Cadastre de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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INSEE45282Code postal 451603 261 habitants65 voies et 1 530 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 561 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 104 %, de 1 250 à 2 556 €/m².
- 20192 275 €7 ventes
- 20202 444 €6 ventes
- 20212 380 €3 ventes
- 20222 507 €2 ventes
- 20232 556 €7 ventes
- 20242 762 €3 ventes
- 20252 561 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 561 € | 4 |
| 2024 | 2 762 € | 3 |
| 2023 | 2 556 € | 7 |
| 2022 | 2 507 € | 2 |
| 2021 | 2 380 € | 3 |
| 2020 | 2 444 € | 6 |
| 2019 | 2 275 € | 7 |
| 2018 | 2 126 € | 2 |
| 2017 | 2 185 € | 3 |
| 2016 | 2 096 € | 7 |
| 2015 | 2 092 € | 3 |
| 2014 | 1 250 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue aux Chats2 572 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue aux Chats14 ventes · 2 572 €/m²
- Route des Muids3 ventes · 2 287 €/m²
2 578 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 199 à 2 578 €/m².
- 20192 162 €39 ventes
- 20202 382 €20 ventes
- 20212 591 €42 ventes
- 20222 679 €33 ventes
- 20232 531 €22 ventes
- 20242 727 €22 ventes
- 20252 578 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 578 € | 25 |
| 2024 | 2 727 € | 22 |
| 2023 | 2 531 € | 22 |
| 2022 | 2 679 € | 33 |
| 2021 | 2 591 € | 42 |
| 2020 | 2 382 € | 20 |
| 2019 | 2 162 € | 39 |
| 2018 | 2 233 € | 17 |
| 2017 | 2 409 € | 31 |
| 2016 | 2 400 € | 21 |
| 2015 | 2 005 € | 25 |
| 2014 | 2 199 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Olivet2 823 €/m² · 9 ventes
- Rue de Fleury2 635 €/m² · 7 ventes
- Rue du Haut Midi2 629 €/m² · 11 ventes
- Rue de Verdun2 549 €/m² · 14 ventes
- Route des Muids2 526 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Orléans26 ventes · 2 132 €/m²
- Route des Muids19 ventes · 2 526 €/m²
- Rue de Verdun14 ventes · 2 549 €/m²
- Rue du Haut Midi11 ventes · 2 629 €/m²
- Route d'Olivet10 ventes · 2 823 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,77 €/m²entre 8,80 et 13,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 991 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 11,89 €/m²entre 10,25 et 13,80 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,76 €/m²entre 11,98 et 15,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,79 et 10,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 509 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 991 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Taxe foncière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Belles Magnifiques18
- Allée des Glatignys13
- Allée des Griottes25
- Clos du Four à Chaux14
- Petite Rue15
- Route d'Olivet83
- Route d'Orléans216
- Route des Muids138
- Rue aux Chats38
- Rue de Fleury48
- Rue de l'Archer26
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Croix21
- Rue de la Gobette67
- Rue de la Grange32
- Rue de Verdun161
- Rue des Grandes Martinières21
- Rue des Martinières46
- Rue des Perrières28
- Rue des Vaslins17
- Rue du Bouillon17
- Rue du Bout12
- Rue du Chatelet16
- Rue du Clos de la Millasse34
- Rue du Four15
- Rue du Fresne28
- Rue du Haut Midi129
- Rue Voie13
- Sentier du Loiret18
- Venelle du Cloître11
- Allée de l'Auvernat Blanc7
- Allée de la Fourgonnière4
- Allée de la Médonnière9
- Allée de la Monesse8
- Allée de la Pie7
- Allée de la Vinaigrerie8
- Allée des Boquetiers7
- Allée du Coin Saint-Jacques5
- Chemin de la Franquette4
- Chemin de la Voie aux Loups2
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin du Caillou5
- Chemin du Chêne des Landes1
- Clos des Buttes9
- Impasse du Bel Endroit6
- Impasse du Chaussy4
- Passage du Carolus6
- Place du Cas Rouge9
- Place du Marché4
- Rue aux Cochons1
- Rue de la Bierre1
- Rue de la Bouchetière9
- Rue de la Fourrière1
- Rue de la Franquette2
- Rue de Pierre5
- Rue de Quincailles4
- Rue de Villeneuve4
- Rue des Maugères7
- Rue des Mauridets4
- Rue du Bel Endroit5
- Rue du Cas Rouge9
- Rue du Château d'Eau1
- Rue du Fourneau8
- Rue du Trembleau4
- Venelle de la Millasse10
Autres communes du département
Loiret