Cadastre de Compertrix
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE51160Code postal 515101 376 habitants32 voies, 595 adressesPLU Compertrix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 706 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014 : 0 %, de 1 714 à 1 706 €/m².
- 20191 553 €13 ventes
- 20201 728 €19 ventes
- 20211 893 €21 ventes
- 20221 932 €16 ventes
- 20231 726 €8 ventes
- 20241 843 €8 ventes
- 20251 706 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 706 € | 11 |
| 2024 | 1 843 € | 8 |
| 2023 | 1 726 € | 8 |
| 2022 | 1 932 € | 16 |
| 2021 | 1 893 € | 21 |
| 2020 | 1 728 € | 19 |
| 2019 | 1 553 € | 13 |
| 2018 | 1 799 € | 14 |
| 2017 | 1 566 € | 21 |
| 2016 | 1 764 € | 9 |
| 2015 | 1 366 € | 16 |
| 2014 | 1 714 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Roger Salengro2 088 €/m² · 9 ventes
- Residence les Tamaris1 926 €/m² · 7 ventes
- Rue du Terme Saint-Nicolas1 651 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Roger Salengro9 ventes · 2 088 €/m²
- Residence les Tamaris7 ventes · 1 926 €/m²
- Rue Jules Ferry6 ventes · 1 852 €/m²
- Rue du Terme Saint-Nicolas5 ventes · 1 651 €/m²
- Route de Blacy4 ventes · 2 113 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 7,15 et 11,07 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,90 €/m² par mois charges comprises, soit 819 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Marne 8,09 €/m², la commune 10 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,43 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,91 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,75 €/m²entre 6,24 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 558 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCompertrix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
616 des 684 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 68 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Compertrix. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Compertrix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Compertrix
Géorisques
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Compertrix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Marne 42,16 %, la commune 4,69 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 7,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 56,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,85 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 4,69 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,85 % | 10,12 % |
| 2021 | 46,85 % | 10,12 % |
| 2022 | 46,85 % | 10,12 % |
| 2023 | 46,85 % | 10,12 % |
| 2024 | 46,85 % | 10,12 % |
| 2025 | 46,85 % | 10,12 % |
En 2020 : 30,10 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Compertrix
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Liberté6
- Chemin du Voyeux4
- Impasse de Blacy4
- Impasse des Jonquilles2
- Impasse des Vignes2
- Impasse Jacques Prévert3
- Impasse Jules Ferry2
- Résidence les Tamaris60
- Route de Blacy22
- Route de Troyes8
- Rue Basse14
- Rue Claude Nougaro10
- Rue Daniel Balavoine19
- Rue des Champs Flutets46
- Rue du Gué4
- Rue du Stade Municipal16
- Rue du Terme Saint-Nicolas40
- Rue du Village23
- Rue Edith Piaf8
- Rue Fernand Brémont2
- Rue Georges Brassens34
- Rue Gérard Lallement8
- Rue Jacques Brel11
- Rue Jules Ferry53
- Rue Louise Michel4
- Rue Marie Curie40
- Rue Pasteur17
- Rue Paul Eluard34
- Rue Paul Fort4
- Rue Roger Salengro84
- Rue Sœur Emmanuelle9
- Ruelle du Château2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Compertrix, la commune.
Autres communes du département
Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.