Cadastre de Ménil-Gondouin
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INSEE61265Code postal 61210157 habitants36 voies et 126 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 083 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 33 %, de 815 à 1 083 €/m².
- 2019892 €3 ventes
- 2020685 €3 ventes
- 2021889 €2 ventes
- 20221 316 €3 ventes
- 20234 216 €2 ventes
- 2024793 €1 vente
- 20251 083 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 083 € | 5 |
| 2024 | 793 € | 1 |
| 2023 | 4 216 € | 2 |
| 2022 | 1 316 € | 3 |
| 2021 | 889 € | 2 |
| 2020 | 685 € | 3 |
| 2019 | 892 € | 3 |
| 2018 | 500 € | 5 |
| 2017 | 815 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 792 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,64 et 11,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,91 €/m²entre 6,20 et 10,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,51 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 5,91 €/m²entre 4,56 et 7,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 411 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 426 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 72 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 303 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménil-Gondouin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménil-Gondouin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Ménil-Gondouin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 33,31 %, intercommunalité 10,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,95 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point42,79 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,79 % | 13,89 % |
| 2021 | 42,79 % | 14,93 % |
| 2022 | 42,79 % | 16,00 % |
| 2023 | 43,79 % | 16,16 % |
| 2024 | 43,79 % | 16,34 % |
| 2025 | 43,79 % | 15,84 % |
En 2020 : 5,24 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 10,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Orne.
Les voies de Ménil-Gondouin
Base Adresse Nationale
- Allée du Logis2
- Impasse Bourdon3
- Impasse de l'Être Journeaux2
- Impasse de la Bouillerie4
- Impasse de la Butte2
- Impasse de la Couture Réchaux2
- Impasse de la Franchise1
- Impasse de la Roche1
- Impasse de la Vienne2
- Impasse de Saint Clair2
- Impasse des Chesnotières1
- Impasse des Cotils1
- Impasse des Fontaines2
- Impasse des Peupliers1
- Impasse du Bois5
- Impasse du Bois Thibault5
- Impasse du Bourg Neuf7
- Impasse du Clos1
- Impasse du Delta2
- Impasse du Moulin5
- Impasse du Plant2
- Impasse du Rocher Boucrel1
- Impasse du Vaulegeard3
- Impasse l'Être Mallet2
- Route Abbé Paysant9
- Route de la Buzotière7
- Route de la Chaumière6
- Route de la Coconière8
- Route de la Haute Bruyère4
- Route de la Petite Sainte Honorine7
- Route des Closets2
- Route des Fours à Cendre3
- Route du Bisson12
- Route du Four à Chaux4
- Route du Sacq1
- Route Gaston Lefavrais4
Autres communes du département
Orne