Cadastre de Cuinchy
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INSEE62262Code postal 621491 784 habitants36 voies et 765 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 010 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 623 à 2 010 €/m².
- 20191 663 €24 ventes
- 20201 300 €23 ventes
- 20211 702 €21 ventes
- 20221 823 €33 ventes
- 20231 778 €13 ventes
- 20241 911 €15 ventes
- 20252 010 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 010 € | 9 |
| 2024 | 1 911 € | 15 |
| 2023 | 1 778 € | 13 |
| 2022 | 1 823 € | 33 |
| 2021 | 1 702 € | 21 |
| 2020 | 1 300 € | 23 |
| 2019 | 1 663 € | 24 |
| 2018 | 1 521 € | 20 |
| 2017 | 1 378 € | 27 |
| 2016 | 1 162 € | 17 |
| 2015 | 1 248 € | 10 |
| 2014 | 1 623 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Emile Basly2 188 €/m² · 9 ventes
- Rue Edouard Ratajczak2 048 €/m² · 13 ventes
- Rue Jules Guesde1 572 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Jaurès1 566 €/m² · 14 ventes
- Rue Anatole France1 176 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaurès14 ventes · 1 566 €/m²
- Rue Edouard Ratajczak13 ventes · 2 048 €/m²
- Rue Emile Basly10 ventes · 2 188 €/m²
- Rue Anatole France7 ventes · 1 176 €/m²
- Rue Jules Guesde6 ventes · 1 572 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,97 €/m²entre 7,22 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 825 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 9,35 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 11,35 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,78 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 825 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 449 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuinchy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuinchy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Taxe foncière à Cuinchy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,74 %
Commune 33,54 %, intercommunalité 4,55 %, syndicats 4,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 8,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,18 points40,56 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 8,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,56 % | aucune |
| 2021 | 42,62 % | aucune |
| 2022 | 42,78 % | aucune |
| 2023 | 42,63 % | aucune |
| 2024 | 42,44 % | aucune |
| 2025 | 42,74 % | aucune |
En 2020 : 11,28 % pour la commune, 22,26 % pour le département, 4,55 % pour l'intercommunalité et 2,47 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les voies de Cuinchy
Base Adresse Nationale
- Boulevard Victor Hugo/Route Nationale32
- Cité du Nouveau Monde8
- Clos Pasteur5
- Place Arthur Lamendin1
- Place de l’Abbe Cazin2
- Place Jean Moulin7
- Place Pierre Sémard7
- Rue Aime Queva10
- Rue Anatole France91
- Rue Camille Desmoulins5
- Rue Danton18
- Rue des Baigneurs9
- Rue des Brasseurs6
- Rue des Fusillés1
- Rue du 8 Mai19
- Rue du Cheminet5
- Rue du Coq Ridé19
- Rue Edouard Ratajczak16
- Rue Emile Basly74
- Rue Emile Zola11
- Rue Henri Sellier10
- Rue Jean Jaurès139
- Rue Jean-Jacques Rousseau18
- Rue Jules Ferry16
- Rue Jules Guesde34
- Rue Julien Clément13
- Rue Léon Blum21
- Rue Marcel Cabiddu33
- Rue Marcellin Berthelot28
- Rue Neuve12
- Rue Pasteur26
- Rue Raoul Briquet3
- Rue Robespierre6
- Rue Roger Salengro19
- Rue Voltaire38
- Ruellette du Moulin3
Autres communes du département
Pas-de-Calais