Cadastre de Montesquieu
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INSEE47186Code postal 47130733 habitants76 voies et 608 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 667 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 133 %, de 714 à 1 667 €/m².
- 20191 435 €12 ventes
- 2020909 €9 ventes
- 20211 605 €14 ventes
- 20221 792 €7 ventes
- 20231 654 €9 ventes
- 20241 944 €6 ventes
- 20251 667 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 13 |
| 2024 | 1 944 € | 6 |
| 2023 | 1 654 € | 9 |
| 2022 | 1 792 € | 7 |
| 2021 | 1 605 € | 14 |
| 2020 | 909 € | 9 |
| 2019 | 1 435 € | 12 |
| 2018 | 1 438 € | 8 |
| 2017 | 714 € | 5 |
| 2016 | 2 078 € | 1 |
| 2015 | 1 117 € | 2 |
| 2014 | 986 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue Diderot1 848 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue Diderot6 ventes · 1 848 €/m²
- route de Béquin4 ventes · 1 558 €/m²
- rue de la Brède3 ventes · 1 693 €/m²
- route de l'Océan3 ventes · 1 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,90 €/m²entre 7,98 et 12,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 911 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,55 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,86 €/m²entre 9,90 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,27 €/m²entre 6,55 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 963 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montesquieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montesquieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn Montesquieunaturel
Taxe foncière à Montesquieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,40 %
Commune 32,83 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,49 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,62 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,40 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,62 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,40 % | 10,61 % |
| 2021 | 41,40 % | 11,58 % |
| 2022 | 41,40 % | 13,56 % |
| 2023 | 41,40 % | 13,55 % |
| 2024 | 41,40 % | 13,63 % |
| 2025 | 41,40 % | 15,10 % |
En 2020 : 5,50 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Montesquieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Jeanne d'Albret15
- avenue des Remparts10
- avenue jean de secondât56
- Bertrand14
- Crousquet15
- impasse des Combes7
- impasse des Ruches6
- impasse des Sureaux11
- impasse du Fleuve7
- Impasse Jeanne de Lartigue7
- route de Béquin17
- route de l'Eglise27
- route de l'Océan50
- route de la Garonne30
- route de Mestrepont8
- route de Resteau17
- route des Bambous20
- route des Bauges7
- route des Gravières9
- route des Greniers à Blé16
- route des Pommiers25
- route du Berger19
- route du Centre Equestre11
- route du Chateau d'eau7
- route du Marais9
- route du Pied du Côteau6
- rue de la Brède17
- rue Diderot47
- rue Esprit des lois7
- rue Voltaire12
- avenue du Canal5
- Barolle De Haut1
- Begoux3
- Béquin1
- Bourbiel1
- Capardon1
- chemin Blanc1
- Frêche4
- Gourgassou1
- Hautreille1
- impasse Bellevue2
- impasse de l'Autoroute5
- impasse de l'Ente3
- impasse de la Taillade3
- impasse des Cerisiers4
- impasse des Genevriers2
- impasse des Noyers2
- impasse des Vergers1
- impasse du Cacie1
- impasse du Chateau3
- impasse Dumarais2
- Impasse Juilly3
- Lagravette1
- Larque1
- Lasfosses-haut1
- Le Pin1
- Madonne1
- Maurague1
- Monplaisir1
- Nauchorre1
- Pelon-est1
- Pesqué1
- Peyret2
- place Guy Tourtarel2
- Rance1
- Resteau1
- route de l'Auvignon2
- route de la Gaule4
- route des Moulins5
- route des Vignes2
- route du Malet5
- Rue de l’Ecole d’Antan3
- rue des droits de l'enfant5
- rue des Lettres Persanes4
- Saubusse Ouest2
- Sauvin-ouest1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne