Cadastre de Bidart
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INSEE64125Code postal 642107 689 habitants243 voies et 2 672 adressesPlan local d'urbanisme, Bidart
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 123 €/m²
Médiane de 85 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 206 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 3 774 à 6 123 €/m².
- 20194 667 €111 ventes
- 20205 131 €90 ventes
- 20215 548 €106 ventes
- 20226 996 €89 ventes
- 20236 281 €70 ventes
- 20246 141 €70 ventes
- 20256 123 €85 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 123 € | 85 |
| 2024 | 6 141 € | 70 |
| 2023 | 6 281 € | 70 |
| 2022 | 6 996 € | 89 |
| 2021 | 5 548 € | 106 |
| 2020 | 5 131 € | 90 |
| 2019 | 4 667 € | 111 |
| 2018 | 4 352 € | 98 |
| 2017 | 3 779 € | 128 |
| 2016 | 4 000 € | 84 |
| 2015 | 3 790 € | 65 |
| 2014 | 3 774 € | 58 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Embruns11 365 €/m² · 8 ventes
- Rue de Chailla8 903 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Château8 626 €/m² · 10 ventes
- Che de Parlamentia7 885 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Plage7 533 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Calamardin32 ventes · 5 404 €/m²
- Rue d'Erretegia31 ventes · 7 130 €/m²
- Rue Chiripa30 ventes · 6 680 €/m²
- Rue de la Chapelle29 ventes · 6 126 €/m²
- Rue de la Roseraie26 ventes · 5 141 €/m²
7 062 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 206 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 80 %, de 3 929 à 7 062 €/m².
- 20195 203 €54 ventes
- 20205 840 €66 ventes
- 20216 154 €58 ventes
- 20228 559 €40 ventes
- 20236 604 €39 ventes
- 20246 459 €39 ventes
- 20257 062 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 062 € | 42 |
| 2024 | 6 459 € | 39 |
| 2023 | 6 604 € | 39 |
| 2022 | 8 559 € | 40 |
| 2021 | 6 154 € | 58 |
| 2020 | 5 840 € | 66 |
| 2019 | 5 203 € | 54 |
| 2018 | 5 172 € | 59 |
| 2017 | 4 483 € | 54 |
| 2016 | 3 769 € | 56 |
| 2015 | 4 156 € | 48 |
| 2014 | 3 929 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Che de Parlamentia18 821 €/m² · 6 ventes
- Voie du lotissement Garacoitz11 324 €/m² · 5 ventes
- Voie Lot Lukuchenea7 388 €/m² · 5 ventes
- Rue Harguin Etcheberry6 668 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Larraldia6 575 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Calamardin19 ventes · 4 478 €/m²
- Chem de Lukuchenea8 ventes · 5 579 €/m²
- Voie Hameau de Marihart7 ventes · 6 237 €/m²
- Avenue de Larraldia7 ventes · 6 575 €/m²
- Allée Izarbel6 ventes · 6 163 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,88 €/m²entre 12,04 et 20,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 826 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 57 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 59 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,53 €/m²entre 13,76 et 22,33 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,13 €/m²entre 9,51 et 21,02 €/m²
- Maison
- 16,35 €/m²entre 10,60 et 25,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis le 25 novembre 2024 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 826 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 017 € pour 72 m², maison 1 504 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBidart
