Cadastre de Ménéac
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INSEE56129Code postal 564901 476 habitants194 voies et 1 084 adressesPlan local d'urbanisme, Meneac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 093 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 716 à 1 093 €/m².
- 2019900 €23 ventes
- 2020952 €26 ventes
- 20211 031 €36 ventes
- 20221 285 €35 ventes
- 20231 471 €21 ventes
- 20241 156 €27 ventes
- 20251 093 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 093 € | 22 |
| 2024 | 1 156 € | 27 |
| 2023 | 1 471 € | 21 |
| 2022 | 1 285 € | 35 |
| 2021 | 1 031 € | 36 |
| 2020 | 952 € | 26 |
| 2019 | 900 € | 23 |
| 2018 | 744 € | 22 |
| 2017 | 1 053 € | 21 |
| 2016 | 655 € | 20 |
| 2015 | 679 € | 19 |
| 2014 | 716 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 19 Mars 19621 076 €/m² · 5 ventes
- Couesquelan846 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Couesquelan6 ventes · 846 €/m²
- Rue du 19 Mars 19626 ventes · 1 076 €/m²
- Montauban4 ventes · 601 €/m²
- Le Bourdonnais4 ventes · 778 €/m²
- Le Pont Rio4 ventes · 642 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,58 €/m²entre 6,07 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,59 €/m²entre 6,48 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,64 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,39 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 697 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMeneac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 55 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 65 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménéac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Ménéac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,08 %
Commune 36,87 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,2 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 3,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,2 points36,88 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 3,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,88 % | aucune |
| 2021 | 39,82 % | aucune |
| 2022 | 39,99 % | aucune |
| 2023 | 39,99 % | aucune |
| 2024 | 43,08 % | aucune |
| 2025 | 43,08 % | aucune |
En 2020 : 19,35 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies de Ménéac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boquin13
- Couesmelan d’en Bas11
- Couesquelan12
- Grand Guenan11
- La Pirouaie11
- La Ville Es Turniaux11
- Landual19
- Lauto14
- Le Bé11
- Le Bos Tarju12
- Le Bourdonnais12
- Le Breil Oreal11
- Le Gast12
- Le Haut Village14
- Le Meur13
- Le Plessis Clouet11
- Les Sénardières17
- Lotissement des Senardieres20
- Lotissement du Pont Malido14
- Lotissement Merlin l’Enchanteur16
- Montauban15
- Rue d'Armor16
- Rue de Coëtlogon14
- Rue de la Croix Verte31
- Rue de la Republique14
- Rue du 19 Mars 196225
- Rue du 8 Mai 194533
- Rue Mirebeau20
- Rue Saint Armel17
- Saint Yger12
- Beau Coup d’Oeil1
- Bel Air2
- Bellouan6
- Benion6
- Bilhaut4
- Bilhaut d’en Haut5
- Bos Calers1
- Bossette Loyer6
- Calers1
- Camblot2
- Cargouet1
- Catredaie9
- Chaubusson6
- Chef de Ville3
- Chemin de la Fontaine Saint Pern4
- Coëtbily1
- Couesmelan2
- Couesmelan d’en Haut9
- Couesnehan5
- Couestino4
- Cour de la Métairie6
- Groutel2
- Guérande3
- Guessy2
- Guigueul7
- Heudebourg5
- Janiguen5
- Kerbéquet10
- Kerboudet3
- Kerbout3
- Kerbras4
- Kerdreux5
- Kergus1
- Kerjonc2
- Kerlanguet1
- L’Hermitage3
- L'Huis de Hélong2
- L’Ile Bosson3
- La Chesnaie4
- La Clairette2
- La Clôture1
- La Cotinaie9
- La Coudraie2
- La Croix de Pierre1
- La Croix Fouillard1
- La Croix Pichot2
- La Croix Tillon3
- La Fardière3
- La Galibourdière1
- La Gifflaie2
- La Heudière3
- La Maison des Champs1
- La Maudue3
- La Musse2
- la Noë des Foins1
- La Peignie4
- La Ramée1
- La Riaye2
- La Roche1
- La Rocherieux2
- La Salle4
- La Thieulais1
- La Touche Mirangle2
- La Touche Ouvrier3
- La Touche Pichard2
- La Verca5
- La Villain Es Bouvets6
- La Ville André4
- La Ville au Pouvoir4
- La Ville Cade6
- La Ville Davy4
- La Ville Durand1
- La Ville Ean9
- La Ville Ean d’En Haut8
- La Ville Es Ariaux1
- La Ville Ès Bruniaux1
- La Ville Es Epées8
- La Ville Es Feuves7
- La Ville Es Ménagers d’en Bas3
- La Ville Es Ménagers d'en Haut4
- La Ville Es Paniers1
- la Ville Gourhan2
- La Ville Hamon9
- La Ville Jallu4
- La Ville Josselin3
- La Ville Nogues3
- La Ville Thébault5
- La Ville Thédain8
- La Ville Tual3
- Launay Fily3
- Launay Pinel3
- Launay Quelo3
- Le Bois de Lescouet1
- Le Breil Furet2
- Le Chauchix5
- Le Chesnot d’En Bas3
- Le Chesnot d’En Haut1
- Le Clos Goudal2
- Le Domaine2
- Le Harda4
- le Henlé3
- Le Hingray6
- Le Hinguet4
- Le Ligneul2
- Le Menehy8
- Le Mitan1
- Le Moulin de Kergus1
- Le Moulin des Bois1
- Le Moulin Simon1
- Le Plessis Brule1
- Le Plessis Rebours1
- Le Pont de la Ramée1
- Le Pont Rio10
- le Port du Grand Guenan1
- le prieuré7
- Le Prieuré2
- Le Quillio1
- Le Rocher6
- Le Tertre Blanchet2
- Le Thay7
- Le Val2
- Le Val Bodron3
- le Vau Menier1
- Le Vaujouas6
- Le Verger1
- Le Villot9
- Les Alleux11
- Les Ardillières2
- Les Briends1
- Les Challonges1
- Les Champs Thébaud1
- Les Couts de Couesquelan3
- Les Cruyères3
- Les Fontenelles1
- Les Rues Maucarré1
- Lescouët4
- Leute3
- Moulin Guéhalleuc2
- Pellouan1
- Perque2
- Place de l’Eglise7
- Place du Plessis de Genedan4
- Porte Couesquelan3
- Quénogot4
- Residence de la Metairie3
- Route de Saint Armel1
- Rue de Beaumanoir10
- Rue de Brocéliande7
- Rue de la Forge10
- Rue de la Métairie9
- Rue de la Paix8
- Rue des Magnolias5
- Rue des Peupliers7
- Rue des Roches Blanches8
- Rue du General de Gaulle8
- Rue du Mené5
- Rue du Porhoet10
- Rue du Tertre Merot8
- Rue Elie Ange Perret11
- Rue Sainte Barbe3
- Rues des Frechaies4
- Tréaulé11
- Zone Artisanale du Val Bodron3
- Zone Artisanale Tertre Merot3
Autres communes du département
Morbihan