Cadastre de Bach
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INSEE46013Code postal 46230211 habitants34 voies et 184 adressesCarte communale, Bach
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 434 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 617 €2 ventes
- 20201 195 €2 ventes
- 20211 794 €6 ventes
- 20221 568 €3 ventes
- 20231 579 €4 ventes
- 20241 824 €3 ventes
- 20251 434 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 434 € | 3 |
| 2024 | 1 824 € | 3 |
| 2023 | 1 579 € | 4 |
| 2022 | 1 568 € | 3 |
| 2021 | 1 794 € | 6 |
| 2020 | 1 195 € | 2 |
| 2019 | 1 617 € | 2 |
| 2018 | 1 619 € | 3 |
| 2017 | 1 621 € | 2 |
| 2016 | 2 063 € | 1 |
| 2015 | 1 269 € | 4 |
| 2014 | 846 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bach4 ventes · 1 302 €/m²
- Les Combelles4 ventes · 1 625 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,45 €/m²entre 5,82 et 9,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,76 €/m²entre 7,05 et 10,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,44 €/m²entre 8,54 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,58 €/m²entre 6,05 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 678 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bach
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Bach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,81 %
Commune 28,41 %, intercommunalité 7,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,82 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 12,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,82 point33,99 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 12,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,99 % | aucune |
| 2021 | 35,19 % | aucune |
| 2022 | 35,33 % | 14,60 % |
| 2023 | 35,33 % | 14,60 % |
| 2024 | 35,33 % | 15,60 % |
| 2025 | 35,81 % | 15,60 % |
En 2020 : 4,53 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 6,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne.
Les voies de Bach
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Escubert3
- Chemin d'Espeyrasse4
- Chemin de Cabrit3
- Chemin de Couanac5
- Chemin de l'Escabasse10
- Chemin de la Corniere1
- Chemin de la Garrigue3
- Chemin de Laganic8
- Chemin de Poux de Bri3
- Chemin de Sénaillac3
- Chemin de Sindou9
- Chemin des Bories basses2
- Chemin des Bories hautes1
- Chemin des Meuniers5
- Chemin des Moulins4
- Chemin des Savetiers5
- Chemin du Lavoir4
- Chemin du Temps1
- Impasse des Vignals2
- Impasse du Cimetière1
- Impasse du Mas de Juge3
- Impasse Maillol4
- Passage de la Banelle1
- Place de l'Eglise10
- Place du Foirail2
- Route d'Escamps6
- Route de Concots21
- Route de Jamblusse24
- Route de Saint-Jacques4
- Route des Phosphatières20
- Rue de l'Auberge3
- Rue des Forgerons5
- Ruelle des Tisserands1
- Traverse des Bories3
Autres communes du département
Lot