Cadastre de Trémentines
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INSEE49355Code postal 493403 081 habitants150 voies et 1 545 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 735 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 178 à 1 735 €/m².
- 20191 333 €35 ventes
- 20201 424 €32 ventes
- 20211 818 €41 ventes
- 20221 894 €36 ventes
- 20231 885 €31 ventes
- 20242 071 €29 ventes
- 20251 735 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 735 € | 35 |
| 2024 | 2 071 € | 29 |
| 2023 | 1 885 € | 31 |
| 2022 | 1 894 € | 36 |
| 2021 | 1 818 € | 41 |
| 2020 | 1 424 € | 32 |
| 2019 | 1 333 € | 35 |
| 2018 | 1 583 € | 28 |
| 2017 | 1 296 € | 39 |
| 2016 | 1 445 € | 22 |
| 2015 | 1 296 € | 19 |
| 2014 | 1 178 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Chenes2 179 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Philippe Rameau2 176 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bocage2 036 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pre de Moines1 776 €/m² · 6 ventes
- Rue du Prieuré1 762 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Prieuré12 ventes · 1 762 €/m²
- Rue du Général de Gaulle12 ventes · 1 185 €/m²
- Rue des Mauges8 ventes · 1 652 €/m²
- Rue des Chenes7 ventes · 2 179 €/m²
- Rue du Pre de Moines6 ventes · 1 776 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,28 €/m²entre 7,04 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 854 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,37 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,43 €/m²entre 8,28 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,26 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 854 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Trémentines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Trémentines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Trémentines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,25 %
Commune 47,25 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,08 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,23 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,05 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,08 points42,17 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,23 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,17 % | 9,11 % |
| 2021 | 42,80 % | 9,11 % |
| 2022 | 43,66 % | 9,11 % |
| 2023 | 44,97 % | 11,60 % |
| 2024 | 46,32 % | 10,80 % |
| 2025 | 50,25 % | 10,80 % |
En 2020 : 20,91 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de Trémentines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cité Lallemand16
- Impasse du Verger28
- Route de la Chapelle à Plaud21
- Route de la Gare22
- Rue Georges Bizet18
- Rue Jacques Offenbach17
- Rue Jean Baptiste Lully19
- Rue Jean Philippe Rameau21
- Rue Marcel Pagnol18
- Rue Maurice Ravel20
- Rue Pasteur33
- Rue d'Alsace21
- Rue de l'Abbe Rousseau28
- Rue de la Garenne27
- Rue de la Quintaine19
- Rue de Normandie40
- Rue de Touraine26
- Rue des Camélias21
- Rue des Chenes31
- Rue des Jardins24
- Rue des Mauges63
- Rue des Roches29
- Rue du Bocage34
- Rue du Chateau d’Eau19
- Rue du Général de Gaulle111
- Rue du Maine17
- Rue du Moulin35
- Rue du Pre de Moines22
- Rue du Prieuré45
- Rue du Puy Guilbaud25
- Aire de Trémentines1
- Chemin de Boussion2
- Chemin de l'Aubinerie4
- Chemin de l'Audouinière1
- Chemin de l'Ogerie2
- Chemin de la Beillardière9
- Chemin de la Belaubière3
- Chemin de la Boulaye3
- Chemin de la Bourdinière2
- Chemin de la Boussardière2
- Chemin de la Chaussée6
- Chemin de la Choutellerie1
- Chemin de la Fenêtre3
- Chemin de la Flèche4
- Chemin de la Florencière7
- Chemin de la Forêterie1
- Chemin de la Frégeolière6
- Chemin de la Frétellière1
- Chemin de la Gachetière4
- Chemin de la Gadellerie1
- Chemin de la Gâtine2
- Chemin de la Grande Musse1
- Chemin de la Grande Vernière4
- Chemin de la Grenuzière3
- Chemin de la Grotte1
- Chemin de la Guyonnière1
- Chemin de la Hongotière1
- Chemin de la Hubert6
- Chemin de la Lande1
- Chemin de la Lizambardière3
- Chemin de la Moutonnerie3
- Chemin de la Petite Goubaudière1
- Chemin de la Petite Vernière3
- Chemin de la Sévaudière5
- Chemin de la Singère4
- Chemin de la Vannerie2
- Chemin de Laveau5
- Chemin de Marin3
- Chemin de Mauny11
- Chemin de Mazières3
- Chemin de Parchambault4
- Chemin de Plassard2
- Chemin des Beilleries4
- Chemin du Cartron4
- Chemin du Grand Noyer4
- Chemin du Mesnil3
- Chemin du Patronage5
- Chemin du Petit Cossé1
- Chemin du Pont Aireau2
- Chemin du Pontreau4
- Impasse Belle Vue11
- Impasse Bocagère2
- Impasse Charles Gounod12
- Impasse de l'Abbé Thuillier1
- Impasse de l'Ancienne Mairie7
- Impasse de la Mongarderie5
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Tisserands1
- Impasse du Coteau7
- Impasse du Parc4
- les Pres Moine1
- Lieu-dit La Grallière4
- Lieu-dit La Roche du Gué1
- Passage de l'Union8
- Passage du Chateau Gaillard2
- Place Emmanuel Bodet7
- Place Flandres et Dunkerque1
- Place Hubert Cassin13
- Place de l'Abbé Thuillier11
- Place de la Fontaine1
- Place de la Victoire4
- Place du Docteur Fruchaud11
- Route de Jallais4
- Route de l'Èvre9
- Route de la Bouillée2
- Route de la Chapelle Rousselin11
- Route de la Maisonnette1
- Route de la Tourlandry1
- Route de Saumur6
- Route des Gardes6
- Route des Poteries2
- Route du Vieux Château12
- Rue Camille Saint-Saens11
- Rue Claude Debussy12
- Rue Ferdinand Guitton6
- Rue Hector Berlioz15
- Rue Jean d’Ormesson13
- Rue d'Angers7
- Rue d'Anjou11
- Rue d'Auvergne5
- Rue de Bel-Air10
- Rue de Bretagne7
- Rue de l'Artisanat3
- Rue de l'Horloge8
- Rue de la Bréchotière3
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Vigne16
- Rue de Pichin12
- Rue des Acacias15
- Rue des Amandiers10
- Rue des Glycines9
- Rue des Métiers4
- Rue des Mimosas14
- Rue des Prunus8
- Rue des Seringats11
- Rue des Tamaris8
- Rue du Chiron15
- Rue du Grand Village11
- Rue du Paty7
- Rue du Poitou6
- Rue du Pré Barreau8
- Rue du Vieux Pont14
- Square Albert Camus6
- Square Émile Zola9
- Square François Mauriac3
- Square Fredéric Chopin5
- Square Jacques Prévert9
- Square Max Gallo8
- Square Voltaire5
- Square des Cerisiers8
Autres communes du département
Maine-et-Loire