Cadastre de Maulévrier
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INSEE49192Code postal 493603 172 habitants203 voies et 1 546 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 520 à 1 875 €/m².
- 20191 628 €32 ventes
- 20201 613 €25 ventes
- 20211 644 €34 ventes
- 20222 000 €33 ventes
- 20231 844 €24 ventes
- 20241 748 €20 ventes
- 20251 875 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 26 |
| 2024 | 1 748 € | 20 |
| 2023 | 1 844 € | 24 |
| 2022 | 2 000 € | 33 |
| 2021 | 1 644 € | 34 |
| 2020 | 1 613 € | 25 |
| 2019 | 1 628 € | 32 |
| 2018 | 1 391 € | 34 |
| 2017 | 1 434 € | 26 |
| 2016 | 1 389 € | 23 |
| 2015 | 1 218 € | 26 |
| 2014 | 1 520 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue alphonse daudet2 076 €/m² · 7 ventes
- Rue jean de la fontaine1 802 €/m² · 5 ventes
- Rue joseph devanne1 749 €/m² · 5 ventes
- Avenue du général de gaulle1 548 €/m² · 9 ventes
- Rue briancon1 288 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du général de gaulle9 ventes · 1 548 €/m²
- Rue briancon8 ventes · 1 288 €/m²
- Rue alphonse daudet7 ventes · 2 076 €/m²
- Rue jeanne d’arc6 ventes · 1 738 €/m²
- Rue jean de la fontaine5 ventes · 1 802 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 6,68 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,37 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,94 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maulévrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maulévrier
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Taxe foncière à Maulévrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,13 %
Commune 43,13 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,27 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 3,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,27 points37,86 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 3,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,86 % | 9,11 % |
| 2021 | 39,75 % | 9,11 % |
| 2022 | 40,74 % | 9,11 % |
| 2023 | 41,84 % | 11,60 % |
| 2024 | 42,43 % | 10,80 % |
| 2025 | 46,13 % | 10,80 % |
En 2020 : 16,60 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Maulévrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du général de gaulle77
- Boulevard jean monnet19
- Place de l’aire du four17
- Rue alexandre marcel34
- Rue alphonse daudet40
- Rue alphonse de lamartine18
- Rue boileau31
- Rue briancon28
- Rue de la galarderie20
- Rue de la gare16
- Rue de la vendée40
- Rue des jardiniers16
- Rue des mésanges24
- Rue du commerce23
- Rue du dauphin17
- Rue du palais19
- Rue du paradis24
- Rue du val de moine22
- Rue du verger27
- Rue du vivier27
- Rue jean de la fontaine43
- Rue jeanne d’arc48
- Rue joseph devanne23
- Rue joseph foyer16
- Rue nicolas rocquet25
- Rue pierre baguenier desormeaux21
- Rue rené bazin23
- Rue rené tonnelet19
- Rue saint louis24
- Rue stofflet24
- Allée de la croix julienne4
- Allée des azalées1
- Avenue des 4 moulins8
- bel air1
- Bellevue1
- Boulevard edouard colbert7
- Château de touvois2
- Chemin des Granges1
- Chemin du Cynodrome4
- Chemin du grand pont4
- Chemin du Prieuré1
- Gouchaud2
- Impasse boileau6
- Impasse de l’ermitage1
- Impasse de la belle croix3
- Impasse de la Venelle des puces1
- Impasse des petits ponts3
- Impasse du chemin vert4
- Impasse du Grand Pré Avrin2
- Impasse pipot4
- L'Aigail1
- L'Audonnière3
- L'Espérance1
- L'Herboutière1
- L'Humeau1
- L'Orée du Bois1
- L'Oumois6
- La Barre5
- La Bénardière5
- La Bernardière2
- La Brarderie1
- La Bretonnière2
- la brosse1
- La Cassine2
- La Chevrière1
- La Colline3
- La Cour1
- La Foucherie3
- La Fradonnière3
- La Frogerie1
- La Fromentinière4
- La Gagnerie3
- La Gestière1
- La Grande Métairie7
- la grande moinie2
- la grande nilliere7
- la grange guillon1
- La Grellerie1
- La Grue2
- La Guichardière3
- la haie de reze3
- la jouiniere neuve2
- la jouiniere vieille1
- la loge bonneau2
- la maison neuve1
- la mer rouge1
- La Nonnerie1
- La Palombière2
- la petite frogerie2
- la petite grange1
- la petite guichardiere1
- La Petite Moinie2
- La Petite Nillière6
- la petite potironniere3
- la potironnière3
- La Quilterie1
- La Renusière2
- La Richarderie3
- La Roche6
- la roche bouju4
- la roche richard2
- la rouillere de robe2
- La Roullière14
- La Rufferie1
- la saulaie1
- La Souchelière1
- la touche richard2
- La Tuilerie4
- La Vieillère5
- Lala1
- lala bonneau1
- lala mauleon1
- lala tisseau2
- le bas robe1
- le bois joli1
- Le Bordage3
- le bordage mineau2
- le chant des iles1
- Le Château de la Frogerie1
- Le Chiron5
- Le Côteau1
- Le Grande Guillon1
- le haut robe2
- Le Pâtis de l'arceau1
- Le Petit Arguiller3
- Le Plessis3
- le rocher moreau3
- Le Terrain1
- Le Tilleul1
- Le Verger de la Grue1
- Les Basses Jahandières2
- Les Charmilles1
- Les Fontenelles1
- Les Geais4
- Les Granges1
- Les Guyonnières4
- Les Jahandières5
- Les Justices2
- Les Lilas1
- Les Ménardières7
- les renaudinieres3
- Les Roses1
- Les Valotières5
- lieu dit la roche paillard4
- lieu dit les gats4
- Place de la Mairie5
- Place du chateau colbert10
- Place du marché6
- Place du pré de la halle13
- Place emilie chacun2
- Place françois girard1
- Plaisance1
- Route de Vezins1
- Route des aubiers3
- Rue brillat savarin6
- Rue chantoiseau14
- Rue cossin de belletouche7
- Rue de l’europe13
- Rue de la becquetterie9
- Rue de la croix julienne7
- Rue de la foulonnerie7
- Rue de la fourchette10
- Rue de la paix5
- Rue de la petite venelle6
- Rue de la ville en bois4
- Rue des blés d’or8
- Rue des juifs13
- Rue des mélines5
- Rue des meuniers9
- Rue des ouches de saint louis10
- Rue des petits ponts5
- Rue du Bosquet1
- Rue du capitaine bibard13
- Rue du cardinal lucon15
- Rue du Chemin vert7
- Rue du clos du moulin1
- Rue du comice9
- Rue du cormier15
- Rue du fournil3
- Rue du parc10
- Rue du pâtis5
- Rue du prieuré8
- Rue edmond pateau4
- Rue foulques nerra13
- Rue henri alliot7
- Rue marquise de barol16
- Rue paul fort10
- Rue pierre corneille6
- Rue robert schuman4
- Rue saint joseph16
- Rue sainte catherine16
- Rue victor hugo13
- Square de la Filature1
- Square de la haute folie4
- Square des 4 moulins8
- Square des bois6
- Square des loups6
- Square des minotiers13
- Square jacques de montbron6
- Square louis chanlouineau4
- Square marcel gromaire10
- Square maurice dureau6
- Square simone de beauvoir10
Autres communes du département
Maine-et-Loire