Cadastre de Guillac
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INSEE56079Code postal 568001 402 habitants76 voies et 949 adressesPlan local d'urbanisme, Guillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 620 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 101 %, de 806 à 1 620 €/m².
- 2019957 €21 ventes
- 20201 175 €24 ventes
- 20211 278 €24 ventes
- 20221 632 €29 ventes
- 20231 658 €26 ventes
- 20241 978 €16 ventes
- 20251 620 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 620 € | 15 |
| 2024 | 1 978 € | 16 |
| 2023 | 1 658 € | 26 |
| 2022 | 1 632 € | 29 |
| 2021 | 1 278 € | 24 |
| 2020 | 1 175 € | 24 |
| 2019 | 957 € | 21 |
| 2018 | 1 002 € | 19 |
| 2017 | 1 115 € | 18 |
| 2016 | 900 € | 16 |
| 2015 | 1 026 € | 15 |
| 2014 | 806 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Teneu1 994 €/m² · 8 ventes
- Le Quennay1 601 €/m² · 5 ventes
- Le Temple1 361 €/m² · 9 ventes
- Equi1 273 €/m² · 7 ventes
- Brancillet1 168 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Temple9 ventes · 1 361 €/m²
- Teneu9 ventes · 1 994 €/m²
- Equi7 ventes · 1 273 €/m²
- Brancillet7 ventes · 1 168 €/m²
- Le Quennay5 ventes · 1 601 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,48 €/m²entre 6,39 et 11,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 780 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 6,87 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,76 et 14,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,83 €/m²entre 6,81 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 636 € pour 72 m², maison 780 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRI Oustnaturel
Taxe foncière à Guillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,08 %
Commune 34,87 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,98 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,52 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,3 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,24 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,98 points35,10 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 1,52 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,3 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,10 % | 9,92 % |
| 2021 | 37,41 % | 7,54 % |
| 2022 | 38,22 % | 9,04 % |
| 2023 | 39,05 % | 12,24 % |
| 2024 | 40,56 % | 12,24 % |
| 2025 | 41,08 % | 12,24 % |
En 2020 : 16,94 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Guillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Blond31
- Brancillet52
- Brangoyan46
- Caheran43
- Equi33
- L’Abbaye aux Oies19
- La Belle Alouette21
- La Houssaie56
- La Roche17
- La Ville Hello14
- La Ville Houet17
- La Ville Jarno12
- La Ville Joubard41
- La Ville Meno32
- Le Calmora18
- Le Clos de la Bossuais10
- Le Parc du Meunier19
- Le Quennay11
- Le Temple49
- Lotissement le Parc du Meunier19
- Queliac28
- Rue Beaumanoir33
- Rue Daniau20
- Rue des Carouges14
- Rue des Charrières13
- Rue des Fontaines13
- Rue du Prieuré12
- Sabrehan22
- Teneu46
- ZA de Beau Soleil12
- Caruhel8
- Ecluse de Blond1
- Ecluse de Carmenais1
- Ecluse de Clan1
- Ecluse de Guillac1
- Ecluse de Saint Jouan1
- Impasse du Prieure2
- Kerdo1
- L'Herbinaye2
- L’Hotel Neuf5
- La Chatouillette5
- La Coudraie9
- La Grée Renaud1
- La Longueraie2
- La Perriere1
- La Pyramide6
- La Riviere de Bas3
- La Touche9
- La Touche de Bas5
- La Ville Dan2
- La Ville Gourmil2
- La Ville Mena8
- La Ville Rio1
- Le Bignon1
- Le Boux9
- Le Moulin du Temple1
- Le Parc1
- Le Point du Jour5
- Le Vert Galand3
- Les Cours Hello2
- Les Vallées1
- Moulin de Saint Jouan1
- Place de la Mairie4
- Rue de l’Écluse4
- Rue de la Brassée6
- Rue de la Gare4
- Rue des Côteaux7
- Rue du Moulin9
- Rue du Porhoet10
- Rue du Pratouillet4
- Rue du Rocher4
- Rue Guimard7
- Rue Saint-Bertin5
- Saint Jean des Pres4
- Saint Jouan1
- ZA de la Belle Alouette6
Autres communes du département
Morbihan