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bidart
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bidart
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Bidartnaturel
- PPRN-I - BIDART (révision)naturel
Taxe foncière à Bidart
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,90 %
Commune 24,51 %, intercommunalité 2,93 %, syndicats 1,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,23 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 4,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,23 points25,67 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 4,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,67 % | 10,10 % |
| 2021 | 28,83 % | 10,10 % |
| 2022 | 28,97 % | 10,70 % |
| 2023 | 28,74 % | 10,70 % |
| 2024 | 28,88 % | 10,70 % |
| 2025 | 28,90 % | 10,70 % |
En 2020 : 11,04 % pour la commune, 13,47 % pour le département, 0,29 % pour l'intercommunalité et 0,87 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Bidart
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Izarbel26
- Avenue d'Atherbea29
- Avenue d'Espagne27
- Avenue de Bayonne44
- Avenue de Biarritz47
- Avenue de la Grande Plage36
- Avenue de Larraldia36
- Avenue des Etats-Unis34
- Chemin Corniche de la Falaise24
- Chemin de Bichipau26
- Rue Berrua35
- Rue d'Erretegia34
- Rue de Bassilour42
- Rue de Capera26
- Rue de Chailla26
- Rue de l'Uhabia46
- Rue de la Chapelle30
- Rue de la Gare52
- Rue de Souhara25
- Rue des Ecoles24
- Rue des Jardins de Bassilour29
- Rue du Hameau de l'Océan25
- Rue du Hameau de Marihart29
- Rue du Hameau de Marika26
- Rue du Rond-Point de la Rhune27
- Rue Harguin Etcheberry42
- Rue Jaizquibel34
- Rue Lukuchenea27
- Rue Maurice Pierre29
- Rue Parlementia35
- Allée Antoine d'Abbadie7
- Allée Argia8
- Allée Arguizabal10
- Allée de Capera6
- Allée des Crêtes8
- Allée des Pottoks6
- Allée des Terrasses Cl. Shannon1
- Allée des Trois Couronnes4
- Allée du Parc Basque10
- Allée du Pouy5
- Allée Fausto de Elhuyar6
- Allée Grace Hopper3
- Allée Liliak5
- Allée Théodore Monod8
- Allée Xokoa6
- Avenue Chabadenia15
- Avenue Cumba16
- Avenue de l'Océan7
- Avenue de la Source Royale9
- Avenue des Anglais9
- Avenue des Italiens15
- Avenue des Russes19
- Avenue du Château9
- Avenue du Lac4
- Avenue du Parc de la Reine7
- Avenue du Plateau9
- Avenue Ilbarritz1
- Avenue Monseigneur Mugabure7
- Avenue Prince de Galles7
- Chemin Atalaya5
- Chemin Bista Eder7
- Chemin Bordako Patarra4
- Chemin Cartacan2
- Chemin Chabadenia6
- Chemin Choko Ttipia5
- Chemin Chuchuenia6
- Chemin Costa2
- Chemin Cumba8
- Chemin d'Abienea5
- Chemin d'Adamenea5
- Chemin d'Antchiberria5
- Chemin d'Apecenea4
- Chemin d'Errota Zaharra6
- Chemin d'Estokenia2
- Chemin d'Harguinenea10
- Chemin d'Harrobia1
- Chemin d'Harrobienea14
- Chemin d'Ihisto2
- Chemin d'Irigoïn2
- Chemin d'Ithurbidea5
- Chemin de Baronenia4
- Chemin de Bassilourberri22
- Chemin de Behereta18
- Chemin de Biskarenea11
- Chemin de Cambara4
- Chemin de Caseville4
- Chemin de Chinchurrenia4
- Chemin de Confistenia4
- Chemin de Dorrea22
- Chemin de Gachonenea13
- Chemin de Garakoitz3
- Chemin de Guehetaldea5
- Chemin de la Plage d'Erretegia3
- Chemin de la Prairie3
- Chemin de la Source Chailla4
- Chemin de Larraldia3
- Chemin de Larreak4
