Cadastre d'Écouflant
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INSEE49129Code postal 490004 614 habitants149 voies et 2 046 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Angers Loire Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 123 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 83 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 402 à 2 644 €/m².
- 20192 123 €2 ventes
- 20202 644 €5 ventes
- 20212 514 €4 ventes
- 20223 430 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 226 €3 ventes
- 20253 123 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 123 € | 2 |
| 2024 | 3 226 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 430 € | 4 |
| 2021 | 2 514 € | 4 |
| 2020 | 2 644 € | 5 |
| 2019 | 2 123 € | 2 |
| 2018 | 2 435 € | 3 |
| 2017 | 2 314 € | 4 |
| 2016 | 2 482 € | 5 |
| 2015 | 2 402 € | 14 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Dumont3 049 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue René Dumont13 ventes · 3 049 €/m²
2 512 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 83 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 839 à 2 512 €/m².
- 20192 150 €42 ventes
- 20202 121 €38 ventes
- 20212 540 €67 ventes
- 20222 556 €55 ventes
- 20232 641 €46 ventes
- 20242 500 €43 ventes
- 20252 512 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 512 € | 40 |
| 2024 | 2 500 € | 43 |
| 2023 | 2 641 € | 46 |
| 2022 | 2 556 € | 55 |
| 2021 | 2 540 € | 67 |
| 2020 | 2 121 € | 38 |
| 2019 | 2 150 € | 42 |
| 2018 | 2 021 € | 53 |
| 2017 | 1 833 € | 43 |
| 2016 | 1 812 € | 39 |
| 2015 | 2 000 € | 31 |
| 2014 | 1 839 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camille Claudel3 103 €/m² · 8 ventes
- Route du Pont aux Filles2 883 €/m² · 9 ventes
- Rue du Cottage2 857 €/m² · 5 ventes
- Rue René Dumont2 741 €/m² · 6 ventes
- Rue des Landes2 552 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Marguerite Duras14 ventes · 2 484 €/m²
- Rue d'Éventard13 ventes · 2 222 €/m²
- Route du Pont aux Filles11 ventes · 2 883 €/m²
- Rue de la Gourmette10 ventes · 2 497 €/m²
- Rue Anne Sylvestre10 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,47 €/m²entre 8,94 et 14,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 055 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
- Appartement
- 13,84 €/m²entre 11,02 et 17,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,87 €/m²entre 12,25 et 20,56 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,62 €/m²entre 8,22 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 720 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 587 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 1 055 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAngers Loire Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écouflant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écouflant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
Taxe foncière à Écouflant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,04 %
Commune 42,86 %, intercommunalité 2,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 4,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,04 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,04 % | 7,70 % |
| 2021 | 45,04 % | 7,68 % |
| 2022 | 45,04 % | 7,68 % |
| 2023 | 45,04 % | 7,60 % |
| 2024 | 45,04 % | 7,60 % |
| 2025 | 45,04 % | 7,52 % |
En 2020 : 21,60 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 2,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Les voies d'Écouflant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard de l'Épervière22
