Cadastre de Roost-Warendin
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INSEE59509Code postal 592865 956 habitants114 voies et 2 826 adressesPlan local d'urbanisme, Roost-Warendin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 853 €/m²
Médiane de 52 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 481 à 1 853 €/m².
- 20191 524 €57 ventes
- 20201 477 €47 ventes
- 20211 582 €60 ventes
- 20221 433 €68 ventes
- 20231 672 €58 ventes
- 20241 605 €51 ventes
- 20251 853 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 853 € | 52 |
| 2024 | 1 605 € | 51 |
| 2023 | 1 672 € | 58 |
| 2022 | 1 433 € | 68 |
| 2021 | 1 582 € | 60 |
| 2020 | 1 477 € | 47 |
| 2019 | 1 524 € | 57 |
| 2018 | 1 484 € | 50 |
| 2017 | 1 403 € | 57 |
| 2016 | 1 404 € | 62 |
| 2015 | 1 655 € | 32 |
| 2014 | 1 481 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Brasseries2 319 €/m² · 8 ventes
- Rue Joliot Curie2 087 €/m² · 12 ventes
- Rue Albert Camus1 972 €/m² · 8 ventes
- Rue des Tourbieres1 940 €/m² · 5 ventes
- Rue Francisco Ferrer1 777 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Edouard Vaillant25 ventes · 1 751 €/m²
- Rue Anatole France17 ventes · 1 316 €/m²
- Rue Jean Moulin15 ventes · 1 419 €/m²
- Rue Jean Jaurès14 ventes · 1 510 €/m²
- Rue Voltaire13 ventes · 1 665 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,38 et 11,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 14,16 €/m²entre 11,57 et 17,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,01 et 16,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,55 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 736 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRoost-Warendin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roost-Warendin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roost-Warendin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Roost-Warendin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,94 %
Commune 39,29 %, intercommunalité 4,00 %, syndicats 0,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,58 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,83 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,58 point43,36 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,36 % | 16,71 % |
| 2021 | 43,82 % | 17,58 % |
| 2022 | 44,01 % | 17,95 % |
| 2023 | 43,98 % | 17,75 % |
| 2024 | 43,95 % | 17,70 % |
| 2025 | 43,94 % | 17,54 % |
En 2020 : 19,70 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,37 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Douaisis Agglo.
Les voies de Roost-Warendin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av des Martyrs de la Resistance65
- Avenue du 8 Mai 194565
- Rue Albert Camus44
- Rue Anatole France72
- Rue Arthur Rimbaud36
- Rue d’Argentan - Allée F31
- Rue d’Uzerche40
- Rue de Lubersac30
- Rue de Mortagne - Allée R36
- Rue des Annelles34
- Rue des Annelles - Résidence du Pont Cassé30
- Rue des Archelles29
- Rue des Brasseries41
- Rue du Bois40
- Rue Edouard Vaillant140
- Rue Emile Zola88
- Rue Francisco Ferrer73
- Rue Gustave Eiffel40
- Rue Jean Baptiste Lebas42
- Rue Jean Jacques Rousseau31
- Rue Jean Jaurès105
- Rue Jean Moulin93
- Rue Joliot Curie83
- Rue Leon Blum60
- Rue Marcel Sembat61
- Rue Pasteur64
- Rue Pierre Brossolette43
- Rue Simone Veil42
- Rue Victor Hugo31
- Rue Voltaire141
- Avenue de la Barriere des Loups23
- Château Bernicourt1
- Cour Delgorgue13
- Impasse Bracke-Desrousseaux15
- Impasse d’Alençon10
- Impasse Emile Zola11
- Impasse Pierre Curie10
- Passage de la Roseliere2
- Place de Brive4
- Place du 11 Novembre 191819
- Place du Onze Novembre3
- Résidence Bonneval - Rue d'Uzerche1
- Résidence de l'Allée du Château de Bernicourt16
- Résidence des Marais10
- Résidence Ventadour - Allée du Château de Bernicourt1
- Rue Claude Debussy25
- Rue d’’Ussel2
- Rue d’Alençon - Allée I23
- Rue d’Argentat26
- Rue d’Athis -Allée N8
- Rue d’Ayen6
- Rue d’Exmès - Allée O7
- Rue d’Haltern13
- Rue Danton14
- Rue de Bellême - Allée M10
- Rue de Briouze - Allée H6
- Rue de Carrouges - Allée K22
- Rue de Ceton - Allée G11
- Rue de Correze10
- Rue de Domfront3
- Rue de Donzenac8
- Rue de Gacé - Allée D6
- Rue de l’Aigle - Allée A24
- Rue de l’Escarpelle10
- Rue de l'Orne - Allée G7
- Rue de la Chippe - Allée J14
- Rue de la Dives - Allée C6
- Rue de la Sarthe - Allée L14
- rue de la Touques - Allée E6
- Rue de la Vezere4
- Rue de Longwy - Allée P26
- Rue de Meste14
- Rue de Putanges - Allée Q27
- Rue de Trun - Allée B6
- Rue de Tulle17
- Rue de Vigeois26
- Rue Denis Papin18
- Rue des Ajoncs14
- Rue des Annelles14
- Rue des Berlines2
- Rue des Bleuets4
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Galeries6
- Rue des Lains22
- Rue des Molettes11
- Rue des Paturelles2
- Rue des Tourbieres23
- Rue des Tourelles22
- Rue du Terril9
- Rue Georges Bizet10
- Rue Ghesquieres11
- Rue Gustave Delory28
- Rue Hector Berlioz12
- Rue Henri Durre12
- Rue Jacques Brel27
- Rue Jean Baptiste Dapvril8
- Rue Jean Rostand13
- Rue Jean Zay29
- Rue Jouveneau25
- Rue Jules Guesde26
- Rue Lamendin6
- Rue Leonard de Vinci17
- Rue Louis Aragon29
- Rue Louis Braille8
- Rue Louis Breguet16
- Rue Oscar Niemeyer24
- Rue Pascal6
- Rue Pierre Bachelet14
- Rue Roger Salengro28
- Rue Saint Martin9
- Rue Sainte Barbe14
- Rue Salvador Allende22
- Rue Sembat Prolongée3
- Voie 21
Autres communes du département
Nord