Cadastre de Brandivy
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INSEE56022Code postal 563901 466 habitants98 voies et 802 adressesPlan local d'urbanisme, Brandivy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 062 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 538 à 2 062 €/m².
- 20191 588 €19 ventes
- 20201 460 €25 ventes
- 20211 908 €26 ventes
- 20221 893 €16 ventes
- 20232 531 €22 ventes
- 20242 195 €13 ventes
- 20252 062 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 062 € | 16 |
| 2024 | 2 195 € | 13 |
| 2023 | 2 531 € | 22 |
| 2022 | 1 893 € | 16 |
| 2021 | 1 908 € | 26 |
| 2020 | 1 460 € | 25 |
| 2019 | 1 588 € | 19 |
| 2018 | 1 349 € | 21 |
| 2017 | 1 291 € | 26 |
| 2016 | 1 390 € | 10 |
| 2015 | 1 531 € | 16 |
| 2014 | 1 538 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Vallée du Loch1 962 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Vallée du Loch7 ventes · 1 962 €/m²
- La Foret7 ventes · 705 €/m²
- Lann Gregu5 ventes · 2 412 €/m²
- Kernabessec5 ventes · 1 926 €/m²
- Do El Lann4 ventes · 1 847 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,70 €/m²entre 8,44 et 13,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,53 €/m²entre 8,20 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,84 €/m²entre 9,20 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,70 et 12,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 984 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrandivy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brandivy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brandivy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Brandivy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,98 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,67 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,67 point33,31 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,31 % | 12,01 % |
| 2021 | 33,64 % | 10,93 % |
| 2022 | 33,98 % | 11,23 % |
| 2023 | 33,98 % | 11,52 % |
| 2024 | 33,98 % | 11,82 % |
| 2025 | 33,98 % | 11,82 % |
En 2020 : 18,05 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Brandivy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Coët Queneah19
- Corn Er Houet11
- Favision11
- Impasse des Chênes Verts13
- Kerdroguen9
- Kergal10
- Kérican16
- Kerlande Ihuel10
- Kermillard des Bois17
- Kernabessec42
- La Forêt32
- Le Bouilleno9
- Le Poteau32
- Le Resto15
- Le Vialgoët26
- Ménétavy10
- Plunian12
- Residence des Camelias10
- Route de Bieuzy-Lanvaux27
- Route de Locminé16
- Rue de Kerlann24
- Rue de la Grotte10
- Rue de la Vallée du Loch56
- Rue des Bruyères19
- Rue des Korrigans10
- Rue des Sabotiers23
- Rue du Golher17
- Tolgoet35
- Tremer12
- Troguern9
- Abbaye de Lanvaux5
- Bévéno1
- Bonestic6
- Bot sapin4
- Castel Guen4
- Chemin de l’Étang2
- Chemin de Lann Grégu7
- Chemin de Ty -Nehué7
- Chemin des Lilas1
- Chemin du Garde5
- Coet Cuhan6
- Er Mané Goh Iliz1
- Fétenio3
- Foliorh4
- Foliorh Vihan2
- Guernehué-Lanvaux8
- Impasse des Genêts4
- Impasse du Petit Bois4
- Impasse Er Votten2
- Impasse Saint AUBIN3
- Keralan3
- Kerberhuet2
- Kerbertho1
- Kerbignon3
- Kerdréan4
- Kerdréan la Forêt3
- Kerhezo6
- Kerhoarno2
- Kerlande Izel4
- Kerlann1
- Kerohu1
- Kervéno2
- L’Enfer1
- L’Hermitage1
- La Barrière3
- La Grandville2
- La Motte2
- Lann Kerhoarno1
- Lanvel1
- Le Boterf2
- Le Cordier7
- Le Fourchêne1
- Le Grello4
- Le Guern8
- Le Membro5
- Le Paradis2
- Le petit Kerperhuel1
- Le Plessis2
- Le Poulfanc1
- Les Forges1
- Les Vieilles Granges5
- Névédic2
- Place de l’Eglise3
- Place de l'Hermine6
- Porh Guennec2
- Quistenan7
- Rue d'Armorique4
- Rue des Chênes Verts7
- Rue des Rossignols7
- Rue des Sonneurs7
- Rue du Lavoir3
- Rue du Triskell4
- Rue Madame de Staël7
- Runio2
- Saint Derven4
- Saint Laurent6
- Toul Falher3
- Trémeno5
Autres communes du département
Morbihan