- Chemin de Lohia2
- Chemin de Lurberri4
- Chemin de Mahenia7
- Chemin de Manchulas23
- Chemin de Marienea12
- Chemin de Mikelanto4
- Chemin de Mouchilchipy3
- Chemin de Moulios15
- Chemin de Mulua9
- Chemin de Mundustenea14
- Chemin de Pémartin1
- Chemin de Pitremborda2
- Chemin de Saint Joseph3
- Chemin de Sempau5
- Chemin de Simonenia8
- Chemin de Sourroumeco Erreka10
- Chemin de Ttipitoenea7
- Chemin de Tutilenia11
- Chemin des Ecoliers13
- Chemin du Docteur Peyret6
- Chemin du Phare de Koskenia4
- Chemin du Pouy1
- Chemin du Ruisseau de Bichipau4
- Chemin Ene Maitea18
- Chemin Erreka4
- Chemin Errekalde5
- Chemin Errepira7
- Chemin Etchayde2
- chemin Gainekoetchea1
- Chemin Iparralde2
- Chemin Irteera Gabe18
- Chemin Izengabeko bidea4
- Chemin Landa7
- Chemin Laperia13
- Chemin Magdalena5
- Chemin Menautenea6
- Chemin Millimailla5
- Chemin Sagardia6
- Impasse Albert de l'Espée2
- Impasse Aranondoa6
- Impasse Argialde4
- impasse Azken Zelaia6
- Impasse Belardi Zaharra3
- Impasse Biziberri9
- Impasse Burruntz6
- Impasse Celaya16
- Impasse Chuchunieko17
- Impasse Contramahenia6
- Impasse d'Adamenea2
- Impasse de Burluchenia5
- Impasse de Calamardin6
- Impasse de la Tuilerie5
- Impasse de Marihartenea3
- Impasse de Simonenia3
- Impasse de Souhara6
- Impasse des Aubépines7
- Impasse des Baleines4
- Impasse des Jonquilles5
- Impasse des Saules3
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Hameau Izartea4
- Impasse du Petit Bois6
- Impasse du Stade de l'Uhabia5
- Impasse Esquirot7
- Impasse Etxeparia2
- Impasse Etxexuria4
- Impasse Harreguy4
- Impasse Hego Alde7
- Impasse Igela6
- Impasse Isila10
- impasse Itsas Aparra6
- Impasse Iturri Ondoa1
- Impasse Kintzea12
- Impasse Lantokia12
- Impasse Lukuchenea4
- Impasse Perrutxunea1
- Impasse Salicarte17
- Impasse Xoriak11
- Impasse Yaureguia7
- Passage d'Antchoenia5
- Place Sauveur Atchoarena5
- Promenade de l'Horizon9
- Promenade du Belvédère1
- Route d'Ahetze11
- Route d'Andreordenea2
- Route de Biarritz à Arbonne9
- Route Latérale Nord3
- Route Latérale Sud1
- Rue Argitxu14
- Rue Bazter9
- Rue Bidarmendia9
- Rue Burruntz17
- Rue Carricartenea4
- Rue Chiripa7
- Rue Choriekin5
- Rue Chuchuenia17
- Rue Chutiqueta16
- Rue Contresta20
- Rue Cuchintcherri14
- Rue d'Agorreta6
- Rue d'Antchoenia9
- Rue d'Errotaberria8
- Rue d'Eskola22
- Rue d'Etche Spi7
- Rue d'Oyamburua14
- Rue d'Oyhara9
- Rue de Calamardin23
- Rue de Camboenea6
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l'Etape16
- Rue de la Madeleine17
- Rue de la Milady8
- Rue de la Paix1
- Rue de la Plage8
- Rue de la Roseraie11
- Rue de la Source Chailla6
- Rue de Labatenia5
- Rue de Mundustenea14
- Rue de Perexune9
- Rue de Ttalienea10
- Rue des Chênes18
- Rue des Embruns7
- Rue des Houx9
- Rue des Noisetiers15
- Rue des Pyrénées8
- Rue des Tamaris12
- Rue Dona Maria10
- Rue Eguzkia7
- Rue Familistère3
- Rue Hiri Artea24
- Rue Ibai Eder14
- Rue Itsas Ondo20
- rue Iturri Ondoa3
- Rue Lore Landa24
- Rue Mar y Montes13
- Rue Martieneko Patarra9
- Rue Mayie Gracien11
- Rue Mondarrain20
- Rue Muga3
- Rue Pardo5
- Rue Tarte Berria5
- Rue Uhabiako Ibarra18
- Rue Urdelarun17
- Rue Uronea19
- Rue Yaureguia12
- Voie du lotissement Garacoitz13
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques