Cadastre de Tréal
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INSEE56253Code postal 56140699 habitants69 voies et 486 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 170 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 979 à 1 170 €/m².
- 20191 083 €11 ventes
- 20201 130 €13 ventes
- 20211 140 €12 ventes
- 20221 919 €14 ventes
- 20231 245 €14 ventes
- 20241 473 €10 ventes
- 20251 170 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 170 € | 10 |
| 2024 | 1 473 € | 10 |
| 2023 | 1 245 € | 14 |
| 2022 | 1 919 € | 14 |
| 2021 | 1 140 € | 12 |
| 2020 | 1 130 € | 13 |
| 2019 | 1 083 € | 11 |
| 2018 | 829 € | 15 |
| 2017 | 1 100 € | 7 |
| 2016 | 889 € | 6 |
| 2015 | 979 € | 7 |
| 2014 | 764 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Cleu896 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Cleu6 ventes · 896 €/m²
- Les Cours Chauvel4 ventes · 1 582 €/m²
- La Prevostaye4 ventes · 1 480 €/m²
- Rue de la Fontaine3 ventes · 2 571 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,41 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 741 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,51 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,56 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,75 et 10,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 820 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tréal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tréal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Tréal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,45 %
Commune 38,43 %, intercommunalité 1,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,6 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,11 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,33 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,6 points35,85 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,11 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,33 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,85 % | aucune |
| 2021 | 36,96 % | aucune |
| 2022 | 37,55 % | aucune |
| 2023 | 37,55 % | aucune |
| 2024 | 37,58 % | aucune |
| 2025 | 39,45 % | aucune |
En 2020 : 19,92 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Oust à Brocéliande.
Les voies de Tréal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bodliguen8
- Fanhouet13
- Impasse des Vents9
- La Beraye16
- La Chesnaie7
- La Choulaye15
- La Prevostaye13
- La Touche18
- La Ville David12
- La Ville Hatte15
- La Ville Jeanne11
- Le Bois Brun6
- Le Cleu23
- Le Coin de la Foret6
- Le Plessis21
- Le Préclos6
- Le Rocher23
- Les Cours Chauvel9
- Les Metairies8
- Lotissement des Chênes8
- Quoiqueneuc15
- Rue Bremelin9
- Rue de Bas12
- Rue de la Forge7
- Rue de la Plaine16
- Rue de la Villio36
- Rue des Bonnes Rencontres7
- Rue du Four a Pain8
- Rue Jean de Treal9
- Trigueho18
- Bel Air1
- Bostubois3
- Chemin de l’Arbre aux Bonbons2
- Courrouet3
- Impasse des Lauriers2
- Impasse du Calvaire1
- Ker Noel1
- La Buardaye2
- La Guichardaye5
- La Lande de l'École1
- La Marche2
- La Roche4
- La Rue1
- La Touche Eon1
- La Ville Regent2
- Larre2
- Launay5
- Le Bas de la Lande2
- Le Bourgneuf2
- Le Clos Coker2
- le Couédic1
- Le Passoir1
- Le Vieux Bourg4
- Les Deserts2
- Les Fontenelles2
- Letra5
- Lorgeraye5
- Lotissement de la Source5
- Malville2
- Moulin de Treal2
- Place de l’Abbe Lohier2
- Porte du Préclos1
- Rue de la Fontaine4
- Rue des Bourgeaux2
- Rue des Bruyères5
- Rue du Chenot6
- Rue du Faux4
- Rue du Rahun4
- Ruelle de l'Église1
Autres communes du département
Morbihan