Cadastre de Phalempin
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE59462Code postal 591334 849 habitants78 voies, 2 136 adressesPLU Phalempin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 944 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +18 %, de 2 500 à 2 944 €/m².
- 20192 499 €8 ventes
- 20202 094 €21 ventes
- 20212 667 €15 ventes
- 20222 782 €22 ventes
- 20233 374 €18 ventes
- 20243 167 €21 ventes
- 20252 944 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 944 € | 22 |
| 2024 | 3 167 € | 21 |
| 2023 | 3 374 € | 18 |
| 2022 | 2 782 € | 22 |
| 2021 | 2 667 € | 15 |
| 2020 | 2 094 € | 21 |
| 2019 | 2 499 € | 8 |
| 2018 | 2 240 € | 11 |
| 2017 | 2 691 € | 6 |
| 2016 | 2 449 € | 11 |
| 2015 | 2 600 € | 9 |
| 2014 | 2 500 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin3 448 €/m² · 7 ventes
- Rue Georges Pompidou3 352 €/m² · 31 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 987 €/m² · 16 ventes
- Avenue Achille Pechon2 788 €/m² · 5 ventes
- Chemin Pierre Anselme2 729 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Georges Pompidou33 ventes · 3 352 €/m²
- Rue du Général de Gaulle19 ventes · 2 987 €/m²
- Chemin Pierre Anselme10 ventes · 2 729 €/m²
- Residence Nouveau Village9 ventes · 2 283 €/m²
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin7 ventes · 3 448 €/m²
2 527 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 114 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +21 %, de 2 092 à 2 527 €/m².
- 20192 167 €69 ventes
- 20202 143 €55 ventes
- 20212 604 €52 ventes
- 20222 561 €37 ventes
- 20232 615 €57 ventes
- 20242 525 €41 ventes
- 20252 527 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 527 € | 50 |
| 2024 | 2 525 € | 41 |
| 2023 | 2 615 € | 57 |
| 2022 | 2 561 € | 37 |
| 2021 | 2 604 € | 52 |
| 2020 | 2 143 € | 55 |
| 2019 | 2 167 € | 69 |
| 2018 | 2 017 € | 58 |
| 2017 | 2 105 € | 74 |
| 2016 | 2 179 € | 55 |
| 2015 | 2 030 € | 50 |
| 2014 | 2 092 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Albert Hermant3 114 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 786 €/m² · 26 ventes
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin2 675 €/m² · 19 ventes
- Rue du Carembault2 644 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cites Jardins2 635 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle28 ventes · 2 786 €/m²
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin19 ventes · 2 675 €/m²
- Rue du Capitaine l’Fremicourt19 ventes · 2 525 €/m²
- Rue du Marechal Foch18 ventes · 2 471 €/m²
- Rue Jean-baptiste Lebas15 ventes · 2 632 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,49 €/m²entre 9,35 et 14,12 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,49 €/m² par mois charges comprises, soit 1 057 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Nord 8,80 €/m², la commune 31 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,31 €/m²entre 10,91 et 16,22 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,70 €/m²entre 13,36 et 18,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,02 €/m²entre 10,08 et 14,33 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 692 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 581 € pour 37 m², 3 pièces et plus 865 € pour 72 m², maison 1 057 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUPhalempin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
2 467 des 2 493 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 26 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Phalempin. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Phalempin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Phalempin
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Phalempin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,05 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. Repères en 2025, en moyenne : Nord 46,86 %, la commune 2,68 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 9,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 65,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,05 points44,49 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,68 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,49 % | 14,17 % |
| 2021 | 48,18 % | 16,15 % |
| 2022 | 49,11 % | 17,50 % |
| 2023 | 49,12 % | 17,50 % |
| 2024 | 49,55 % | 16,15 % |
| 2025 | 49,54 % | 16,15 % |
En 2020 : 24,69 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,23 % pour l'intercommunalité et 0,29 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pévèle-Carembault.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Phalempin
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee Auguste Renoir27
- Allee de la Beuvriere10
- Allee des 4 Tilleuls4
- Allee des Bouleaux6
- Allee des Cerisiers10
- Allee des Noisetiers6
- Allee des Peupliers8
- Allee du Petit Pont9
- Allee du Vert Bois12
- Avenue Achille Pechon42
- Avenue des Jardins de l’Abbaye32
- Avenue des Tilleuls31
- Avenue Georges Brassens34
- Chemin de la Cauchie4
- Chemin de la Chapelette1
- Chemin Pierre Anselme1
- Cite des Jardins72
- Clos de la Plaine9
- Clos des Hortensias9
- Clos du Chataignier9
- D411
- Hameau du Plouick7
- la Chapelette7
- Le Nouveau Village39
- Le Plouick11
- Le Village3
- Place Jean Batiste Coget3
- Residence de la Chapelle6
- Residence de la Clairiere9
- Residence des Clematites9
- Residence du Bois14
- Residence Foch7
- Residence la Demme aux Choux27
- Residence le Clos du Plouich13
- Residence les Bleuets Av Pechon2
- résidence les epinchelles12
- Residence Nouveau Village36
- Route de Chemy2
- Route de Wahagnies4
- Rue Albert Hermant37
- Rue Auguste Dupuis30
- Rue Clemenceau20
- Rue d'Ennecourt40
- Rue de l'Aubette2
- Rue de l'Empire8
- Rue des Acacias10
- Rue des Aubepines18
- Rue des Marronniers6
- Rue des Nefliers38
- Rue des Ormes63
- Rue des Physalys12
- Rue des Platanes14
- Rue des Raisnes61
- Rue du Capitaine Gaston Jasmin128
- Rue du Capitaine l’Fremicourt110
- Rue du Carembault52
- Rue du Chateau2
- Rue du Docteur Eloy82
- Rue du Général de Gaulle206
- Rue du Marechal Foch138
- Rue du Moulin56
- Rue du Plouick51
- Rue Eleyne40
- Rue Gauthier21
- Rue Georges Pompidou35
- Rue Jean Mermoz18
- Rue Jean-baptiste Lebas123
- Rue Leon Blum33
- Rue Louis Pasteur20
- Rue Louise de Bettignies13
- Rue Marguerite Yourcenar8
- Rue Maurice Schumann21
- Rue Pierre Curie4
- Rue Ponchelet5
- Rue Saint Patrick3
- Rue Sarah Bernhardt16
- Rue Victor Hugo35
- Rue Vincent Van Gogh9
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Phalempin, la commune.
Autres communes du département
Nord
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.