Cadastre de Courcy
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INSEE51183Code postal 512201 240 habitants50 voies et 622 adressesPlan local d'urbanisme, Courcy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 652 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 294 à 2 652 €/m².
- 20191 960 €12 ventes
- 20202 431 €15 ventes
- 20212 349 €11 ventes
- 20222 976 €10 ventes
- 20232 631 €11 ventes
- 20242 454 €8 ventes
- 20252 652 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 652 € | 9 |
| 2024 | 2 454 € | 8 |
| 2023 | 2 631 € | 11 |
| 2022 | 2 976 € | 10 |
| 2021 | 2 349 € | 11 |
| 2020 | 2 431 € | 15 |
| 2019 | 1 960 € | 12 |
| 2018 | 2 140 € | 9 |
| 2017 | 2 049 € | 10 |
| 2016 | 2 001 € | 9 |
| 2015 | 2 150 € | 7 |
| 2014 | 2 294 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Barre2 968 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur2 069 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pasteur14 ventes · 2 069 €/m²
- Rue Pierre Barre5 ventes · 2 968 €/m²
- Rue des Vignes4 ventes · 2 634 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 656 €/m²
- Rue du Général Patton3 ventes · 2 768 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,01 €/m²entre 7,94 et 12,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 921 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,69 €/m²entre 9,25 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,14 €/m²entre 11,08 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,66 €/m²entre 7,16 et 10,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 921 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourcy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 503 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courcy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,89 %
Commune 34,44 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 6,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,89 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,68 point35,21 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 6,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,89 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,21 % | 7,08 % |
| 2021 | 35,21 % | 9,00 % |
| 2022 | 35,21 % | 9,00 % |
| 2023 | 35,21 % | 9,00 % |
| 2024 | 35,21 % | 9,00 % |
| 2025 | 35,89 % | 9,00 % |
En 2020 : 18,25 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Courcy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins11
- Cité de la Verrerie8
- Place de la Mairie17
- Rue Carnot14
- Rue Christian Desgrippes21
- Rue Colbert9
- Rue de la Crayère12
- Rue de la Croix Héry24
- Rue de la Fosse des Bois10
- Rue de la Gare13
- Rue de la Liberté15
- Rue de la République8
- Rue de Rocquincourt20
- Rue des Loisirs14
- Rue des Rives du Canal42
- Rue des Vignes30
- Rue du Général Patton34
- Rue du Moulin14
- Rue du Trésor10
- Rue Fernand Léger9
- Rue Henri Farman11
- Rue Jean Guillaume12
- Rue Jean Mermoz13
- Rue Marin la Meslée32
- Rue Pasteur64
- Rue Paul Jacquemart9
- Rue Paul Obers25
- Rue Pierre Barre28
- Rue Pierre Givelet8
- Rue Robert Baudesson10
- Chemin de Bétheny3
- Chemin du Chanquoir2
- Chemin du Cimetière1
- Impasse de la Portelette5
- Impasse des Tomois4
- Place Theodore Gacoin3
- Route de Neufchâtel - RD9662
- Rue de la Madeleine6
- Rue de la Paix5
- Rue de la Péniche4
- Rue des Clos3
- Rue des Terres Blanches6
- Rue des Verriers5
- Rue du Château d'Eau3
- Rue du Verger4
- Rue Jeanne d'Arc6
- Rue Sainte-Héléne3
- Rue Stivel6
- Ruelle de l'Eglise1
- Ruelle des Détours3
Autres communes du département
Marne