Cadastre d'Albas
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INSEE46001Code postal 46140529 habitants66 voies et 462 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee du Lot et du Vignoble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 512 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 549 à 1 512 €/m².
- 20191 257 €8 ventes
- 20201 436 €5 ventes
- 2021832 €10 ventes
- 20221 473 €18 ventes
- 20231 686 €10 ventes
- 20241 228 €7 ventes
- 20251 512 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 512 € | 6 |
| 2024 | 1 228 € | 7 |
| 2023 | 1 686 € | 10 |
| 2022 | 1 473 € | 18 |
| 2021 | 832 € | 10 |
| 2020 | 1 436 € | 5 |
| 2019 | 1 257 € | 8 |
| 2018 | 746 € | 6 |
| 2017 | 1 473 € | 8 |
| 2016 | 1 052 € | 8 |
| 2015 | 1 549 € | 5 |
| 2014 | 1 101 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Ville1 159 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ville19 ventes · 1 159 €/m²
- Riviere Basse3 ventes · 2 198 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,36 €/m²entre 6,85 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 602 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee du Lot et du Vignoble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Albas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Albas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Taxe foncière à Albas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,63 %
Commune 46,33 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,78 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point47,76 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 0,78 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,76 % | 12,10 % |
| 2021 | 47,76 % | 12,10 % |
| 2022 | 47,88 % | 12,70 % |
| 2023 | 47,88 % | 13,60 % |
| 2024 | 47,88 % | 13,60 % |
| 2025 | 48,63 % | 13,60 % |
En 2020 : 22,87 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 1,43 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble.
Les voies d'Albas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Château d'eau5
- Chemin du Petit Paradis5
- Impasse de la cale de Cambou4
- Place de la Dîme6
- Place des Mirepoises4
- Promenade de Tournepique17
- Route de Cambou9
- Route de Cénac22
- Route de Crespiat7
- Route de La Bouyssette5
- Route de la Framie6
- Route de Léret11
- Route de Rivière Basse29
- route de rivière haute50
- Route de Sauzet18
- Route des Igues6
- Route du Mayne13
- Route du Pech de Lalande9
- Route du Souleillat10
- Rue de l'Eglise11
- Rue de l'Eglise de Cénac6
- Rue de la Bleynie41
- Rue de la Carrière12
- Rue de la Citadelle7
- Rue de la Combe de Lafon6
- Rue de la Combolière13
- Rue du Malbec7
- Rue du Pal8
- Rue du Paradis11
- Rue Gustave Guiches5
- Chemin de Garrigou le Haut3
- Chemin de la Côte des Soeurs3
- Chemin de Payrols3
- Chemin des Pichets3
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Pech de la Ville2
- Chemin du Plantou3
- Chemin Le Brel3
- Impasse des Consuls2
- Place de l'Arc Vouté1
- Place de l'Eglise1
- Place du Château2
- Place du Couderc1
- Place Ernest Lafon4
- Route de Balat de Roux4
- Route de Carcavi2
- Route de Circofoul3
- Route de Garrigou2
- Route de la Croix de Girard4
- Route de La Garrigue3
- Route de Margou4
- Route de Mélery4
- Route de Mirandol4
- Route du Bos del Pech2
- Route du Cayrou2
- Route du Relais2
- Rue de l'Ancien Moulin2
- Rue de la Halle1
- Rue de la vieille porte2
- Rue de Pierre Jette4
- Rue des Remparts3
- Rue du Chemin Vieux4
- Rue du Couvent2
- Rue du Fond du Pal4
- Rue du Forgeron4
- Rue du Passage de la Tour3
Autres communes du département
Lot