- Boulevard de l'Industrie38
- Chemin de la Chabolais39
- Mail des Quatre Vents28
- Promenade de la Vieille Maine22
- Route d'Angers43
- Route de la Grimorelle21
- Route du Pont aux Filles69
- Rue Camille Claudel35
- Rue d'Éventard85
- Rue de l'Éperon36
- Rue de l'Hippodrome37
- Rue de la Charpenterie39
- Rue de la Gourmette55
- Rue de la Petite Motte38
- Rue des Chanvriers30
- Rue des Cordiers21
- Rue des Goganes32
- Rue des Joncs40
- Rue des Landes34
- Rue du Bac48
- Rue du Bois l'Abbé26
- Rue du Colonel Léon Faye25
- Rue du Cottage34
- Rue du Fiacre28
- Rue du Fief Gentil22
- Rue du Pesage64
- Rue du Rocher24
- Rue Marguerite Duras26
- Rue René Dumont27
- Allée au Poirier11
- Allée de la Cerisaie6
- Allée de la Gabare6
- Allée des Charrons3
- Allée des Chaumières5
- Allée des Iris4
- Allée des Jardins19
- Allée des Roseaux2
- Allée des Sabotiers6
- Allée du Puisatier9
- Allée Olympe De Gouges4
- Allée Simone De Beauvoir4
- Chemin Bas8
- Chemin de Bel Air11
- Chemin de l'Auvrie15
- Chemin de l'Oseraie1
- Chemin de la Barbotinière3
- Chemin de la Belle Motte15
- Chemin de la Cerclère4
- Chemin de la Chaine2
- Chemin de la Charonnière2
- Chemin de la Chéhuère10
- Chemin de la Grande Maison8
- Chemin de la Grêlerie3
- Chemin de la Macheferière3
- Chemin de la Noblerie6
- Chemin de la Petite Bergerie6
- Chemin de la Rapinière2
- Chemin de la Reculière2
- Chemin de Provins7
- Chemin de Senné4
- Chemin du Léard8
- Chemin du Moulin de la Plaine5
- Chemin du Petit Bois l'Abbé18
- Impasse Arletty9
- Impasse d'Éventard9
- Impasse de l'Amazone15
- Impasse de la Chaine5
- Impasse de la Toque4
- Impasse des Aubées6
- Impasse des Aubépines4
- Impasse des Champs Chevaux5
- Impasse des Oeillères11
- Impasse du Fer à Cheval9
- Impasse du Préau4
- Impasse du Tiercé17
- Les Mortiers1
- Place Bellebranche2
- Place de la Mairie2
- Place de la Rivière3
- Place des Ecuyers3
- Promenade de la Sarthe19
- Route de Briollay1
- Route de la Chapelle9
- Route de la Confluence7
- Route des Ongrois7
- Route des Sablières7
- Route du Gravier10
- Route du Parc des Sablières4
- Rue Agnès Varda7
- Rue Anne Sylvestre18
- Rue Centaure3
- Rue d'Auteuil18
- Rue de Bellebranche19
- Rue de Gatignolle2
- Rue de l'Abbé Goubard3
- Rue de l'Armoirie6
- Rue de l'Île Saint-Aubin12
- Rue de l'Ormeau Blanc6
- Rue de la Belle Meunière11
- Rue de la Biette9
- Rue de la Brosse8
- Rue de la Calèche12
- Rue de la Casaque6
- Rue de la Cravache13
- Rue de la Guichaumerie10
- Rue de la Meule15
- Rue de la Rivière16
- Rue de Longchamp14
- Rue de Sauron13
- Rue de Vincennes5
- Rue des Aubées6
- Rue des Belles Rives8
- Rue des Blés d'Or3
- Rue des Bleuets7
- Rue des Champs du Bourg12
- Rue des Garennes2
- Rue des Jockeys6
- Rue des Menestrels18
- Rue des Mortiers3
- Rue des Saules12
- Rue du Bec du Loir21
- Rue Du Bellay10
- Rue du Chêne9
- Rue du Moulin de la Plaine19
- Rue du Port3
- Rue du Port Launay20
- Rue du Vanneur9
- Rue Elsa Triolet14
- Rue Florence Arthaud7
- Rue Gisèle Halimi18
- Rue Juliette Greco10
- Rue Marie Laforet6
- Rue Pégase5
- Rue Rosa Bonheur5
- Rue Simone Signoret3
- Square de la Chabolais15
- Square de la Chesnaie8
- Square de la Licorne12
- Square de la Veillère5
- Square des Bateliers11
- Square des Cerisiers6
- Square des Cormorans10
- Square des Fraisiers11
- Square des Jardins4
- Square des Peupliers3
- Square du Héron Cendre3
- Square du Martin Pêcheur7
- Square du Vallon6
Autres communes du département
Maine-et-Loire