Cadastre de Pithiviers
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INSEE45252Code postal 453008 856 habitants202 voies et 2 860 adressesPlan local d'urbanisme, Pithiviers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 293 à 1 351 €/m².
- 20191 319 €22 ventes
- 20201 231 €32 ventes
- 20211 354 €36 ventes
- 20221 363 €34 ventes
- 20231 301 €26 ventes
- 20241 284 €27 ventes
- 20251 351 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 32 |
| 2024 | 1 284 € | 27 |
| 2023 | 1 301 € | 26 |
| 2022 | 1 363 € | 34 |
| 2021 | 1 354 € | 36 |
| 2020 | 1 231 € | 32 |
| 2019 | 1 319 € | 22 |
| 2018 | 1 452 € | 31 |
| 2017 | 1 313 € | 25 |
| 2016 | 1 235 € | 19 |
| 2015 | 1 208 € | 23 |
| 2014 | 1 293 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la République1 988 €/m² · 9 ventes
- Rue des Rouloirs1 923 €/m² · 9 ventes
- Rue Beaurieux1 634 €/m² · 5 ventes
- Rue Georges Tonnelat1 433 €/m² · 9 ventes
- Rue de Segray1 425 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Capitaine Giry18 ventes · 1 336 €/m²
- Faubourg de Paris14 ventes · 1 253 €/m²
- Rue Saint Aignan13 ventes · 1 113 €/m²
- Avenue de la République12 ventes · 1 988 €/m²
- Faubourg Gatinais11 ventes · 1 362 €/m²
1 605 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 607 à 1 605 €/m².
- 20191 459 €42 ventes
- 20201 353 €55 ventes
- 20211 595 €60 ventes
- 20221 497 €57 ventes
- 20231 592 €54 ventes
- 20241 504 €35 ventes
- 20251 605 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 605 € | 47 |
| 2024 | 1 504 € | 35 |
| 2023 | 1 592 € | 54 |
| 2022 | 1 497 € | 57 |
| 2021 | 1 595 € | 60 |
| 2020 | 1 353 € | 55 |
| 2019 | 1 459 € | 42 |
| 2018 | 1 435 € | 34 |
| 2017 | 1 378 € | 44 |
| 2016 | 1 336 € | 32 |
| 2015 | 1 599 € | 37 |
| 2014 | 1 607 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d'Auvergne1 954 €/m² · 6 ventes
- Rue de Caquereau1 894 €/m² · 16 ventes
- Avenue de la République1 647 €/m² · 6 ventes
- Rue de Touraine1 594 €/m² · 6 ventes
- Rue Lamartine1 524 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Caquereau16 ventes · 1 894 €/m²
- Faubourg d'Orléans13 ventes · 1 231 €/m²
- Faubourg Gatinais10 ventes · 1 037 €/m²
- Rue de l'Ancien Camp9 ventes · 1 185 €/m²
- Rue du Capitaine Giry9 ventes · 1 180 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,48 €/m²entre 7,62 et 11,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 872 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 10,95 €/m²entre 8,90 et 13,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 10,76 et 16,64 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,84 €/m²entre 8,09 et 11,96 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePithiviers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pithiviers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pithiviers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- ISOCHEM (Pithiviers)technologique
Taxe foncière à Pithiviers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,28 %
Commune 50,01 %, intercommunalité 3,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,3 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,73 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 4,74 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,3 points43,98 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 4,74 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,98 % | 12,68 % |
| 2021 | 43,82 % | 12,78 % |
| 2022 | 43,69 % | 13,06 % |
| 2023 | 43,51 % | 13,60 % |
| 2024 | 53,34 % | 13,06 % |
| 2025 | 53,28 % | 9,95 % |
En 2020 : 21,45 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 3,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais.
