Cadastre de Meslan
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INSEE56131Code postal 563201 479 habitants134 voies et 910 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Roi Morvan Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 622 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 053 à 1 622 €/m².
- 20191 276 €40 ventes
- 2020877 €21 ventes
- 20211 477 €34 ventes
- 20221 711 €27 ventes
- 20231 550 €12 ventes
- 20241 658 €15 ventes
- 20251 622 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 622 € | 24 |
| 2024 | 1 658 € | 15 |
| 2023 | 1 550 € | 12 |
| 2022 | 1 711 € | 27 |
| 2021 | 1 477 € | 34 |
| 2020 | 877 € | 21 |
| 2019 | 1 276 € | 40 |
| 2018 | 1 252 € | 14 |
| 2017 | 1 098 € | 22 |
| 2016 | 1 122 € | 23 |
| 2015 | 1 356 € | 12 |
| 2014 | 1 053 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Resistance2 132 €/m² · 5 ventes
- Hameau Fleuri1 860 €/m² · 7 ventes
- Rue de Lan Maria1 750 €/m² · 5 ventes
- Place de l’Eglise1 389 €/m² · 5 ventes
- Rue Joseph le Gallo1 373 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Joseph le Gallo8 ventes · 1 373 €/m²
- Rue Jean Guillemot7 ventes · 1 295 €/m²
- Hameau Fleuri7 ventes · 1 860 €/m²
- Rue de la Resistance5 ventes · 2 132 €/m²
- Rue de Lan Maria5 ventes · 1 750 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 7,92 et 13,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,18 €/m²entre 8,23 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 9,97 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,40 €/m²entre 8,11 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 749 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRoi Morvan Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 66 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Meslan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Meslan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Meslan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,90 %
Commune 33,90 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 1,66 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,88 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points34,90 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 1,66 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,88 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,90 % | 12,60 % |
| 2021 | 37,90 % | 12,60 % |
| 2022 | 37,90 % | 12,60 % |
| 2023 | 37,90 % | 12,60 % |
| 2024 | 37,90 % | 14,00 % |
| 2025 | 37,90 % | 14,00 % |
En 2020 : 18,64 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roi Morvan Communauté.
Les voies de Meslan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Genêts21
- Bihilic9
- Bonigeard32
- Hameau de la Colline13
- Hameau Fleuri14
- Hameau Parc Er Mare14
- Kervelen9
- Kervrech Neve12
- Le Clandy25
- Le Cosquer10
- Le Guellec9
- Pencleux33
- Pistiagon12
- Place de l’Eglise25
- Pont Foriec14
- Pont Toulhouat28
- Quesquedan10
- Rosquero25
- Rue de Beg Er Lann25
- Rue de Ker Anna11
- Rue de la Fontaine12
- Rue de la Resistance31
- Rue de la Sapinière21
- Rue de Lan Maria25
- Rue de Melmélégant15
- Rue du Stade10
- Rue Jean Guillemot35
- Rue Joseph le Gallo39
- Saint-Yzaouën14
- Toulhouat17
- An Argoat6
- Beg en Allée1
- Bel Air1
- Belle Étoile2
- Bellevue5
- Bodaval2
- Bontul4
- Bouquedan2
- Bourriec7
- Chateau de Boblaye2
- Château de Keroualch1
- Cite du Bel Air8
- Clos de Boblaye1
- Cohéro1
- Grand Moustoir2
- Guernebrest2
- Guernehors2
- Guernehue1
- Harlenton2
- Impasse Jean Pengloan3
- Impasse Lann Elise3
- Kerandouarn2
- Kerantoc4
- Kerbourg1
- Kerbourriec3
- Kerbreton5
- Kerdaniel2
- Kerflemic7
- Kerforner2
- Kerguerizen7
- Kerguilloux4
- Kerguisquet2
- Kerhoat5
- Keriquel5
- Kermabon4
- Keroualch1
- Kerozen7
- Kerryouach8
- Kervelegant1
- Kervran7
- Kervrech Coz3
- Keryhuel2
- La Croix des Landes2
- La Gare8
- La Grande Metairie2
- La Roseraie2
- Langourneau2
- Le Drennec2
- Le Garvic6
- Le Moulin Blanc4
- Le Ouennec7
- Le Poteau3
- Le Runo5
- Les Bugnes2
- Les Salles de Boblaye2
- Leslehe4
- Mane Bihan3
- Manoir de Boblaye2
- Marlarch2
- Méléné5
- Mezomeur2
- Minemorgant5
- Moulin Bégasse1
- Moulin de Boblaye1
- Moulin de l’Etang2
- Moulin de Stang Hingant1
- Nene Vihan3
- Nenevez Vras3
- Penquelen2
- Penvern7
- Petit Boblaye8
- Petit Moustoir5
- Petit Restinois1
- Pont Bellec3
- Pont Tanguy3
- Prat Guen4
- Prat Meno7
- Resclen2
- Restedou2
- Restemboblaye2
- Restempoulmen2
- Restern4
- Restinois1
- Ronce Valance4
- Roscalet3
- Rosguilloux7
- Route de Berne1
- Route du Faouet1
- Rozempouillot1
- Rue des Camelias2
- Rue des Chrysanthèmes7
- Rue des Lavandieres6
- Rue des Moineaux2
- Rue des Prairies4
- Rue du Presbytère4
- Rue Saint Melaine4
- Saint Georges5
- Saint Patern6
- Saint Trehien4
- Stang Groez1
- Ty Er Vilin1
- Villebriant1
- Villegoadec1
- Villeon1
Autres communes du département
Morbihan