Fournils6
- Rue des Quintaux13
- Rue des Relais13
- Rue des sous Lutz21
- Rue des Tanneurs9
- Rue des Tilleuls2
- Rue des Toits11
- Rue des Trois Marchands16
- Rue des Vieux Fossés27
- Rue des Vignes13
- Rue du Belier2
- Rue du Change28
- Rue du Chat Qui Dort25
- Rue du Château d'Eau2
- Rue du Clos Saint Jean15
- Rue du Faubourg Porte Dieu28
- Rue du Four à Chaux10
- Rue du Gris Meunier16
- Rue du Gros Vilain4
- Rue du Moulin à Vent26
- Rue du Moulin Rouge18
- Rue du Physicien Jacques Charles11
- Rue du Pissot19
- Rue du Poët Chaumont2
- Rue du Pouêt de Levrault3
- Rue du Prateau7
- Rue du Puits Chaumont14
- Rue du Puits de l'Ange12
- Rue du Puits Manu5
- Rue du Ravelin24
- Rue du Rû16
- Rue du Saint-esprit10
- Rue du Traineau8
- Rue du Val Macé10
- Rue Fourniere1
- Rue Jean Voisin13
- Rue Joachim du Bellay3
- Rue Jules Lemaître6
- Rue Julie Lour19
- Rue les Haies Frisées20
- Rue Oseille6
- Rue Porte Dieu25
- Rue Porte Tavers24
- Rue Porte Vendômoise19
- Rue Saint Gentien2
- Rue Saint-calais4
- Rue Tardenoisienne28
- Rue Victor Moritz1
- Sentier de Levrault5
- Sentier des Champs de Veaux14
- Sentier des sous Lutz5
- Venelle Badin4
Autres communes du département
Loiret