Les voies de Pithiviers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la République98
- Avenue Gambetta37
- Avenue Marcel Donon26
- Boulevard Pasteur42
- Faubourg d'Orléans133
- Faubourg de Paris53
- Faubourg Gatinais97
- Mail Ouest44
- Mail Sud39
- Place du General de Gaulle27
- Place du Martroi48
- Rue Amiral Gourdon40
- Rue Auguste Renoir25
- Rue Camille Moreau33
- Rue d'Auvergne25
- Rue de Bel Air25
- Rue de Bourgogne35
- Rue de Caquereau62
- Rue de l'Ancien Camp57
- Rue de la Couronne42
- Rue de Montauban26
- Rue de Touraine36
- Rue des Meuniers38
- Rue du Capitaine Giry59
- Rue du Parc32
- Rue du Val Saint-Jean34
- Rue Georges Tonnelat31
- Rue Jules Devaux26
- Rue Saint Aignan27
- Rue Serge Degregny36
- Allée de Bretagne4
- Allée de Burglengenfeld1
- Allée de Montgrippet4
- Allée des Frères Lumière16
- Allée des Iris15
- Allée des Primeveres6
- Allée du Parc3
- Avenue de Bellecour19
- Avenue de France23
- Avenue du 11 Novembre5
- Avenue du 11 Novembre 19188
- Avenue du 8 Mai 194511
- Avenue du Maréchal Berthier16
- Boulevard Adolphe Cochery15
- Boulevard Beauvallet13
- Chemin de Bitry4
- Chemin de Bondaroy7
- Chemin de Saint-Mathurin1
- Chemin de Senives5
- Chemin du Prieure15
- Cheminement de Bitry2
- Faubourg du Croissant10
- Impasse Cochery3
- Impasse de l'Eglise2
- Impasse de Maison Rouge2
- Impasse de Venouilles13
- Impasse des Meuniers8
- Impasse du Coq3
- Impasse Saint Pierre9
- La Groue2
- Les Sept Allees de Bardy1
- Mail Est4
- Mail Nord7
- Passage des Halles12
- Place Camille Claudel1
- Place Charles Peguy6
- Place Clement Marot3
- Place de Chantoiseau3
- Place de Fontainebleau3
- Place de l'Abbaye9
- Place de l'Etape7
- Place de la Fontaine5
- Place de la Gare1
- Place Denis Poisson8
- Place des Halles7
- Place Duhamel1
- Place Jean de la Taille11
- Place Jean Paul Charie13
- Place Joachim du Bellay5
- Place Maurice Ravel5
- Place Saint Exupery10
- Qrt du Grand Saint Laurent1
- Rond-Point George Stephenson1
- Route d'Angerville8
- Route de Bouzonville-en-Beauce14
- Route de Puiseaux14
- Route Départementale 21521
- Rue Abbé Moufflet7
- Rue Abbe Regnard4
- Rue Alix de la Tour du Pin10
- Rue Amiral de la Haye21
- Rue Aristide Briand10
- Rue Ashby de la Zouch4
- Rue Auguste Rodin4
- Rue Basse20
- Rue Beaurieux17
- Rue Bordelet21
- Rue Carnot8
- Rue Colardeau3
- Rue Corneille4
- Rue d'Yevre15
- Rue de Beauce16
- Rue de Bitry22
- Rue de Boynes24
- Rue de Chantaloup4
- Rue de Fricambault17
- Rue de l'Abbaye12
- Rue de l'Ecu4
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Charité10
- Rue de la Cite Crx Saint Martin12
- Rue de la Croix Falaise5
- Rue de la Gare des Marchandises19
- Rue de la Garenne21
- Rue de la Pie7
- Rue de la Ribellerie15
- Rue de Laas15
- Rue de Maison Rouge10
- Rue de Marsainvilliers12
- Rue de Moncharville2
- Rue de Nemours10
- Rue de Pithiviers-le-Vieil14
- Rue de Pontournois10
- Rue de Saint Gregoire20
- Rue de Segray14
- Rue de Senives13
- Rue de Verdun6
- Rue des 4 Vents8
- Rue des Abeilles1
- Rue des Acacias12
- Rue des Alouettes17
- Rue des Aubépines9
- Rue des Chardons13
- Rue des Epis3
- Rue des Essarts4
- Rue des Forges5
- Rue des Jardins de Sophie23
- Rue des Pressoirs18
- Rue des Rouloirs10
- Rue des Toits3
- Rue du Baril Vert9
- Rue du Charbon20
- Rue du Clos Beauvoys16
- Rue du Clos de Marcereau7
- Rue du Croissant5
- Rue du Docteur Schweitzer10
- Rue du Gatinais23
- Rue du Général Duportail4
- Rue du Gué aux Dames1
- Rue du Moulin de la Canne10
- Rue du Safran8
- Rue du Sanitas17
- Rue Flora Tristan17
- Rue Gabriel Lelong14
- Rue Henri Dunant13
- Rue Henri Lepage8
- Rue Jean Monnet6
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jules Legendre16
- Rue Jules Morin7
- Rue Lamartine22
- Rue Léon Daurios8
- Rue Leon Hursin21
- Rue Louis Robert3
- Rue Louise Michel6
- Rue Madeleine Lorgeron13
- Rue Madeleine Rolland8
- Rue Marc Sangnier5
- Rue Marcereau20
- Rue Molière2
- Rue Neuve du Mail7
- Rue Olympe de Gouges10
- Rue Paul Cézanne24
- Rue Pilon13
- Rue Prud'Homme11
- Rue Racine3
- Rue Raoul Follereau1
- Rue Rene Cassin10
- Rue Ronsard4
- Rue Saint Honore4
- Rue Saint-Eloi10
- Rue Saint-Georges19
- Rue Traversiere1
- Ruelle de Bellevue4
- Ruelle de l'Abreuvoir1
- Ruelle Demay5
- Ruelle du Val Saint Jean7
- Ruelle Saint Avoye2
- Sentier de Bondaroy4
- Square Auguste Rodin5
- Square Boileau1
- Square Claude Debussy5
- Square de Marsainvilliers5
- Square de Montauban5
- Square de Normandie7
- Square Francois Villon4
- Square Franz Schubert6
- Square Jules Devaux3
- Square la Bruyère2
- Square Marcereau4
- Square Saint Simon1
- Venelle Saint Pierre6
Autres communes du département
Loiret